3 Case in vendita a Gurmels

Gurmels è un comune svizzero di 4 287 abitanti del Canton Friburgo, nel distretto di Lac.

Canton: Friburgo
Superficie: 20.2 km²

Abitanti

4'675ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'050

Sfittanza

0.83%

Residenti stranieri

12.5%

Abitazioni

2'048

Posti di lavoro (ETP)

870

Moltiplicatore d'imposta

80%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Gurmels, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

870 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 217 aziende — i servizi rappresentano il 57% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

870ETP totale

Primario16.8%

Secondario26.4%

Terziario56.8%

Uso del suolo

12% edificato, 67% agricolo, 20% bosco. Misurato su 1'726 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento12.4%

Agricoltura67.3%

Bosco20.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 34.0%, davanti a Mitte con il 27.4%.

Fonte BFS

SVP

34.0%+6.2 pp

Mitte

27.4%

SP

14.0%−1.7 pp

Grüne

8.2%−0.6 pp

FDP

7.7%−1.2 pp

GLP

4.3%−1.6 pp

CSP

2.2%−0.3 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.5%

Residenze secondarie7.5%

Dati climatici

Media annuale 9.1°C con 962 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.5°C), più freddo a Gennaio (0.4°C). Stazione: Fribourg / Grangeneuve, 651 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.1°C

Media annuale

Media 9.1°C

Pioggia 962 mm

Fribourg / Grangeneuve · 651 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Neuchâtel è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Neuchâtel · 485 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in Gurmels

Elegante casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina e oasi di giardino

3 gg fa

1 / 13

CHF1'245'000.–

6.5 locali255 m²

6.5 localiCHF1'245'000.–255 m²

Dorfstrasse 62, 1792 Cordast

"Elegante casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina e oasi di giardino"

Benvenuti a Dorfstrasse 62 a Cordast - una comunità residenziale idillica e soleggiata con un fascino rurale, circondata dalla natura, dalla pace e da belle viste. Qui potete godere di un sentimento di vita rilassato lontano dall'agitazione e allo stesso tempo beneficiare di una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione combina la qualità della vita, la convivialità familiare e un ambiente naturale in modo speciale.Mi presento: una casa unifamiliare esclusiva di 6,5 locali che combina armoniosamente lo spazio, l'eleganza e il comfort di vita. Dalla mia anno di costruzione nel 1999, offro una casa con carattere e molto spazio per svilupparsi. Su una superficie abitabile impressionante di 255 m² e un terreno di 798 m², un concetto di vita si sviluppa che combina perfettamente la luce, l'apertura e la privacy.Potete già sentire la mia aura speciale arrivando. Il mio ingresso spazioso vi accoglie calorosamente e vi conduce attraverso le mie stanze luminose. Nel seminterrato, c'è una camera spaziosa, un bagno con vasca da bagno, la mia lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un locale di stoccaggio pratico con accesso esterno supplementare.Al piano terra, mi apro sul mio cuore: un immenso spazio di vita e di pranzo con cucina aperta che impressiona per la sua ampiezza e luminosità. Il mio camino svedese crea un'atmosfera calda e elegante qui. Da questo spazio, potete accedere direttamente al mio paesaggio di giardino e di terrazza da sogno. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e un'altra stanza che si adatta ideale come studio o camera da letto.Il mio piano superiore impressiona con una galleria aperta che dà alla casa un senso dello spazio molto speciale. Qui, troverete tre altre stanze luminose e un bagno spazioso con doccia e vasca da bagno.Il mio esterno è un vero punto di forza: una grande terrazza con una piscina moderna in una posizione senza ostacoli vi invita a godere del sole e della pace a fondo. Il giardino amorevolmente progettato con un posto di seduta charmante supplementare nella zona posteriore crea un'atmosfera piena di privacy, relax e esclusività. Grazie al mio sistema di irrigazione automatico , il giardino rimane confortevolmente mantenuto.I miei punti di forza in un colpo d'occhioCasa unifamiliare esclusiva di 6,5 locali con molto fascino255 m² di superficie abitabile su 798 m² di terrenoPosizione molto soleggiata e calmaPiscina da sogno in una posizione senza ostacoliTerrazza spaziosa e aree di giardino amorevolmente progettatePosto di seduta charmante supplementare nella zona posteriore del giardinoSpazio di vita e di pranzo luminoso con camino svedeseGalleria aperta con un senso dello spazio specialeCucina aperta con accesso diretto all'esternoRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olioTelecamere di sicurezza rimangono in posizioneSistema di irrigazione automatico per l'irrigazione del giardinoGarage e due posti auto copertiAmbiente calmo e rurale con alta qualità della vitaMantenuto e modernizzato in continuazioneSono stato mantenuto e modernizzato in continuazione:2024: Tetto del carport rinnovato2023: Sistema di irrigazione installato nel giardino2021: Nuova scala di giardino2019: Zona posteriore del giardino riorganizzata2019/2020: Costruzione della piscina modernaIl mio ambiente mi rende speciale...

