Appartamenti in vendita a 6815 Melide

CHF620'000.–

5 locali107 m²

5 locali CHF620'000.– 107 m²

"SPLENDIDO ATTICO - 5 LOCALI CON TERRAZZA PANORAMICA SUL LAGO"

Nel suggestivo comune di Melide, proponiamo in vendita uno splendido attico di 5 locali situato al terzo ed ultimo piano di una residenza esclusiva composta da sole 6 unità abitative. Lo stabile non dispone di ascensore, una caratteristica tipica di molte residenze di queste dimensioni che contribuisce a contenere i costi di gestione.La posizione è semplicemente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, tra cui scuole, supermercati, farmacia, ristoranti, lido, stazione ferroviaria e le incantevoli passeggiate sul lungolago.L’appartamento, di circa 102 mq, colpisce fin dal primo istante per la sua straordinaria luminosità, la splendida vista lago e gli spazi ben distribuiti. Il vero fiore all’occhiello è l’ampia terrazza panoramica di circa 10 mq, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto con uno scenario unico.L’immobile si presenta in buono stato generale e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo ai nuovi proprietari di valorizzarne ulteriormente il potenziale secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Gli spazi interni sono così distribuiti:• elegante soggiorno molto luminoso con vista lago• cucina separata• una camera matrimoniale• due camere singole• una quarta cameretta ideale come studio, hobby room o locale multifunzionale• un bagno con vasca• un bagno ospitiCompletano la proprietà:• box auto privato incluso nel prezzo• possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al box• cantina• lavanderia condominialeLa posizione all’ultimo piano garantisce maggiore privacy, tranquillità e una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata.L'immobile è vendibile anche come abitazione secondaria.Prezzo di vendita: CHF 620’000.- + CHF 30'000.- box autoConsiderando la generosa metratura, la vista lago, la posizione privilegiata, il box auto incluso e le interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato e un vero affare per chi desidera acquistare un attico vista lago a un prezzo molto competitivo per la zona.N.B. Le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF1'790'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF1'790'000.– 120 m²

"Melide: appartamento 3.5 locali, 120 mq, frontelago, terrazza coperta,"

Melide: 3.5-Zimmer-Wohnung, 120 m², Seeblick, mit überdachter Terrasse; 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Parkplätze.. Wohngebiet, Seeblick. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, liegt diese Eigentumswohnung in einer neuen und eleganten Seeblick-Residenz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Holz, Marmor und Travertin ausgestattet und besteht aus: \- Eingang, Wohn-/Esszimmer mit abgesenkten Decken und LED-Beleuchtung, moderne Küche, offener Wohnbereich; vom Wohnzimmer aus kann man direkt auf die überdachte Terrasse zugreifen, von der aus man den See bei 180 Grad genießen kann, um angenehme und entspannende Momente mit Freunden zu verbringen. Im Schlafbereich finden wir das Master-Schlafzimmer mit komplettem Marmor-Bad, das Einzelzimmer, Dusche und Waschküche. Zusätzlich gibt es einen Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer automatisiert für 240'000 CHF ist. Möglichkeit einer Zweitwohnung Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in Melide zu übernehmen. Die Wohnung wird auch möbliert mit maßgefertigten, hochwertigen Möbeln angeboten. Das Design, der Stil und die Eleganz dieser Wohnung, wie auch ihre strategische Lage und der Wohnkomfort, machen sie zu einer guten, langfristigen Investition.

CHF1'550'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'550'000.– 120 m²

"Appartamento - Melide"

