5.5 locali Appartamenti acquistare in 1273 Arzier Le Muids

CHF1'695'000.–

5.5 locali174 m²

5.5 locali CHF1'695'000.– 174 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF660'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 locali CHF660'000.– 127 m²

"Ampio duplex traversante - Inquilino in loco e reddito immediato"

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica di Genolier, questo immobile beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.Attualmente affittato, questo immobile sarà venduto con la ripresa del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per gli acconti delle spese, per un totale di 2270 CHF.All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da:Ingesso con armadio2 camere da letto1 bagno con docciaCucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno)Soggiorno orientato a sudNel sottotetto, troverete:2 camere da letto molto spaziose1 bagnoUn seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000 e CHF 15'000) completano questo immobile, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.Situato a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione performante e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di rinnovamento sono da prevedere.Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di essere in un ambiente verde e di avere la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.Fascicolo completo su richiesta.Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobiliare 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!