5 locali - Case in vendita a Kuesnacht Zh

CHF2'400'000.–

6 locali179 m²

6 locali CHF2'400'000.– 179 m²

"Einfamilienhaus mit grossem Garten, Fernsicht und zusätzlichem Ausnützungspotenzial"

Dieses charmante, gut unterhaltene 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 besticht durch seine ruhige, sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze, direkt angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft befindet sich auf Küsnachter Gemeindegebiet mit einem Steuerfuss von nur 73%. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch einen einladenden Wintergarten mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten mit Aussensitzplatz und herrlicher Fernsicht.Das Raumkonzept stammt weitgehend aus dem Baujahr und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Grosszügige Kellerflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel einer Werkstatt. Eine integrierte Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie drei Aussenabstellplätze komplettieren das Angebot.Das Objekt überzeugt auf ca. 179 m2 Nettowohnfläche mit folgenden Highlights: Ruhige, sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze mit unverbaubarer Fernsicht Wintergarten mit weitläufigem, gepflegtem Garten und Aussensitzplatz Zwei Badezimmer mit Dusche, eine davon bodeneben, sowie separates Gäste-WC Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum Grosszügige, vielseitig nutzbare Kellerflächen Sehr attraktiver Steuerfuss von 73 % (ohne Kirchensteuer) Die Liegenschaft bietet ein attraktives Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen und zur Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Und im Falle eines Neubaus kann zusätzliches Ausnützungspotenzial realisiert werden.Für Investoren oder Käufer mit grösseren Projektabsichten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zwei angrenzende Nachbarparzellen zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsperspektiven – von der Erstellung mehrerer Stockwerkeinheiten bis hin zur Realisierung von Einfamilienhäusern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen.

CHF1'290'000.–

6.5 locali170 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 170 m²

"Charmantes 6.5-Zi. Reihenhaus an familienfreundlicher Lage"

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dieses Reihenhaus an der Hellstrasse 1c in 8127 Forch bietet eine attraktive Gelegenheit, eine grosszügige Liegenschaft im Jahr 1985 erbaut an gefragter Lage nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Mit einer Nettowohnfläche von rund 170 m² und 6.5 Zimmern sowie zwei Badezimmern, verfügt das Haus über ein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick: Grosszügige Nettowohnfläche von ca. 170 m² 6.5 Zimmer 2 Badezimmer Familienfreundlicher Grundriss Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Attraktive Lage zwischen Zürich und Naherholungsgebieten Die Forch zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Zürich und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Dank der nahegelegenen Forchbahn S18 gelangen Sie bequem innert ca. 20 Min. nach Zürich-Stadelhofen und von dort in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Dieses Reihenhaus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine solide Liegenschaft mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen und den Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

CHF1'780'000.–

6.5 locali151 m²

6.5 locali CHF1'780'000.– 151 m²

"Zu Hause über dem Nebel: Freistehendes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus"

An einer erhobenen, sonnigen und absolut ruhigen Lage in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier auf der Forch erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Liegenschaft besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die nebelfreie Lage über dem Greifensee, eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 ½ Zimmern, aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss und ein vollwertig ausgebautes Gartengeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Das Wichtigste auf einen Blick Objekttyp : Freistehendes Einfamilienhaus Adresse : Hans Rölli-Strasse 12, 8127 Forch Zimmer : 6.5 Hauptnutzfläche : ca. 151 m² Grundstücksfläche : 706 m² Verkaufspreis : CHF 1'780'000.– Bezug : Ab sofort oder nach Vereinbarung Highlights & Ausstattung Idyllischer Garten : Grosszügiger Umschwung mit sonnigem Sitzplatz und schöner Weitsicht. Lichtdurchflutetes Wohnen : Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 38.8 m²) mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang zum Garten und Balkon. Flexibles Gartengeschoss : Drei grosszügige Zimmer mit Garten-Ausgang, separater Waschküche inklusive Kleinküche und eigenem WC/Dusche. Solide Substanz : Gepflegte Massivbauweise mit zeitlosem Charme und viel Potenzial für Ihre Modernisierungswünsche. Attraktive Steuern : Die Gemeinde Maur gehört seit über einem Jahrzehnt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich (Steuerfuss 2026: 81%). Parkierung : Eine eigene Einzelgarage. Erstklassige Lage und Infrastruktur Öffentlicher Verkehr : Nur ca. 200 Meter bis zur Forchbahnstation (S18). Im Viertelstundentakt erreichen Sie Zürich Stadelhofen in nur 22 Minuten. Zentrum & Flughafen : In nur ca. 15 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 30 Minuten am Flughafen Zürich. Schulen & Bildung : Kindergarten und Primarschule in Aesch/Forch liegen in bequemer Gehdistanz (ca. 500 m). Das Oberstufenschulhaus Looren ist ca. 1.5 km entfernt. Einkauf & Freizeit : Ein Volg-Laden mit Postagentur liegt nur 200 m entfernt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Egg, Ebmatingen oder Zumikon. Der Pfannenstiel und das Wassberggebiet bieten perfekte Naherholung direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner GmbH, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber. Auf unsere Expertise zählen auch das kantonale Steueramt, die Bezirksgerichte des Kantons Zürich sowie namhafte Banken und Versicherungen.

CHF2'650'000.–

6.5 locali258 m²

6.5 locali CHF2'650'000.– 258 m²

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch"

Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung: Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum. Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

CHF5'950'000.–

7.5 locali148 m²

7.5 locali CHF5'950'000.– 148 m²

"Idyllisches Zuhause mit Seeblick und spannendem Potenzial"

Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier von Küsnacht präsentiert sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück (1'169 m²) mit Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Es bietet attraktive Möglichkeiten für einen Anbau oder sogar die Realisierung eines freistehenden Neubaus, dabei ist eine Ausnützung von ca. 545 m² BGF realisierbar; entsprechende Analysen liegen bereits vor. Der lebendige Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Bestandsimmobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielseitiges Ausbaupotenzial. Lichtdurchflutete Zimmer eröffnen Ausblicke auf See und Berge, während der weitläufige Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Küsnacht.