4,5 locali|CHF1'690'000.–|134m²
Heligenmattstrasse 11, 8904 Aesch ZH
1° piano
"Steuergünstig Leben in Urbandorf"
Hauptbeschrieb Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort spürt: Hier lässt es sich leben. Aesch gehört zu diesen Orten. Eine kleine, eigenständige Gemeinde mit rund 1'700 Einwohnern, eingebettet zwischen dem Reppischtal und dem Reusstal, mit angenehmer Distanz und doch unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich. Wer Ruhe und Übersicht schätzt, ohne die Anbindung zu verlieren, findet hier eine seltene Balance.Das Quartier Heiligenmatt in Aesch ist ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit ausgeprägt dörflichem Charakter. Grosszügige Grünflächen, kurze Strassenräume und kaum Durchgangsverkehr prägen die Atmosphäre und unterstreichen den familienfreundlichen, naturnahen Charakter des Umfelds. Diese Mischung sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht Heiligenmatt zu einer der begehrtesten Mikrolagen innerhalb der Gemeinde.Was gutes Wohnen ausmacht, zeigt sich nicht nur in Fakten, sondern im Gefühl. In der Art, wie Licht durch die Räume fällt. In der Klarheit des Grundrisses. In der Selbstverständlichkeit moderner Qualität. Genau das zeichnet diese 4.5-Zimmer-Wohnung aus. Die wesentlichen Details auf einen Blick:MINERGIE-BauweiseKontrollierte Wohnungskomfortlüftung (KWL), für ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima zu jeder JahreszeitEnthalpietauscher für ein besonders angenehmes Raumklima durch Rückgewinnung von Wärme und LuftfeuchtigkeitEichenparkett in den Schlafräumen (Eiche Natur, versiegelt, Verlegeart Schiffboden)Feinsteinzeugplatten in Bad, Dusche, Ankleide, Gang, Entrée, Reduit, Wohnen- und Essbereich (Plattentyp Dagobert 350, in der Farbe beige)Offene, grosszügige Markenküche ROTPUNKT X13, Frontausführung in Weiss-Feinmatt, elegante Arbeitsflächen aus Granit in der Farbe "Atlantic Black", integrierte Granit-RückwandHochwertige Electrolux-Küchengeräte: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Heissluft, Steam-Compact-Kombigerät (Dampfbackofen), vollintegrierter Geschirrspüler, flächenbündig eingebautes Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen & Slider-Bedienung3 grosszügige Zimmer, 2 davon mit direktem BalkonanschlussIntegrierter Ankleidebereich als Ergänzung zum Schlafzimmer2 Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit Dusche - für maximalen Komfort ohne VerzichtIn der Wohnung integrierter WaschturmSeparates Reduit als wertvolle Ergänzung für Ordnung und StauraumAusgezeichnete Tageslichtverhältnisse dank weitläufiger Verglasung und Süd-/Ost-AusrichtungZwei Tiefgaragenparkplätze stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung; Vorinstallation für E-Ladestation vorhandenGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Verkaufsdokumentation zu.So umfassend diese Dokumentation auch ist: Den besten Eindruck gewinnen Sie vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