Esclusivo 4.5 locali con vista lago nella rinomata Residenza Villa Branca – Melide All’interno della prestigiosa Residenza Villa Branca , una delle realtà abitative più ricercate di Melide, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con incantevole vista sul lago di Lugano, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria . Villa Branca rappresenta uno standard abitativo di alto livello, dove architettura contemporanea, cura dei dettagli e posizione privilegiata si fondono in un contesto esclusivo e riservato. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno ospita una raffinata cucina open space , moderna e funzionale, che si apre su un soggiorno accogliente e una zona pranzo elegante, il tutto valorizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista lago. La proprietà è composta da: ingresso con armadi a muro, tre camere da letto , tre bagni , di cui uno di servizio, uno con vasca e uno con doccia. Il terrazzo abitabile è uno degli elementi più distintivi: uno spazio esclusivo dove vivere appieno la vista sul lago. A completare l’offerta: cantina privata , posteggio auto con predisposizione per ricarica elettrica , possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 50’000.– . La residenza è dotata di impianti di ultima generazione che garantiscono comfort, efficienza energetica e qualità della vita durante tutto l’anno. Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lago, dai servizi e dai collegamenti, Villa Branca consente di raggiungere Lugano in pochi minuti e il confine italiano in breve tempo. RIF: 3098 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Exclusive 4.5-Room Apartment with Lake View in the Renowned Residenza Villa Branca – Melide Within the prestigious Residenza Villa Branca , one of the most sought-after residential addresses in Melide, we are pleased to present an elegant 4.5-room apartment with breathtaking views over Lake Lugano, ideal both as a primary residence and as a second home . Villa Branca stands as a true benchmark of refined living, where contemporary architecture, high-quality finishes, and a privileged location come together in an exclusive and private setting. The apartment features bright, well-designed interiors. The living area is centered around a stylish open-plan kitchen , seamlessly connected to the dining and lounge spaces, all enhanced by large floor-to-ceiling windows that frame the lake view and flood the rooms with natural light. The layout includes: entrance with built-in wardrobes, three bedrooms, three bathrooms , including a guest bathroom, one with bathtub and one with shower. A standout feature is the spacious terrace , offering an exceptional outdoor living space. Additional features include: private cellar , parking space with electric vehicle charging possibility, option to purchase a second parking space for CHF 50,000.– . The residence is equipped with modern systems ensuring high energy efficiency and year-round comfort. Ideally located just a short walk from the lake, amenities, and transport connections, Villa Branca offers quick access to Lugano (only a few minutes away) and to the Italian border, making it perfectly suited for both everyday living and weekend escapes. RIF. 3098

CHF2'250'000.–

5.5 locali202 m²

5.5 locali CHF2'250'000.– 202 m²

"MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ATTICO DUPLEX ESCLUSIVO CON VISTA LAGO"

Verkaufspreis: CHF 2'250'000 .- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 75'000.- (nicht im Preis inbegriffen) SUL: 202.00 m² Terrasse Wohnbereich: 33.00 m² Terrasse Schlafbereich: 18.80 m² Verkaufsfläche: SUL 1/2 Terrasse = 228.50 m² Räume: 5.5 Geplante Übergabe: Dezember 2026 In dominanter und ruhiger Lage in Melide befindet sich dieses neu gebaute Duplex-Attiko, das sich durch seine moderne Architektur, geräumige Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee auszeichnet. Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Nähe zu Lugano suchen. Hauptmerkmale: Duplex-Attiko im letzten Stock Atemberaubender Seeblick von beiden Ebenen Ebene Wohnbereich (letzter Stock): Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (33.00 m²) Studierzimmer Vollständiges Badezimmer mit Fenster und Dusche Schlafbereich: Suite mit eigenem Badezimmer mit Fenster 2 Schlafzimmer Salon/Zimmer Badezimmer mit Fenster Terrasse von 19.76 m² Zugehöriger Keller Aufzug mit direktem Zugang zu den Ebenen Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 75'000.-) Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte! Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

CHF50'000.–

1 locali12 m²

1 locali CHF50'000.– 12 m²

"4 COMODI POSTI AUTO IN AUTORIMESSA MECCANIZZATA A MELIDE"

