1 locali Wohnung a Villars-sur-Ollon

Découvrez ce charmant studio d'environ 26 m², situé au coeur de Villars-sur-Ollon, au sein d'une résidence en société immobilière (SI) récemment rénovée. Actuellement loué pour un loyer brut mensuel de CHF 1'050.-, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut d'environ 6,6%.Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ce studio séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.L'espace de vie, optimisé et lumineux, offre un cadre agréable et fonctionnel. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une ambiance cosy, idéale pour profiter des séjours en montagne en toute saison.La cuisine moderne, agrémentée d'un bar convivial, s'intègre harmonieusement à l'espace principal et offre de nombreux rangements astucieusement aménagés, optimisant parfaitement les volumes. La salle d'eau bénéficie de finitions contemporaines et de matériaux de qualité.L'immeuble, détenu sous forme de société immobilière (SI), a récemment fait l'objet de rénovations importantes, garantissant confort et sérénité aux copropriétaires.Idéalement située, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités de Villars-sur-Ollon : commerces, restaurants, transports publics et infrastructures de loisirs. La station offre également un accès rapide au domaine skiable Villars-Gryon-Les Diablerets ainsi qu'à de nombreuses activités tout au long de l'année : ski, randonnées, golf, VTT, tennis ou encore wellness.Ce bien constitue une opportunité idéale comme investissement immobilier, pied-à-terre alpin ou premier achat dans une station prisée des Alpes vaudoises.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles type Eternit + Chauffage : Gaz par radiateurDISTRIBUTIONRez-inférieur+ Séjour/chambre/cuisine+ Salle de douche/WCDIVERS+ Charges : CHF ~320.-/mois+ Taux impôt foncier : 1.30?+ Coefficient impôt communal : 68.0