CHF655'000.–
4.5 localiCHF655'000.–107 m²
"APPARTEMENT DE 4,5 PCES AVEC BALCON LOGGIA - VUE PANORAMIQUE - EN EXCLUSIVITÉ"
LOT PPE N11 - 4.5 PIÈCES - 1ER ÉTAGE~111,7 m2 de surface de vente brute* / ~107,8 m2 de surface habitable~7,8 m2 de loggia / 1 cave / 2 places de parc couvertes PRIX CHF 685'000.- PARKING INCLUSSitué au coeur du charmant village de Vérossaz, ce projet immobilier vous propose six appartements modernes en propriété par étage (PPE) dans un cadre idyllique. C'est l'aboutissement d'un minutieux travail d'échanges, de réflexions et de compétences entre les développeurs, les architectes, et les ingénieurs du projet. Les typologies des appartements comprennent des 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Ils jouissent tous d'un généreux extérieur (balcon loggia ou terrasse/jardin). La résidence "Le Catogne" tire son nom de la majestueuse montagne qui lui fait face, offrant à chaque appartement une vue imprenable sur ce paysage exceptionnel. Tous les lots sont traversants et orientés plein Sud.Le choix de l'ossature bois présente de nombreux avantages en termes de durabilité, d'écologie, de solidité, d'acoustique, d'entretien ou encore de qualité de l'air. La réalisation du projet est assurée par des entreprises localement impliquées et soucieuses de la qualité qu'elles délivrent. Comme il s'agit d'une vente sur plans, vous avez l'avantage de pouvoir choisir les finitions (dans la mesure du possible). Offrant à la fois tranquillité et commodités, chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant dans un environnement sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.L'emplacement de ce projet est particulièrement stratégique : en face de l'école (1H à 8H), il est idéal pour les familles avec enfants, facilitant les trajets scolaires au quotidien. De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté, offrant une mobilité optimale pour les déplacements. À proximité, vous trouverez également un magasin d'alimentation ainsi qu'un restaurant.Vérossaz n'est qu'à ~20km des Portes du Soleil, deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes et à ~25km du lac Léman. Les villes de Monthey (~8km) et de St-Maurice (~9km) disposent de toutes le commodités.Un projet de téléphérique est en cours d'élaboration. Avec une station aval derrière la gare de Saint-Maurice et une station amont à proximité de l'école de Vérossaz (à ~100m de la résidence), il reliera les deux Communes en moins de 4 minutes, opérant sept jours sur sept. Vidéo de présentation et plus d'informations sur https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/Vérossaz est un village qui combine le charme de la nature et la proximité des services essentiels, permettant ainsi à ses habitants de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectés à toutes les commodités nécessaires. C'est aussi le point de départ de magnifiques sentiers pédestres, offrant de belles balades à pied ou en raquettes/ski de randonnée, à travers des paysages splendides tout au long de l'année. Le Domaine skiable des Giettes (à ~10 minutes en voiture) offre une belle possibilité pour les familles de skier gratuitement.Ce projet immobilier est une occasion rare de vivre dans un village authentique, au coeur d'un environnement naturel splendide, tout en bénéficiant d'une qualité de vie incomparable. Un bien à découvrir sans plus attendre !DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENTLOT PPE N11 - 4.5 PIÈCES - 1ER ÉTAGE+ Entrée avec armoire murale+ Séjour avec cuisine ouverte et accès balcon loggia+ Chambre n1 avec espace pour dressing et salle de douche/WC+ Chambre n2 + Chambre n3/bureau+ Salle de douche/WC+ Buanderie/cellierCONSTRUCTION+ Type : Ossature bois+ Fenêtres : PVC triple vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Laine de pierre entre ossature+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques+ Chauffage : Pompe à chaleur air eau au sol+ Accès : AscenseurBUDGETS+ Cuisine : CHF 22'000.- (3,5-4,5 pièces), CHF 25'000.- (5,5 pièces)+ Appareils sanitaires : CHF 12'100.-...
