2 locali Appartamenti acquistare in 4323 Wallbach

CHF1'350'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 138 m²

"Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen"

ObjektNeuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und AussenabstellplatzLageDie Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen.RaumprogrammErdgeschossAbstellraum 8.5 m²Carport ObergeschossVorplatz / Gang 6.5 m²Küche 11.0 m²Essen 16.7 m²Wohnen 21.5 m²Wohnen 14.6 m²Zimmer 1 / 16.0 m²Réduit / 1.7 m²Dusche / WC 8.7 m²Badezimmer 4.6 m² Balkon 10.5 m² DachgeschossGalerie 5.8 m²Zimmer 2 / 17.2 m²Zimmer 3 / 14.2 m² Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m².Die Bodenfläche ca. 166 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert:2024 Div. Einbauschränke eingebaut2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF720'000.–

3.5 locali94 m²

3.5 locali CHF720'000.– 94 m²

"Appartamento di 3,5 locali elegante con ampio balcone"

Abitazione spaziosa con molta luce e balcone soleggiato a WallbachBenvenuti nella vostra nuova casa in un luogo tranquillo e familiare a Wallbach. Questo appartamento affascinante e luminoso di 3,5 locali convince con un concetto di locali spaziosi, un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole.L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con soli 10 parti e offre condizioni ideali per le coppie, le piccole famiglie o le persone con esigenze di spazio e desiderio di vivere nel silenzio in campagna.Non appena si entra nell'appartamento, si percepisce l'apertura e la luminosità di questa proprietà. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con numerose finestre crea una qualità di vita piacevole e offre molto spazio per vivere, rilassarsi e godere. La cucina aperta è praticamente progettata e armoniosamente integrata nel soggiorno.Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato con orientamento ovest, dove potrete godere di serate rilassanti e lasciare che il vostro sguardo si perda nel quartiere residenziale tranquillo.Le due camere da letto sono luminose e ben tagliate e offrono possibilità di utilizzo polivalente - sia come camera da letto, camera dei bambini o studio.Il vasto bagno con vasca da bagno, doccia, oltre a una propria lavatrice e asciugatrice, offre un comfort di vita elevato nella vita quotidiana.L'appartamento è stato continuamente curato e preservato con cura e si trova oggi in un ottimo stato e pronto per essere occupato.Questa offerta attraente è completata da un grande compartimento di cantina con molto spazio di stoccaggio e un parcheggio nel garage sotterraneo.I punti di forza in un colpo d'occhio :Appartamento di 3,5 locali spaziosoCirca 91 m² di spazio di vitaSoggiorno e sala da pranzo luminosi e apertiBalcone soleggiato con orientamento ovestLuogo tranquillo e familiareAppartamento ben curato e continuamente preservatoBagno con vasca da bagno, doccia, lavatrice & asciugatriceGrande compartimento di cantinaParcheggio nel garage sotterraneoPosti auto per visitatori disponibiliVicino al Reno e alle zone di svagoNegozio, scuole e trasporti pubblici a breve distanzaIl parcheggio nel garage sotterraneo appartenente all'appartamento è venduto per 35 000 CHF supplementari.Wallbach è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Fricktal e convince con un'elevata qualità di vita, uno stile di vita naturale e una comunità di villaggio piacevole. La vicinanza al Reno, i bei dintorni e la buona accessibilità di Rheinfelden e Basilea rendono questo luogo residenziale particolarmente attraente.Abbiamo suscitato il vostro interesse ?CONTATTATECI per una visita personale - saremo felici di mostrarvi questo gioiello di vita spazioso.Ci auguriamo di sentirci presto.Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate qui :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6008440Visita virtuale 360 gradi :https://tour.giraffe360.com/801f82867f2d4194a2f9b5ad0220fbe4/?nocookieVolete vendere la vostra proprietà senza preoccupazioni, ma non sapete il prezzo ?Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà discreetamente, in modo approfondito e senza impegno.Saremmo felici di invitarvi a una consultazione iniziale gratuita e senza impegno.Non esitate - contattateci.Ulteriori proprietà interessanti possono essere trovate su :www.home-visit.ch

CHF779'000.–

3.5 locali93 m²

3.5 locali CHF779'000.– 93 m²

"Jetzt Rohbau besichtigen und ab Oktober einziehen"

Mitten im Dorf und unweit des Rheins entsteht dieses kleine aber feine Wohnhaus mit lediglich sechs Einheiten (5 verkauft/reserviert). Gebaut wird ein architektonisch überzeugendes Gebäude mit familiärem Charme und viel Privatsphäre, welches unterschiedliche (Wohn-)bedürfnisse für alle Alterskategorien aufs Beste abdeckt. Die wichtigsten Eckdaten: \- Harmonische Architektur, welche sich perfekt der Umgebung anpasst \- Grosszügige Sitzplätze bzw. Balkone \- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit viel Privatsphäre \- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen \- Photovoltaik-Anlage \- Autoeinstellhalle mit Vorbereitung für Elektroautos Folgende Wohnung ist noch verfügbar: 3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Nettowohnfläche ca. 93.7 m², Keller, Balkon ca. 17.7 m², CHF 779'000.- Lage innerhalb Wallbach: Die Überbauung befindet sich mitten im Dorf und lediglich einen Katzensprung vom Rheinufer entfernt. Das Grundstück liegt ruhig und zurückversetzt von der Oberdorfstrasse. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Volg mit Poststelle, die Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung und das idyllisch, direkt am Wasser gelegene Restaurant Fabriggli. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarsgemeinden Stein, Möhlin sowie in Bad Säckingen. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel ist somit in 25 und Zürich in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Ausserdem bietet die nahe gelegene Bushaltestelle gute Verbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf, von wo Sie regelmässige Zugsverbindungen sowohl nach Basel als auch nach Zürich vorfinden. Für wen eignen sich die Objekte: Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare jeden Alters. Wer zudem die Nähe zum Wasser liebt, wird in dieser Überbauung besonders glücklich. Ausbau: Es erwartet Sie ein gehobener Innenausbau, den Sie grösstenteils selbst mitgestalten können. Dazu stehen angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt! Hinweis: Der Rohbau ist schon weit fortgeschritten! Bezug ist auf Oktober 2026 vorgesehen. Bemerkung: Bauherrin ist die ADEMIA Immobilien AG aus Laufenburg, welche bereits die Liegenschaften am Rheinweg 6 und 20 in Wallbach geplant und realisiert hat. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zu. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten