560'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF560'000
Descrizione
Luminoso app. con giardino e palestra condominiale
A Lugano, in zona Villa Luganese, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali, inserito in una piccola e tranquilla realtà residenziale composta da sole 5 unità abitative.
Lappartamento gode di una piacevole esposizione a ovest, che garantisce unottima luminosità naturale durante tutto il pomeriggio.
Labitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza di 16 mq e una cucina Veneta Cucine. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con grandi armadi a muro e un bagno completo con vasca idromassaggio.
A rendere la proprietà ancora più interessante sono gli spazi comuni della residenza: un curato giardino condominiale con pergolato e zona barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto, oltre a una lavanderia comune e una palestra condominiale.
La proprietà è completata da una cantina privata e da un posto auto esterno ad uso esclusivo a 30'000 CHF - Non inclusi nel prezzo di vendita.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Lugano in un contesto riservato e immerso nel verde, con piacevoli spazi esterni e servizi difficili da trovare in condomini di queste dimensioni.
Interessante anche come investimento a reddito.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 560'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'368
Posizione
6966 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026