CHF1'270'000.–
6.5 localiCHF1'270'000.–
"VILLE DI ARCHITETTO - VISTA PANORAMICA - ULTIME OCCASIONI"
ULTIME VILLE DISPONIBILI - NON ASPETTATE PIÙ!Questo nuovo progetto di ville in affitto, costruito su un terreno bellissimo con vista panoramica sulle Dents-du-Midi, offre un ambiente di vita calmo e pacifico vicino ai servizi. Il nuovo progetto di Clos d'Arbosson è il risultato di un lavoro meticoloso tra sviluppatori e architetti. Il terreno è diviso in 7 lotti, ciascuno composto da due case a schiera. La costruzione è eseguita da un'azienda specializzata che è presente nella regione da oltre 100 anni. Sviluppa e realizza i propri progetti con il proprio personale. La soddisfazione degli acquirenti, la qualità dell'esecuzione e la cura nella scelta dei materiali sono i valori e gli obiettivi dell'azienda.Il progetto consiste in 14 case a schiera, divise in due tipi diversi. Le ville di tipo A sono orientate a sud-ovest e nord-ovest, e le ville di tipo B sono orientate a sud. I giardini dietro le case offrono calma e intimità, permettendo di trascorrere momenti piacevoli all'aperto e di godere della natura circostante.Scopri Ollon, un villaggio incantevole nel cuore del Chablais. Situato tra montagne e vigneti, Ollon offre un ambiente di vita unico, che combina tranquillità e autenticità. Questo villaggio vaudese beneficia di una posizione privilegiata, vicino alle stazioni sciistiche delle Alpi e alle rive del lago di Ginevra, e offre anche un accesso rapido alle grandi arterie stradali. Godono di un insolazione eccezionale. Con i suoi paesaggi pittoreschi e il suo ricco patrimonio, Ollon è ideale per coloro che cercano una vita tranquilla in un ambiente preservato.VILLE TIPO A+ 6,5 locali+ 3 camere da letto (di cui una con circa 20m2 e bagno annesso)+ 2 bagni (1x vasca + 1x doccia) + bagno opzionale nel seminterrato+ 1 toilette per gli ospiti+ 1 sala giochi+ 1 cantina+ 1 lavanderia+ 1 locale tecnico/deposito+ 1 posto auto coperto+ 2 posti auto esterni+ Superficie utile (principale e secondaria): circa 144m2, escluso il locale tecnico/deposito+ Superficie terrazza: circa 48m2+ Superficie terreno: tra circa 558 e 585m2+ Piscina (opzionale, permesso di costruire già rilasciato)PREZZO: da CHF 1'270'000.- + CHF 50'000.- (pacchetto per posti auto)DESCRIZIONE BREVE DELLA COSTRUZIONE+ Costruzione: cemento armato+ Tetto: tetto piano+ Isolamento: isolamento esterno+ Porte esterne: serrande motorizzate, orientabili (piano terra e seminterrato) e manuali al piano superiore, tenda motorizzata (lato giardino)+ Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento e controllo per stanza + pannelli fotovoltaici (elettricità)+ Finestre: vetro triplato in PVC+ Internet: fibra otticaBUDGET:+ Sanitari: CHF 16'200.- (Tipo A)+ Cucina: CHF 28'000.- (Tipo A)+ Pavimento: CHF 105.-/m2 IVA inclusa (parquet) e CHF 80.-/m2 IVA inclusa (piastrelle)Una descrizione dettagliata è disponibile su richiesta.Poiché si tratta di una vendita basata su progetti, gli acquirenti hanno il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita sul posto!
