6,5 locali|CHF1'410'000.–|206m²
8583 Sulgen
"Ihr modernes Wohnglück an familienfreundlicher und ruhiger Lage"
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und die Verbindung von Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Dank Wärmepumpe und einer im Jahr 2024 neu installierten Solaranlage profitieren Sie von tiefen Nebenkosten.Erdgeschoss – offen, hell und barrierefrei Der ebenerdige Zugang ins Haus ist barrierefrei gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zum Gartensitzplatz kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder – wie aktuell – als Esszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzug Hier erwartet Sie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer praktischen Umkleide ausgestattet. Zwei davon bieten direkten Zugang zur 65 m² grossen Terrasse und vermitteln ein Attika-Feeling – perfekt für sonnige Stunden mit Weitblick.Untergeschoss – vielseitig nutzbar Neben Technikraum und Waschküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung: ein helles Büro mit grossen Fenstern, ein flexibel nutzbarer Hobbyraum (z. B. als Spielzimmer oder Atelier) sowie ein Kellerraum. Der Grundriss ist durchgehend schnörkellos und praktisch gestaltet.Aussenbereich & Parkierung Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze bereit. Das nach Süden angrenzende Grundstück ist unbebaut– ein echtes Plus für Ruhe, Aussicht und Privatsphäre. Der rund 45 m² grosse Gartensitzplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Hier geniessen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannen in der Sonne oder schaffen sich eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern. Zudem bietet er ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt.Highlights auf einen BlickAttraktive Lage im Einfamilienhausquartier, angrenzend an LandwirtschaftszoneDas nach Süden direkt angrenzende Grundstück ist unverbautGrosse Terrassenflächen auf zwei EtagenDer Rasen-Mähroboter spart Zeit und Arbeit, während er den Garten immer in Topform hält.Nachhaltig: Wärmepumpe kombiniert mit neuer Solaranlage (2024)Tiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungDoppelgarage und mehrere AussenparkplätzeRenovationen & UnterhaltNeue Solaranlage, 2024Fassadenanstrich erneuert, 2024Laufend gepflegt und in einwandfreiem ZustandBaubeschriebBöden: hochwertige Keramikplatten im Erdgeschoss, Nasszellen, Flur, Treppen und Untergeschoss. Schlafzimmer in Eiche-ParkettWände: mineralischer Abrieb (1,5 mm), Decken in Weissputz (Glattputz)Sonnenschutz: elektrische VerbundraffstorenBodenheizung: pro Zimmer individuell regulierbarSanitär: Kalt- und Warmwasserleitungen in doppelten KunststoffrohrenEine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