Wir verkaufen 4 Parkplätze in einer mechanisierten Tiefgarage in der Gemeinde Melide, in der Via Lungolago Motta 60, nur wenige Minuten vom Autobahneingang und dem Stadtzentrum von Melide entfernt. Die mechanisierte Tiefgarage ist ein wahrer Luxus, da sie das Auto autonom parkt und es mechanisch in die richtige Richtung für die Ausfahrt positioniert, einfach indem man einen Code eingibt. Sie eignet sich für verschiedene Arten von Fahrzeugen, insbesondere sind die folgenden Maße erlaubt: Maximale Länge: 540 cm Maximale Breite: 220 cm Maximale Höhe: 205 cm Maximales Gewicht: 2250 kg Für Sportwagen muss die Mindesthöhe über dem Boden mindestens 10 cm betragen. Jeder Parkplatz kann für 50'000 CHF gekauft werden, aber es ist auch möglich, alle zusammen für 200'000 CHF zu kaufen. MG/6692

CHF1'280'000.–

4.5 locali136 m²

4.5 locali CHF1'280'000.– 136 m²

"ELEGANTE ATTICO, GRANDE TERRAZZA BEN SOLEGGIATA CON VISTA LAGO"

Leben in Melide bedeutet, jeden Tag die Schönheit des Sees, den Charme des Ortes und die Ruhe einer exklusiven Umgebung zu umarmen. In diesem bezaubernden Szenario, nur wenige Schritte vom Seeufer und den typischen Restaurants entfernt, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und privatem Eingang zum Verkauf an, das sich im letzten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2013 befindet. Helle Räume, moderner Komfort und eine Terrasse, die einen schönen Blick auf den See bietet: jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, ein komfortables Wohnen zu bieten. Die Residenz besteht aus: \- einer raffinierten Wohnzone mit offener Küche, Essbereich und großem Wohnzimmer, das auf den schönen 25 m² großen Terrassenbereich mit Blick auf den Ceresio führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit; \- einer Suite mit großem Kleiderschrank und Bad en-suite mit Whirlpool, für maximalen Komfort; \- einem zweiten Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; \- einem dritten Zimmer, das perfekt als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist; \- einem zweiten Badezimmer mit moderner Dusche. Heizung mit Heizschlangen und Wärmepumpe; Klimaanlage; Condominium-Wäscherei mit eigenen privaten Maschinen (Waschmaschine und Trockner); Aufzug; Großer privater Keller; Zwei Autostellplätze in der Garage; Ein Ort, an dem man jeden Tag wie im Urlaub leben kann. In wenigen Minuten zu Fuß können Sie den Seeuferweg von Melide, die Geschäfte, die Schulen, die Apotheken, den Strand, den Bahnhof und die Bushaltestelle erreichen. Und wenn die Sonne hinter den Bergen untergeht, bietet der Spazierweg, der Melide mit Bissone verbindet, eine romantische und entspannte Atmosphäre, was diesen Ort einfach einzigartig macht. Verkaufspreis: CHF 1'280'000.- + CHF 100'000.- für zwei Autostellplätze in der Garage Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

CHF1'485'000.–

3.5 locali150 m²

3.5 locali CHF1'485'000.– 150 m²

"PRESTIGIOSO ATTICO DI 3.5 LOCALI A BORDO LAGO"

Direkt am Seeufer , bieten wir eine elegante Attikawohnung mit 3,5 Zimmern mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an. Die Residenz liegt in einer privilegierten und sehr komfortablen Lage , nur wenige Schritte vom Uferpromenade von Melide und seinem historischen Zentrum entfernt, einem charakteristischen Dorf, das suggestive Ausblicke und eine authentische Atmosphäre bietet. Die Wohnung begrüßt mit einem geräumigen Eingang, der mit Maßanfertigungs-Schrankwänden bereichert ist, die funktional und perfekt in die Einrichtung integriert sind. Von hier aus gelangt man zum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Es folgt ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit moderner Dusche. Der Wohnbereich ist hell und einladend, geprägt von einer brandneuen offenen Küche , die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist. Der Raum öffnet sich zu einem komfortablen Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse , ideal, um Entspannung und Geselligkeit während des größten Teils des Jahres zu genießen. Eine Attika, die modernen Komfort, Eleganz und eine unvergleichliche Lage vereint, perfekt für diejenigen, die in direktem Kontakt mit dem See in einer raffinierten und entspannten Umgebung leben möchten, mit einem Verwalter und Nachtwache mit geschütztem Wachpersonal. Zur Vervollständigung des Objekts gehört ein Keller und ein Parkplatz in der Garage. Diese Residenz hat alles, was man sich wünschen kann, eingebettet in einem wunderschönen Park mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Sauna. Es ist auch möglich, die Immobilie als Ferienhaus zu erwerben. Klimaanlage im Schlafbereich. Verkaufspreis CHF 1'485'000.- + CHF 60'000.- Parkplatz in der Garage Gesamtpreis CHF 1'545'000.- Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF1'040'000.–

