1 2.5 locali - Appartamenti in vendita a 3073 Gümligen

Muri bei Bern è un comune svizzero di 13 058 abitanti del Canton Berna, nella regione di Berna-Altipiano svizzero ; ha lo status di città.

Canton: Berna
Superficie: 7.6 km²

Abitanti

13'712ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 80'574

Sfittanza

0.89%

Residenti stranieri

19.1%

Abitazioni

6'966

Posti di lavoro (ETP)

9'871

Moltiplicatore d'imposta

114%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 3073 Gümligen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

9'871 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'053 aziende — i servizi rappresentano il 83% dell'occupazione, l'industria il 17% (2018).

Fonte BFS STATENT

9'871ETP totale

Primario0.3%

Secondario17.0%

Terziario82.7%

Uso del suolo

51% edificato, 25% agricolo, 21% bosco. Misurato su 759 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento52.2%

Agricoltura25.9%

Bosco21.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 20.8%, davanti a SP con il 20.2%.

Fonte BFS

FDP

20.8%−1.5 pp

SP

20.2%+4.2 pp

SVP

17.5%−0.2 pp

GLP

15.5%+1.9 pp

Grüne

10.1%−3.9 pp

Mitte

8.8%

EVP

3.0%+0.3 pp

Altri

1.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

87.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 12.1% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie87.9%

Residenze secondarie12.1%

Dati climatici

Media annuale 9.3°C con 1'022 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.8°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: Bern / Zollikofen, 553 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.3°C

Media annuale

Media 9.3°C

Pioggia 1022 mm

Sole ≈150 giorni

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 3073 Gümligen

Exklusive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen - MFH mit nur 3 Parteien

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CHF980'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF980'000.–100 m²

Bellevuestrasse 19, 3073 Gümligen

"Exklusive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen - MFH mit nur 3 Parteien"

Attraktive Eigentumswohnung an begehrter Lage nahe Bern Diese attraktive Eigentumswohnung in Muri-Gümligen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Bern legen. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie eine gedeckte Terrasse - gar mit etwas Bergblick. Dank der steuerlich attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage. Highlights der Wohnung Grosszügiger Wohn- und Essbereich (52 m²) mit Kaminanschluss 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)Grosse gedeckte TerrasseRuhiges 3-FamilienhausHobbyraum / Keller im UntergeschossPrivate Waschküche mit WM, Tumbler + SecomatCarportLaufend gut unterhaltene LiegenschaftAttraktive Wohnlage nahe Bern Raumaufteilung Entrée / Wohnen / Essen: 52 m²Zimmer: 26 m²Zimmer: 11 m²Bad mit Doppellavabo + Badewanne: 6.2 m²Bad mit Dusche: 3.1 m²Gedeckte Terrasse: 30 m²Keller / Bastelraum: 18 m²Waschküche: 10 m² Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert. Durch das Entfernen einer Wand entstand ein besonders grosszügiges Zimmer - eine Rückführung ist problemlos möglich. Laufend renoviert Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert: 2024 Ersatz sämtlicher Lamellenstoren 2021 Terrassenerweiterung mit VordachFassadenanstrichBadezimmerdecke mit Spotlights + indirekter BeleuchtungKompletter Wohnungsanstrich 2020 HeizungsersatzBodenheizung in der gesamten Wohnung Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mietzins inkl. Nebenkosten (pauschal): CHF 3'200.- / Monat Damit bietet sich diese Liegenschaft auch als attraktive Investition an einer gefragten Lage an. Kaufpreis + Eckdaten Kaufpreis inkl. Carport + Nebenräume: CHF 980'000.-Amtlicher Wert: CHF 506'600Eigenmietwert: CHF 18'970Nebenkosten: CHF 4'290.- / JahrBaurecht bis: 31.12.2058Baurechtszins: CHF 4'516.- / Jahr Hinweis zu den Bildern Einige Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre digital bearbeitet (KI-gestützt). Dabei können Details wie Steckdosen, Möblierung oder Farbnuancen leicht vom Original abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 3073 Gümligen?

1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 3073 Gümligen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3073 Gümligen?

3073 Gümligen si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3073 Gümligen?

3073 Gümligen conta circa 13'712 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3073 Gümligen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3073 Gümligen è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 3073 Gümligen?

1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 3073 Gümligen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3073 Gümligen?

3073 Gümligen si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3073 Gümligen?

3073 Gümligen conta circa 13'712 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3073 Gümligen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3073 Gümligen è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF980'000.–

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