CHF875'000.–
7.5 localiCHF875'000.–
"Casa + Edificio da Ristrutturare - Tranquillo e Verde - Centro - Esclusività"
Questa proprietà unica di ~2'912m2 situata nel centro di Bex gode di una posizione eccezionale. Si trova in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue strutture. La parcelle è composta da: 1) Casa principale di 7,5 locali con annesso2) Fienile/garage da sviluppare/ristrutturare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione parcellare potrebbe essere considerata se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bellissimo giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Canton Vaud (nota 6). La caldaia a olio è stata sostituita nel 2010.Al piano terra, l'abitazione dispone di un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composta da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali di questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.La soffitta è composta da un ampio e luminoso soggiorno con soffitto alto e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di ~42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Costruzione in muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Tipo Eternit + Porte esterne: Persiane in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio + Cantina/ripostiglio+ RipostiglioPrimo piano+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCSoffitta+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FienILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RISTRUTTURAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Canton Vaud (nota 4).DISTRIBUZIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Stanza di deposito 1+ Stanza di deposito 2+ Stanza di deposito 3+ Stanza di deposito 4+ Stanza di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Stanza di deposito 6+ Stanza di deposito 7+ Stanza di deposito 8+ Stanza di deposito 9+ Stanza di deposito 10+ Stanza di deposito 11+ Stanza di deposito 12+ Corridoio con scala esternaSoffitta+ Stanza di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà si trova in un grande giardino alberato, offrendo un contesto lussuoso e tranquillo a due passi dal centro città di Bex e dalle sue strutture. Un cancello comune con la parcelle vicina...
CHF735'000.–
4.5 localiCHF735'000.–108 m²
"APP di 4,5 locali con giardino - Vicino alla stazione - Vista panoramica"
www.residence-montaillet.chLot A03 - 4,5 localiSuperficie di vendita netta: ~136,5m2Superficie abitabile: ~108,8m2Terrazza: ~48,7m2Giardino: ~114,8m2Parcheggio interno: 2 posti a CHF 30'000.- (in aggiunta)Prezzo: CHF 795'000.- (posti auto inclusi)RÉSIDENCE MONTAILLETLa Residenza Montaillet combina bellezza e posizione strategica, composta da due edifici residenziali che totalizzano 26 appartamenti in proprietà per piano (PPE). È il risultato di un lavoro meticoloso di sviluppatori, architetti e ingegneri del progetto.Beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata della stazione ferroviaria di Bex e gode di una vista eccezionale sulle Dents-du-Midi e le Alpi. Il centro città e le sue attrezzature sono a pochi minuti a piedi.La realizzazione della residenza è assicurata da aziende locali, coinvolte e preoccupate per la qualità che forniscono. GLI APPARTAMENTII lotti proposti sono di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, ciascuno dei quali gode di un esterno generoso (balcone, terrazza e/o giardino) e di una vista panoramica sulle montagne circostanti.Budget cucina:o 2,5 locali: CHF 16'000.- IVA inclusa o 3,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa o 4,5 locali: CHF 21'000.- IVA inclusa PARCHEGGIO E ATTREZZATURETutti gli appartamenti beneficiano di uno o due posti auto interni nel parcheggio sotterraneo comune. Saranno disponibili posti e ricoveri per biciclette per i residenti.I due edifici dispongono ciascuno di un ascensore. La maggior parte degli appartamenti è attraversante e principalmente orientata Ovest (e Sud o Nord).Il riscaldamento degli edifici sarà assicurato da un sistema di riscaldamento a distanza (CAD). I tetti saranno equipaggiati con pannelli fotovoltaici.INFORMAZIONI E CARATTERISTICHE GENERALIo Tasso di imposta comunale: 71,0o Imposta fondiaria per persone fisiche: 1,25? o Spese di acquisto: ~5% della quota di terreno se la vendita avviene prima dell'inizio della costruzione --> ~70 all'80% di risparmio sulle spese di acquistowww.residence-montaillet.ch
CHF785'000.–
5.5 localiCHF785'000.–143 m²
"DUPLEX DANS LES COMBLES AVEC LOGGIA - VUE PANORAMIQUE - EN EXCLUSIVITÉ"