4.5 locali112 m²

4.5 locali CHF1'040'000.– 112 m²

"ESCLUSIVITÃ ED ELEGANZA"

In einer privilegierten Hügellage, nahe bei allen Dienstleistungen, die die Gemeinde Melide bietet, entsteht eine neue exklusive Residenz, die zum Ziel hat, maximalen Komfort und eine hervorragende Lebensqualität durch ein fortschrittliches Domotik-System zu gewährleisten. Sie besteht aus nur vier Wohneinheiten, einer pro Etage, um Privatsphäre und Ruhe zu garantieren, davon 3 Apartments mit 4,5 Zimmern und ein Super-Duplex-Attico mit 6,5 Zimmern, mit direktem Zugang vom Aufzug und einer atemberaubenden Aussicht auf den See. In dieser Phase ist es noch möglich, eventuelle Änderungen an der Raumaufteilung und die Ausstattung vollständig nach Wunsch anzupassen, basierend auf einem Angebot, das Materialien von höchstem Standard vorsieht. Die Apartments im ersten und zweiten Stock sind identisch, sowohl in der Grundfläche von 112m² SUL als auch in der Raumaufteilung, die wie folgt verteilt ist: Eingang auf Vorraum mit Garderobe, geräumiges Hauptzimmer mit fensterem Bad en-suite mit Dusche, zwei weitere Zimmer, die von einem fensterem Bad mit Dusche bedient werden, und einem großen offenen Wohnbereich, der Zugang zu einer praktischen überdachten Terrasse von 18m² bietet, von der aus man einen teilweisen Seeblick genießt. Die letzten beiden Etagen der Residenz sind dem Attico vorbehalten, für das der Architekt die untere Etage als Schlafbereich vorgesehen hat, der drei große Schlafzimmer, zwei fensterem Bäder mit Dusche und einen gemütlichen Ruhebereich beherbergt, mit Zugang zur ersten überdachten Panoramaterrasse von 19m², während die obere Etage dem Wohnbereich gewidmet ist, in dem sich neben einem Studio ein fensterem Bad mit Dusche und ein eleganter offener Wohnbereich von über 40m² mit Küche und Insel befindet, von dem aus man zur großen teilweise überdachten Terrasse von 49m² gelangt, von der aus der Blick auf den See wirklich unschlagbar ist. Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe mit Inverter für die Kühlung, mechanischer Belüftung und Dachpaneelen betrieben. Auch die Fenster werden von höchster Qualität sein, in Aluminium mit Dreifachverglasung, um maximale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Keller. Die Struktur umfasst außerdem eine moderne Tiefgarage, die über einen innovativen Aufzug zugänglich ist, der die Manöverzeiten minimiert, in der Autostellplätze zum Preis von 70'000 CHF pro Stück erhältlich sind, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

CHF1'030'000.–

4.5 locali117 m²

4.5 locali CHF1'030'000.– 117 m²

"AMPIO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON ROOF TOP VISTA LAGO A MELIDE"

Geräumig, elegant und modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit 117 m², mit der spektakulären Ergänzung einer Dachterrasse von über 43 m², im 3. und vorletzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 errichtet wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Apartment besteht aus einem hellen Atrium, das zur Wohnzone mit 42 m² führt, die durch eine moderne offene Küche, große Fenster mit viel Tageslicht und einer schönen Aussicht auf den See und die umliegenden Berge gekennzeichnet ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Ausstattung ist von höchster Qualität. Ein wunderschönes 4.5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für Familien und kulturellen und Freizeiteinrichtungen, nur wenige Gehminuten vom Swiss-Miniatur-Park, dem kommunalen Strand und den Seepromenaden entfernt. Zwei praktische Autostellplätze in der Tiefgarage und ein praktischer Keller vervollständigen die Immobilie.

