5 locali Wohnung a Villars-sur-Ollon

Scopri questa proprietà unica di circa 146 m², situata in una residenza PPE all'ingresso di Villars-sur-Ollon. Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, offre ampi volumi e grande flessibilità di allestimento, ideale per rispondere a diverse esigenze.Attualmente affittata per un canone lordo di CHF 4'500.-, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo di circa il 7,7%.La distribuzione comprende una suite con doccia/WC, oltre a tre camere aggiuntive, ciascuna con la propria doccia indipendente, garantendo comfort e intimità per tutti gli occupanti.Lo spazio di vita, conviviale e luminoso, offre un volume piacevole con una grande cucina aperta, ideale per i momenti di condivisione. Un ampio ingresso e una colonna di lavaggio completano l'allestimento. I finimenti curati, come i faretti a incasso nel soffitto, conferiscono un tocco contemporaneo all'intero.I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto esterni. Ideale per la posizione, la residenza si trova vicino a una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d'Orsay offre l'accesso al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o 2 ore in treno.Villars-sur-Ollon affascina con il suo ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, ciaspole, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o nuoto.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Tipologia Eternit e lamiera+ Porte esterne: Tende in legno+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONE+ Ingresso e area di accoglienza+ Camera 1+ Camera 2+ Camera 3+ Camera 4 con doccia/WC+ Doccia/WC 2+ Doccia/WC 3+ Doccia/WC 4+ Soggiorno con cucina aperta e colonna di lavaggioVARIE+ Spese PPE: CHF ~540.-/mese (compresa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025+ Diversi posti auto esterni con accesso libero per la PPEINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,30?+ Coefficiente di imposta comunale: 68,0VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti !