Case in vendita a Amden

CHF1'480'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'480'000.–

"Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten"

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Doppeleinfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die sehr grossen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Liegenschaft besticht durch ihre schönen, zeitlosen Oberflächen, einen hochwertigen Innenausbau sowie einen optimal durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Folgend einige Highlights: Lage: Südlich ausgerichtet mit optimaler Besonnung, familienfreundlich und zentral in Weesen. Kita, Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr in kurzer Distanz. Nähe Walensee und Berge für Spiel, Natur und Erholung. Wohnkomfort & Familienleben: Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit sehr grossen, lichtdurchfluteten Zimmern Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Familienabende Riesige Küche + 2 Essbereiche für gemeinsame Mahlzeiten Beheizter Wintergarten als Spiel-, Ruhe- oder Essbereich 4 Nasszellen (WC, Bad/WC, DU/WC, Bad/DU/WC) für Komfort und Privatsphäre Ausgebautes Dachgeschoss mit Whirlpool, Dusche, Ankleide & grossem Zimmer als private Rückzugsoase Beheizter Hobbyraum & separater Waschraum Hochwertiger Innenausbau, zeitlose Materialien 1 Aussenparkplatz + 2 grosse Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus, Vorbereitung E-Auto im Verkaufspreis inbegriffen Überzeugen Sie sich jetzt vom einzigartigen Haus mittels der 360-Tour im Inserat. Der Familientraum gefällt Ihnen? Dann bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF800'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF800'000.– 120 m²

"Natur, Ruhe und Potential vereint - Ihr neues Zuhause in Amden"

Natur, Ruhe und Potential vereint - Ihr neues Zuhause in Amden Lage und Umgebung Amden ist ein charmantes Bergdorf mit rund 1'500 Einwohnern im Kanton St. Gallen und zählt zu den schönsten Aussichtslagen der Ostschweiz. Auf etwa 900 Metern über Meer gelegen, bietet es einen eindrucksvollen Blick auf den Walensee und die markanten Churfirsten. Die Gemeinde überzeugt durch ihre sonnige und oft nebelfreie Lage sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahn A3 (Zürich-Chur) und den öffentlichen Verkehr via Ziegelbrücke und Busverbindungen nach Amden. Amden steht für Ruhe, Natur und Erholung. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren ein, während im Winter ein überschaubares und familienfreundliches Wintersportangebot sowie Möglichkeiten für Langlauf und Schneeschuhwandern zur Verfügung stehen. Einfamilienhaus An attraktiver und naturnaher Lage in Amden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 532 m² grossen Grundstück , direkt angrenzend an den idyllischen Rombach. Das sanfte Rauschen des Wassers verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine grosszügige Kubatur von 1'497 m³ und bietet dank seiner Grösse und bestehenden Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen: Die Dachwohnung ist bereits separat ausgebaut und vermietet, während das Erd- und Untergeschoss bisher als zusammenhängende Wohneinheit genutzt wurden. Eine Umnutzung des Untergeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist - vorbehaltlich der behördlichen Voraussetzungen - realisierbar. Ein besonderer Mehrwert liegt darin, dass jede Etage über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügt . Diese Gegebenheit schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten und erhöht gleichzeitig den Wohnkomfort erheblich. Im Rahmen einer gezielten Sanierung und unter Berücksichtigung des bestehenden Erneuerungsbedarfs können bis zu drei separate Wohnungen geschaffen werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als grosszügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder auch als attraktives Renditeobjekt mit nachhaltigen Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, direkter Bachanbindung, bestehender Teilvermietung und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Amden. Kaufpreis Der Richtkaufpreis für diese Immobilie liegt bei CHF 800'000.-. Weitere Unterlagen / Besichtigung Haben wir Ihr Interesse für dieses tolle Verkaufsobjekt geweckt? Wenn Sie weitere Informationen zu diesem ansprechenden Angebot erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, präsentieren wir Ihnen gerne dieses wunderschöne Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.