CHF755'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF755'000.–

"Appartamento 3.5 locali con parziale vista lago a Melide"

3.5-Zimmer-Wohnung mit teilweiser Seesicht in Melide, in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Einheit wurde gerade erst einer umfassenden Renovierung unterzogen. Das im zweiten Stock gelegene Apartment besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse mit teilweisem Blick auf den Luganersee, Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer und Badezimmer. Die derzeitige Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Besitzer, von renovierten Räumen und zeitgemässen Oberflächen zu profitieren und die privilegierte Lage des Hauses noch weiter zu nutzen. Die Böden werden im ganzen Apartment mit Porzellanfliesen ausgelegt, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet und die Fenster mit Doppelverglasung aus PVC ausgestattet werden. Die Küche wird erhalten bleiben, da sie erst kürzlich ersetzt wurde. Die Heizung wird über Bodenheizungsrohre, die an eine zentrale, mit Heizöl betriebene Anlage angeschlossen sind, verteilt. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 1 Garagenplatz für 35.000 CHF zu erwerben. Das Gebäude, das Mitte der 70er Jahre erbaut wurde, wird von bereits bewerteten Sanierungsarbeiten profitieren, darunter die Renovierung der Fassaden und Balkone, die dem Gebäude ein moderneres und gepflegteres Aussehen verleihen werden. Für die Mieter stehen ein Garten und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Lage ist strategisch günstig, da sie nicht weit vom Seeufer, dem Strandbad von Melide, Tennisplätzen, Supermärkten, dem Bahnhof und der Autobahnausfahrt entfernt ist. MASSNAHMEN Wohnung: 84.77 m² Terrasse: 7.92 m² Geschäftsfläche: 88.73 m² Ref.: V-NF-MEL-DOY-1

CHF1'190'000.–

3.5 locali130 m²

3.5 locali CHF1'190'000.– 130 m²

"ATTICO 3.5 LOCALI CON SPLENDIDA TERRAZZA CON VISTA SUL LAGO"

In dominanter und reservierter Lage bieten wir ein elegantes Dachgeschoss von 3.5 Zimmern mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge an. Wohnfläche: 112 m² Panoramische Terrasse: 35 m² Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die sorgfältige Raumverteilung aus: • Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterasse • Moderne Küche komplett ausgestattet • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne), Fenster und Garderobenbereich • Zweites Schlafzimmer , Bad (Dusche), Fenster • Privates Keller/Lager im Erdgeschoss Alle Hauptbereiche bieten direkten Zugang zur großen Terrasse, perfekt für entspannte Momente im Freien mit Blick auf den See und die Berge. Die Residenz, die aus nur 11 Wohnungen besteht, garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Zur Verfügung der Bewohner: • Außenpool mit Ruhebereich • Ausgestattetes Fitnessstudio • Garage mit zwei inkludierten Parkplätzen • Bunker Das Dachgeschoss liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Melide entfernt, wo sich Geschäfte, Post, Apotheke, Supermarkt, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof befinden. Im Sommer bieten der Melide-Strand und die Anlegestelle weitere Freizeitmöglichkeiten und Verbindungen über den See mit Lugano und den malerischen umliegenden Dörfern. Verkaufspreis: CHF 1’190’000.– (einschließlich zwei Parkplätzen in der Garage). Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

CHF2'440'000.–

6 locali219 m²

6 locali CHF2'440'000.– 219 m²

"Appartamento - Melide"

CHF930'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF930'000.– 100 m²

"Residenza La Piana – Melide | Stile, luce e qualità di vita."