LOT PPE N21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHGESCHOSS ~147,7 m2 Verkaufsfläche Brutto\* / ~143,8 m2 Wohnfläche ~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplätze in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachte Parkplatz PREIS CHF 815'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz befindet sich dieses Immobilienprojekt, das sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einer idyllischen Umgebung bietet. Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Reflexion und Kompetenz zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Typologie der Wohnungen umfasst 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben sie einen großzügigen Außenbereich (Balkon Loggia oder Terrasse/Garten). Die Residenz "Le Catogne" trägt den Namen des majestätischen Berges, der ihr gegenüberliegt und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet. Die Wahl der Holzkonstruktion bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung oder auch Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird von lokal beteiligten und qualitätsbewussten Unternehmen sichergestellt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausführungen (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können. Das Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während es sich in einer Umgebung ohne vis-à-vis befindet, um Ihre Privatsphäre zu erhalten. Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den Schulweg. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, die eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten. Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten, 7 Tage die Woche. Videopräsentation und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/ Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen kombiniert, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skis durch atemberaubende Landschaften führen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine gute Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren. Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden Natur, während Sie gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie unbedingt entdecken sollten! APARTMENT-VERTEILUNG LOT PPE N21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHGESCHOSS 2\. STOCKWERK \+ Eingang mit Einbauschrank \+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Loggia \+ Schlafzimmer 1 mit Ankleidebereich und Dusche/WC \+ Schlafzimmer 2 \+ Schlafzimmer 3/Büro mit Galerie (geschlossen) \+ Dusche/WC \+ Abstellraum DACHGESCHOSS \+ Schlafzimmer 4/Galerie \+ Dusche/WC \+ Galerie (Zugang über Schlafzimmer 3/Büro) BAUWEISE \+ Typ: Holzkonstruktion \+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung \+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel \+ Isolierung: Steinwolle zwischen Holzkonstruktion \+ Außenschutz: Elektrisch verstellbare Lamellenstore +...
CHF755'000.–
5.5 localiCHF755'000.–124 m²
"DUPLEX DANS LES COMBLES AVEC LOGGIA - VUE PANORAMIQUE - EN EXCLUSIVITÉ"
LOT PPE N20 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN ~128,3 m2 Verkaufsfläche Brutto\* / ~124,4 m2 Wohnfläche ~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachte Parkplatz PREIS CHF 785'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz befindet sich dieses Immobilienprojekt, das sechs moderne Wohnungen in Eigentum pro Etage (PPE) in einer idyllischen Umgebung anbietet. Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Typologien der Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben eine großzügige Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten). Die Residenz "Le Catogne" trägt den Namen des majestätischen Berges, der ihr gegenüberliegt und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet. Die Wahl der Holzkonstruktion bietet numerous Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal beteiligten und qualitätsbewussten Unternehmen durchgeführt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können. Jedes Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während es sich in einer Umgebung ohne vis-à-vis befindet, um Ihre Privatsphäre zu bewahren. Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) gelegen, ist es ideal für Familien mit Kindern, da es den Schulweg erleichtert. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, die eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten, 7 Tage die Woche. Vorstellungsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/ Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen kombiniert, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skis durch atemberaubende Landschaften führen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine gute Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren. Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, während Sie eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie nicht verpassen sollten! APARTMENT-VERTEILUNG LOT PPE N20 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN 2\. STOCKWERK \+ Eingang mit Einbauschrank \+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia \+ Schlafzimmer 1 \+ Schlafzimmer 2 \+ Dusche/WC \+ Abstellraum DACHBODEN \+ Schlafzimmer 3/Mezzanine \+ Dusche/WC \+ Büro/Mezzanine BAUWEISE \+ Typ: Holzkonstruktion \+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung \+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel \+ Isolierung: Steinwolle zwischen Holzkonstruktion \+ Außentüren: Elektisch betätigte, orientierbare Jalousien \+ Heizung: Boden-Wärmepumpe \+ Zugang: Aufzug BUDGETS \+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF...
