CHF2'585'000.–
9 locali305 m²
9 locali CHF2'585'000.– 305 m²
5426 Lengnau AG
"Modernes Mehrfamilienhaus mit 305 m² Wohnfläche und unverbaubarer Weitsicht"
Ort der Weite - Ein Zuhause, das Raum schenkt Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus in Lengnau AG verbindet grosszügigen Raum, hochwertige Materialien und echte Schweizer Handwerkskunst in einer Form, die man heute nur noch selten findet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 vollständig neu aufgebaut und mit viel Sorgfalt, moderner Technik und Liebe zum Detail auf ein Prestige-Niveau gehoben, das sofort spürbar ist. Auf insgesamt 305 m² Wohnfläche entstanden zwei unabhängige und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohneinheiten - perfekt für Grossfamilien, Naturmenschen, Tierfreunde, Familien, die viel Platz und Freiheit schätzen, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren möchten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine hochwertige Innenausstattung mit edlen Bodenbelägen, modernen Küchen mit Granitabdeckung und Premium-Geräten von AEG, Miele und Schulthess. Die obere Wohnung überzeugt durch gehobelte Eiche, warme Atmosphäre und eine Küche, die Genusskultur ermöglicht. Die untere Wohnung bietet helles, grosszügiges Wohnen mit Ahornparkett und einer voll ausgestatteten AEG-Küche. Beide Bereiche strahlen Ruhe, Klarheit und ein Wohngefühl aus, das sich sofort heimisch anfühlt - ideal für Familien, Gäste oder mehrere Generationen. Technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Standard: dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster, doppelisoliertes Mauerwerk, Erdsondenheizung, vollständig erneuerte Leitungen sowie Bodenheizung im gesamten Gebäude sorgen für Effizienz, Komfort und tiefe Betriebskosten. Ergänzt wird dies durch eigenes Quellwasser sowie die Möglichkeit, günstigen Solarstrom vom benachbarten Bauernhof zu beziehen - ein grosser Vorteil für Menschen, die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit schätzen. Das Grundstück mit rund 1'700 m² bietet eine Oase für Kinder, Gartenliebhaber, Tierhalter (ob Hunde, Katzen oder Kleintiere) und alle, die die Natur lieben. Die direkte angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht eine unverbaubare Weitsicht und schafft einen Ort, an dem Ruhe, Grünflächen und Privatsphäre eine besondere Lebensqualität formen. Dieser Aussenraum lädt zu Familienfesten, Gärtnerprojekten, Outdoor-Aktivitäten oder einfach zu bewusstem Entspannen ein. Für Fahrzeuge ist ausserordentlich viel Platz vorhanden: Neben einer Doppelgarage stehen eine separate Einzelgarage sowie rund sieben Aussenparkplätze zur Verfügung - ideal für grosse Familien, Hobbyfahrer oder Menschen mit geschäftlichem Bedarf. Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, naturnahes Zuhause oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung aus Raum, Qualität, Natur und langfristiger Wertbeständigkeit. Dieses NovaCasa-Angebot bietet: Grosszügies Zweifamilienhaus für Familien, Naturmenschen & TierliebhaberNeuaufbau 2012: technisch & optisch auf modernem Prestige-Niveau305 m² Wohnfläche (160 m² + 145 m²)1'700 m² Grundstück direkt an unverbaubare LandwirtschaftszoneHochwertige Ausstattung: Granit, AEG, Miele, Schulthess, Eiche & Ahorn3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster &doppelisoliertes MauerwerkErdsondenheizung & Bodenheizung im gesamten HausEigenes QuellwasserGünstiger Solarstrom vom NachbarhofDoppelgarage, Einzelgarage & 7 AussenparkplätzeIdeal für Grossfamilien, Tierhalter, Gartenliebhaber oder MehrgenerationenRuhe, Privatsphäre & Naturerlebnis im exklusiven Umfeld Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
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