In un contesto esclusivo e ben collegato, nasce un elegante appartamento di 3,5 locali all’interno della prestigiosa Residenza La Piana, pensato per chi desidera vivere tra comfort moderno e tranquillità a pochi passi dal lago.Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno accoglie un raffinato soggiorno con area pranzo e cucina arredata, mentre la zona notte offre una camera/studio, un bagno con doccia e una camera padronale con guardaroba, bagno privato e balcone coperto, per un’atmosfera intima e riservata.Completano la proprietà:• lavanderia privata al piano interrato• posto auto coperto al piano terra per (CHF 55’000.–)Una residenza dal carattere contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, eleganza e funzionalità, in una posizione strategica a pochi minuti da Lugano.RIF: 3090___________________________________________________________________________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Style, Light and Quality of Living.In an exclusive and well-connected setting, this elegant 3.5-room apartment is part of the prestigious Residenza La Piana, designed for those who seek modern comfort and tranquility just steps from the lake.The bright and harmoniously distributed interiors open onto a generous covered terrace, perfect for relaxing and entertaining. The living area features a refined living and dining space with a fully fitted kitchen, while the sleeping area offers a bedroom/study, a bathroom with shower, and a master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom and covered balcony, creating a private and comfortable retreat.The property is completed by:• private laundry room on the basement level• one indoor parking space for (CHF 55,000.–)A contemporary residence where every detail is designed to ensure comfort, elegance and functionality, in a strategic location just minutes from Lugano.REF: 3090

CHF755'000.–

3.5 locali87 m²

3.5 locali CHF755'000.– 87 m²

"Appartamento 3.5 locali con parziale vista lago a Melide"

Appartamento 3.5 locali con parziale vista sul lago a Melide, in una palazzina edificata in zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal lungolago. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa appena terminata.Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso ad una terrazza da dove si ammira una vista parziale del lago di Lugano, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.La ristrutturazione in corso permette al futuro proprietario di beneficiare di ambienti rinnovati e di finiture contemporanee, valorizzando ulteriormente la posizione privilegiata dell’immobile. I pavimenti saranno in grès porcellanato in tutto l’appartamento, mentre nei bagni i rivestimenti in piastrelle, i serramenti in PVC con doppi vetri, la cucina verrà mantenuta perchè sostituirà recentemente. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.La palazzina, edificata a metà degli anni ’70, beneficerà di interventi di riqualificazione già valutati, tra cui il rifacimento delle facciate e dei balconi, lavori che conferiranno all’edificio un aspetto più moderno e curato.Sono disponibili per i condomini un giardino e una lavanderia comune.La posizione è strategica in quanto a breve distanza da lungolago, lido di Melide, campi da tennis, supermercati, stazione ferroviaria e svicolo autostradale.MISUREAppartamento: 84.77 mqTerrazzo: 7.92 mqSuperficie commerciale: 88.73 mqRif.: V-NF-MEL-DOY-1

CHF1'550'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF1'550'000.– 118 m²

"Raffinato Appartamento con Vista Lago, Perfetto come Casa Vacanze"

In Melide, in einer bequemen und ruhigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an, die sich in der prestigeträchtigen Residenz 'Villa Branca' befindet und direkt auf den Luganer See blickt. Die Lage ist ideal: das Strandbad von Melide, Restaurants und die Seepromenade sind nur wenige Schritte entfernt, so dass sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Die Residenz besteht aus 5 Gebäuden mit 32 Wohnungen und 5 Penthäusern, die in Harmonie mit der umgebenden Landschaft gestaltet wurden. Die gewölbte Architektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft einen eleganten und raffinierten Komplex. Ausgestattet mit modernsten Systemen (Thermopumpenheizung mit sommerlicher Kühlung, dreifach verglaste Fenster und Türen), garantiert die Residenz Energieeffizienz, Komfort und Wohlbefinden das ganze Jahr über. Die gepflegten und von Grünflächen umgebenen Gemeinschaftsbereiche bieten eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung, die sich im dritten Stock des Blocks D befindet, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und so konzipiert, dass sie funktionelle und gleichzeitig raffinierte Räume garantiert. Die Innenaufteilung umfasst: eine elegante Eingangshalle mit Einbauschrank helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche auf hohem Niveau, überdachte Terrasse mit bezauberndem Blick auf den See und die umliegenden Berge, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Garderobe Waschküche im Haus. Das Angebot umfasst 1 geräumigen Keller und 1 Parkplatz in der Garage, mit der Möglichkeit, einen zweiten Platz für CHF 50.000 zu kaufen. Dank ihres Designs, ihres Stils und ihrer Eleganz, kombiniert mit einer strategischen Lage - nur 8 km von Lugano entfernt, wenige Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - stellt diese Wohnung eine sichere und dauerhafte Investition dar. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.

