CHF560'000
6966 Lugano
Dati al 21 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 12.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 560'000
CHF 642'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 85 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Lugano, in zona Villa Luganese, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali, inserito in una piccola e tranquilla realtà residenziale composta da sole 5 unità abitative.
Lappartamento gode di una piacevole esposizione a ovest, che garantisce unottima luminosità naturale durante tutto il pomeriggio.
Labitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza di 16 mq e una cucina Veneta Cucine. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con grandi armadi a muro e un bagno completo con vasca idromassaggio.
A rendere la proprietà ancora più interessante sono gli spazi comuni della residenza: un curato giardino condominiale con pergolato e zona barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto, oltre a una lavanderia comune e una palestra condominiale.
La proprietà è completata da una cantina privata e da un posto auto esterno ad uso esclusivo a 30'000 CHF - Non inclusi nel prezzo di vendita.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Lugano in un contesto riservato e immerso nel verde, con piacevoli spazi esterni e servizi difficili da trovare in condomini di queste dimensioni.
Interessante anche come investimento a reddito.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.