CHF685'000.–
4.5 localiCHF685'000.–85 m²
"APPARTEMENT RÉNOVÉ - CACHET - OBJET RARE - GARAGE BOX - EN EXCLUSIVITÉ"
FÜR INVESTOREN - RENDITE AUF EIGENMITTEL VON ~10% - HYPOTHEKENVERTRÄGE ZU ÜBERNEHMEN (ZINSSATZ 0,84% UND 0,89%, FÄLLIGKEIT 2027 UND 2030) Dieses Triplex von 4,5 Zimmern mit etwa 90m2 gewichteter Fläche, auf halbem Weg zwischen Wohnung und Dorfhaus, befindet sich in einer PPE mit nur 2 Wohnungen. Es hat numerous Renovierungen im Laufe der Jahre erfahren, von denen hier eine unvollständige Liste aufgeführt ist: \+ 2023: Hebeanlage \+ 2022: Dämmung der Treppe (Erdgeschoss-1. Stock-2. Stock) \+ 2021-2022: Dämmung der Wände (1. Stock-2. Stock) \+ 2021-2022: Parkett (1. Stock-2. Stock) \+ 2021-2022: Dach (Ziegel und Dämmung) \+ 2021: Elektrik \+ 2021: Badewanne \+ 2019: Küche \+ 2019: Badezimmer \+ 2019: Balkon (Fliesen und Dichtung) \+ 2019: Innenanstrich \+ 2015: Heizölleitung und Pumpe des Brenners \+ 2012: Fenster (Holz-Metall-Doppelverglasung) \+ 2012: Garage (Dach, Dachstuhl, Anstrich) Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude befindet sich im charmanten Dorf Sonzier, in Chernex über Montreux. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 97m2, eine überdachte Terrasse von etwa 7m2 und einen Balkon von etwa 5m2. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen separaten Eingang auf der Terrasse und führt zu einer geräumigen, vollständig renovierten Küche/Esszimmer. Eine prächtige Treppe aus Naturstein, die eigentliche Rückgrat dieser Immobilie, verleiht ihr viel Charme. Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt die Ausstattung des Erdgeschosses. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Letzterer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Dent de Jaman und die Dents-du-Midi. Das zweite Obergeschoss, mit sichtbaren Dachbalken, umfasst ein charmantes Wohnzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind ein Keller und ein Waschraum direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein großer, individueller Garage-Box mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 23m2, mit schönen Lagermöglichkeiten, vervollständigt die Immobilie zum Preis von CHF 40'000.- (zuzüglich zum Kaufpreis), was den Gesamtpreis auf CHF 725'000.- bringt. Die Wohnung ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 2'250.-/Monat vermietet (Renditesimulation auf Eigenmittel verfügbar). Zwei Hypothekenverträge (für insgesamt etwa CHF 300'000.-) könnten zu außergewöhnlichen Zinssätzen von 0,84% und 0,89% (Fälligkeit 2027 und 2030) übernommen werden. In Chernex zu leben, bedeutet, eine wunderschöne Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu bewohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu den Autobahnachsen und der mythologischen Stadt Montreux zu genießen. Chernex verfügt über mehrere Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzger, Restaurant, Post und Apotheke) sowie eine öffentliche Schule für Kinder bis zur 6. Klasse. Der Bahnhof Sonzier (100m entfernt) ermöglicht es, Montreux (und seine Sekundarschulen) mit dem Panoramazug in 10 Minuten zu erreichen, sowie die Avants (Wandern und Rodeln), Gstaad oder Zweisimmen. Die Autobahnauffahrt und das Zentrum von Montreux sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. BAUKONSTRUKTION \+ Typ: Traditionelle Mauerwerk \+ Fenster: Holz und Metall mit Doppelverglasung \+ Bedachung: Tonziegel \+ Dämmung: Traditionell \+ Außentüren: Alu-Rolläden \+ Heizung: Heizöl mit Radiatorverteilung VERTEILUNG Keller \+ Keller \+ Waschraum Erdgeschoss \+ Separater Eingang von außen \+ Terrasse (~7m2) \+ Eingangshalle mit Einbauschrank \+ Küche mit Einbauschrank \+ Badezimmer 1\. Stock \+ Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang \+ Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang \+ Balkon (~5m2) \+ Abstellraum (Balkon) Dachgeschoss \+ Wohnzimmer \+ Schlafzimmer 3 SONSTIGES \+ 1 individueller Garage-Box (zuzüglich zum Kaufpreis) VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR (erstellt vor den Arbeiten 2021) Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!