VILLA CON GIARDINO E SPAZIO PER INDIVIDUALITÀ

1 / 11

CHF1'850'000.–

10 locali340 m²

10 localiCHF1'850'000.–340 m²

1792 Cordast

"VILLA CON GIARDINO E SPAZIO PER INDIVIDUALITÀ"

Questa villa esclusiva di 10 stanze colpisce per il suo spazio generoso, il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo paesaggio di giardino idilliaco con piscina e pergola.La casa unifamiliare separata si estende su due piani e offre numerose possibilità di utilizzo per le famiglie, le professioni e il tempo libero. La combinazione di una posizione tranquilla, di una disposizione di stanze pensata e di uno spazio esterno polivalente fa di questa proprietà un'opportunità di vita unica.Al piano terra, c'è una cucina aperta e moderna con accesso diretto al vasto soggiorno e sala da pranzo, un bagno e un giardino d'inverno luminoso con stufa a camino, che serve da rifugio confortevole tutto l'anno. Uno spazio speciale a questo piano è ideale come appartamento o spazio per gli ospiti separato. Ha il suo ingresso proprio e comprende una stanza spaziosa, uno studio adiacente (che può essere convertito in cucina se necessario) e il suo bagno proprio. Inoltre, c'è uno studio separato, una lavanderia e una sala di servizio a questo piano. Grazie alla disposizione pensata, è possibile combinare in modo ottimale il soggiorno e il lavoro qui.Il piano superiore offre una vasta camera principale con il suo bagno lussuosamente attrezzato, compreso un sauna e una vasca d'angolo con idromassaggio. La disposizione delle stanze è completata da tre stanze luminose supplementari, uno studio e un bagno moderno supplementare. Tutte le stanze colpiscono per la loro dimensione piacevole e il loro equipaggiamento ben curato, assicurando un sentimento di comfort di vita.Il grande solaio offre un potenziale di sviluppo supplementare e può essere progettato secondo le esigenze individuali come spazio di vita supplementare. Che sia come sala di svago, atelier o spazio di vita supplementare - tutte le possibilità sono aperte qui.Lo spazio esterno vasto invita al relax e al piacere con una pergola e una piscina elettricamente apribile. Lo spazio esterno spazioso offre spazio per giocare, fare feste di giardino o semplicemente passare ore di relax nel verde.Due posti auto in garage e otto posti auto esterni sono disponibili per i veicoli.Questa proprietà combina un soggiorno spazioso, un comfort elevato e possibilità di utilizzo diverse in una posizione preferita.Un focolare che combina perfettamente il lusso e la polivalenza.I PIÙ IMPORTANTI IN BREVE :o Saunao Piscina esternao Giardino curatoo Luminosoo Zona di svagoo Vasca d'angolo con idromassaggioo Pergola bellao Giardino d'inverno con stufa a caminoo Ambiente adatto ai bambinio Sistemi di sicurezza pratici (protezione contro i furti e gli incendi)Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.Contatto per le visite : Lorenz Affolter, Tel : 078 722 54 20"I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE VISUALIZZAZIONI DELL'ARREDAMENTO

Edificio con parcello costruttivo IBUS 0.85

1 / 6

CHF2'500'000.–

13.5 locali390 m²

13.5 localiCHF2'500'000.–390 m²

1792 Cordast

"Edificio con parcello costruttivo IBUS 0.85"

Idealement situé à proximité immédiate de Fribourg, ce bel immeuble en excellent état comprenant 3 appartements identiques de 4,5 pièces, 130 m² chacun, offrant confort, luminosité et volumes généreux, 2 appartements disposent d'un balcon bien orienté et le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse et distribué de manière fonctionnelle, avec de grandes pièces à vivre, des chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement dispose de 2 places de parc (dont 1 en box fermé). Atout majeur : une parcelle attenante constructible vient compléter ce bien.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 grands appartements de 130 m²- distribution fonctionnelle et moderne- espaces extérieurs privatifs- excellent état d'entretien- 2 places de parc par appartement- parcelle attenante constructible- rendement sécurisé- situation privilégiée- quartier résidentiel calme- bien rare sur le marché- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un village calme, à proximité de FribourgEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x baignoire / douche / lavabo / WC) Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire, 50 mCommerces: Centre migros, 3 km

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Gurmels?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a Gurmels su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Gurmels?

Gurmels si trova nel canton Friburgo.

Quanti abitanti ha Gurmels?

Gurmels conta circa 4675 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gurmels?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gurmels è del 80% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Gurmels conta circa 4675 abitanti.

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6.5 locali255 m²

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