CHF250'000
via besso 59, 6962 Viganello
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 35.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 250'000
CHF 385'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 26 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Pregassona, in una piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al quarto piano di una bella palazzina, ben tenuta e inserita in un contesto tranquillo e curato.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti funzionali, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e una piacevole terrazza coperta, dalla quale si gode di una vista aperta sul verde e sul contesto residenziale circostante.
La proprietà dispone inoltre di una cantina privata ad uso deposito e di uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice dedicate esclusivamente all'appartamento.
Completa l'offerta un comodo posteggio interno.
Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione propria sia come investimento immobiliare da mettere a reddito.
Prezzo di vendita Monolocale CHF 250'000.– Posteggio interno CHF 45'000.– Prezzo complessivo CHF 295'000.–