CHF820'000.–

4.5 locali134 m²

4.5 locali CHF820'000.– 134 m²

"Centrale app. di 4½ loc., ampia terrazza (25.5 m2), vista + a pochi..."

INTERESSANTES Einrichtungsgebiet e ideale PLANIMETRIA. Doppio ingresso dal vano Scale: alla zona notte e zona giorno Luminoso e ampio soggiorno con cucina semi-aperta Accesso diretto alla terrazza coperta; Tramite le porte scorrevoli dal soggiorno 3 x Camere da letto, da cui una camera con una ulteriore terrazza coperta Vista parziale sul lago e sulle montagne d'intorni Stato del appartamento: Cucina, bagni/WC e Internal Door - potenziale da rinnovare Struttura dello stabile: 2017 Rinnovato completamente; NUOVO (Al Esterno: Detto, Facciate, Terrazze) Le AMPIE TERRAZZE (25,5 m²) Sulla facciata principale sono un elemento di spicco; Rappresenta un concetto innovativo. COMPROPRIETÀ PPP 10598 (al PT, ca. 55 m²): 2 appartamenti di 1.5 e 2.5 locali di 4/32, affitto mensile Fr.1'548.- Interessante rendita (coprire la maggior parte delle spese condominiali) Prezzo di vendita (PPP 10.598) CHF 50.000.- 1 Garage CHF 45.000.- 1 Posto Auto al Esterno CHF 35.000.- REALIZZARE il PROPRIO AMBIENTE abitativo, A pochi passi dal lago. MOLTO COMODO e pratico - TUTTI I SERVIZI NELLE VICINANZE: Bus, Scuole, Negozi, Studi Medici usw. CONTATTATEMI DIRETTAMENTE per ulteriori informazioni. BIS BALD. INTERESSANTE Wohnfläche mit GUTEM Grundrisskonzept: Praktisch: zwei Eingänge vom Treppenhaus (zum Schlaf- /u. Wohnbereich) Heller, grosser Wohnbereich mit halboffener Küche Grosse Schiebetüren vom Wohnzimmer: direkter Zugang zur gedeckten Terrace 3 x Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit einer weiteren gedeckten Terrasse Teilsicht zum See; herrlicher Blick auch auf die umliegenden Berge Zustand Wohnung: Küche, Nasszellen, Innentüren sind renovierungsbedürftig Gebäude: im 2017 komplett NEU renoviert (Dach, Fassade, Terrassen) Die grossen TERRASSENEINHEITEN (25,5 m²) an der Hauptfassade; bilden einen Blickfang, ein zentrales Gestaltungselement und ein innovatives Konzept. Miteigentumswohnungen PPP 10598 - 4/32 (im EG, ca. 55 m²), vermietet, Miete CHF 1.548.- Interessanter Einkommen: mit der Einnahmen können die Grundspesen der Eigentumswohnung gedeckt werden; Verkaufspreis PPP (10.598) CHF 50.000.- 1 Garage CHF 45.000.- 1 Aussenparkplatz CHF 35.000.- REALISIEREN Sie Ihr ZUHAUSE in MELIDE - ZENTRAL + nur wenige Schritte bis zum See ALLE DIENSTLEISTUNGEN: Schulen, Geschäfte, Busstation, Arzt usw. bequem und zu Fuss, in wenigen Schritten erreichbar. Hier geniessen Sie jeden Tag KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT für weitere Informationen. BIS KAHL.