CHF685'000.–
4.5 localiCHF685'000.–85 m²
"APPARTAMENTO RINNOVATO ~10% DI RDT SU FONDI PROPRIO - GARAGE BOX - IN ESCLUSIVA"
PER INVESTITORI - RENDITA SU FONDI PROPRIO DEL ~10% - CONTRATTI IPOTECARI POSSONO ESSERE PRENDI A ~0,84% E ~0,89% (SCADENZA 2027 E 2030)Questo triplex di 4,5 locali con una superficie di circa 90m2, a metà strada tra appartamento e casa di villaggio, si trova in una PPE con soli 2 alloggi. Ha subito numerosi lavori di ristrutturazione negli anni, tra cui:+ 2023: Pompa di sollevamento+ 2022: Isolamento della scala (piano terra-1° piano-2° piano) + 2021-2022: Isolamento delle pareti (1° piano-2° piano)+ 2021-2022: Parquet (1° piano-2° piano)+ 2021-2022: Tetto (tegole e isolamento)+ 2021: Installazione elettrica+ 2021: Vasca da bagno+ 2019: Cucina+ 2019: Bagno+ 2019: Balcone (piastrelle e sigillatura)+ 2019: Pittura interna+ 2015: Tubazione del gasolio e pompa del bruciatore + 2012: Finestre (legno-metallo con doppia vetrazione)+ 2012: Garage (tetto, struttura, pittura)L'edificio, orientato a sud/est, si trova nel pittoresco villaggio di Sonzier, a Chernex sopra Montreux. L'appartamento ha una superficie totale di circa 97m2, una terrazza coperta di circa 7m2 e un balcone di circa 5m2. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ingresso indipendente situato sulla terrazza e conduce a una spaziosa cucina/sala da pranzo completamente ristrutturata. Una magnifica scala in pietra naturale, la vera colonna vertebrale di questa proprietà, le conferisce molto carattere. Un bagno completa la disposizione del piano terra. Il primo piano dispone di due camere da letto con accesso al balcone. Quest'ultimo offre una vista magnifica sul Lago di Ginevra, la Dent de Jaman e le Dents-du-Midi. Il secondo piano, sotto il tetto con travi a vista, comprende un accogliente soggiorno e una terza camera da letto. Nel seminterrato, una cantina e una lavanderia sono accessibili direttamente dall'appartamento.Un ampio garage-box individuale con una superficie totale di circa 23m2, con belle possibilità di stoccaggio, completa la proprietà al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita), portando così il prezzo totale a CHF 725'000.-. L'appartamento è attualmente affittato per un canone lordo di CHF 2'250.-/mese. Due contratti ipotecari (per un totale di circa CHF 300'000.-) potrebbero essere presi a ~0,84% e ~0,89% (scadenza 2027 e 2030).Vivere a Chernex significa scegliere di abitare in una regione bellissima con una vista unica sul lago. Significa anche beneficiare della vicinanza agli assi autostradali e della mitica città di Montreux. Chernex dispone di diversi negozi (alimentari, panificio, macelleria, ristorante, ufficio postale e farmacia) nonché di una scuola pubblica per bambini fino alla 6ª classe. La stazione ferroviaria di Sonzier (a 100m) consente di raggiungere Montreux (e le sue scuole secondarie) in treno panoramico in 10 minuti, nonché gli Avants (escursioni e slittino), Gstaad o Zweisimmen. L'ingresso autostradale e il centro di Montreux sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Legno e metallo con doppia vetrazione+ Copertura: Tegole in terracotta+ Isolamento: Tradizionale+ Porte esterne: Serrande in alluminio+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONESeminterrato+ Cantina + LavanderiaPiano terra+ Ingresso indipendente dall'esterno+ Terrazza (~7m2)+ Atrio con armadi a muro+ Cucina con armadi a muro+ Bagno1° piano+ Camera da letto 1 con accesso al balcone + Camera da letto 2 con accesso al balcone+ Balcone (~5m2) + Ripostiglio (balcone)Sottotetto+ Soggiorno+ Camera da letto 3ALTRO+ 1 garage-box individuale (in aggiunta al prezzo di vendita)VISITA VIRTUALE DISPONIBILE (realizzata prima dei lavori del 2021)Visita senza spostarti!