Case in vendita a Ilanz/Glion

"NEUBAU: 6.5-Zimmer MAISSEN-Haus "Casas Ual" (ERST-Wohnsitz) an idyllischer Wohnlage in Ladir"

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Die beiden aus der Feder von Tarcisi Maissen SA in Trun entstehenden Einfamilienhäuser Casas Ual» - Häuser am Bach auf romanisch - bestechen durch ihre einmalige und authentische Architektur. Erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem neuen MAISSEN-Haus (ERST-Wohnsitz), erstellt aus überwiegend einheimischen Materialien, die Qualität und Nachhaltigkeit vereinen. So werden unter anderem Hölzer aus einheimischen Wäldern und Valser- und Specksteine aus dem eigenen Steinbruch aus der Region für den Bau dieser Häuser verwendet. Eine moderne Bauweise nach höchstem Energiestandard sorgt für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Beide Häuser werden bequem ab der Garage mittels einer Personenliftanlage erschlossen und verfügen über eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage.Die neu entstehende Überbauung liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Bergbächlein, etwas unterhalb des Dorfkerns von Ladir. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto/Skibus) und das Restaurant «La Terrassa» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Grundstück ist grösstenteils von der Landwirtschaftszone umschlossen, und bietet daher eine wunderschöne und unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt und die Natur. Zudem garantiert der Standort dieser wunderschönen MAISSEN-Häuser für sehr viel Ruhe, eine perfekte Besonnung sowie eine absolute Privatsphäre ohne irgendwelche Einblicke von Nachbarn.Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, so dass ein Bezug auf Sommer/Herbst 2027 garantiert werden kann. Hier die Highlights zusammengefasst:- hochwertiger MAISSEN-Ausbau- Wärmepumpenheizung/Photovoltaik/Personenlift- angrenzend an Landwirtschaftszone- unverbaubare Aussichtslage- idyllisch an Bergbach gelegen- Südhandlage- ganztägige Besonnung- Dorfkern (2 Gehminuten von Postautohaltestelle/Skibus/Restaurant)- 3 Fahrminuten von Dorfladen (Primo Ruschein)- 9 Fahrminuten nach Ilanz (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bahnhof RhB, Spital etc.)- 17 Fahrminuten nach Laax Murschetg (Skigebiet)- Langlaufläupe «Loipa Gonda Ladir» (10 Gehminuten/3 Minuten mit Auto)- 2 Gehminuten zu Skibus nach Laax (25 Fahrminuten)- Pistenverbindung nach Ladir aus Skigebiet Laax-Flims-FaleraKaufpreisEinfamilienhaus: CHF 2'250'000.-Doppelgarage: CHF 80'000.-Aussenparkplatz: CHF 20'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Bauland-/Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

3° piano

"EIN STÜCK ALPENHEIMAT - MAIENSÄSS - ILANZ (SURSELVA)"

Ilanz/Glion ERGREIFEN SIE DIE CHANCE UND ERWERBEN SIE IHR GANZ PERSÖNLICHES REFUGIUM IM MAIENSÄSS ILANZ (SURSELVA)!Willkommen im Maiensäss, einem historischen Rückzugsort, der vor dem Jahr 1900 erbaut wurde und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Hier finden Sie nicht nur ein traditionelles Maiensäss, sondern auch einen Stall mit Anbau, die beide ihre authentische Ursprünglichkeit erhalten haben.Erleben Sie die majestätische Aussicht auf die umliegenden Berge, die Ihnen den Atem rauben wird. Dank der Südhanglage geniessen Sie hier eine optimale Besonnung, die den ganzen Tag über für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenaufgang Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse geniessen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.Unser Maiensäss, gelegen in Ilanz in Richtung Ruschein, liegt abseits vom Durchgangsverkehr, was Ihnen die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert, die Sie sich wünschen. Kein Lärm, keine Hektik - nur die sanften Geräusche der Natur. Hier können Sie sich vollkommen entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Dieses Maiensäss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in einer idyllischen Umgebung zu erholen und neue Kraft zu tanken. Ob als romantischer Rückzugsort oder als Ort für unvergessliche Familienurlaube - hier finden Sie den idealen Platz für Ihre persönliche Auszeit. Die umliegenden Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein, während Sie im Winter die nahegelegenen Skipisten geniessen können.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte und Natur zu erleben. Das Maiensäss kombiniert historische Authentizität mit einer atemberaubenden Lage und bietet Ihnen ein unvergleichliches Erlebnis in den Schweizer Alpen.