Case acquistare in Muensingen

CHF1'245'000.–

5.5 locali138 m²

5.5 locali CHF1'245'000.– 138 m²

"Gepflegtes 5.5 Zimmer Reihenhaus"

\*\*\*Bitte beachten\*\*\* Das Haus ist erst ab 01.07.2027 verfügbar. Details dazu gerne persönlich. Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Lage mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür? Dann ist dies unser Angebot in Münsingen: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld ideal für Familien. Der Kindergarten (ca. 300 m), Coop (ca. 500 m), Bahnhof und Migros (je ca. 900 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Besser könnte die Alltagslage kaum sein. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich dank gezielter Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser) eingebaut energieeffizient und zukunftsgerichtet. Das Haus verteilt sich auf einer grosszügigen Wohnfläche von 138 m2 und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein grosszügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Eine Glastür führt direkt auf den überdachten Gartensitzplatz und in den Garten ideal zum Erholen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Das Badezimmer erhielt im Jahr 2019 eine neue Dusche sowie ein neues WC inklusive fachgerechter Asbestsanierung. Der grosszügige Estrich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der grosse Keller im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage und einen Stellplatz davor. Renovationen 1990 EG: Wohnraum Parkett neu 1995 EG: Neuer Cheminéeofen 2008 Gläsernes Vordach Gartensitzplatz Süd 2010 EG: Küche neue Abdeckung und Geräte 2017 / 2018 OG: Alle 4 Zimmer neue Maler- und Gipserarbeiten und Parkett 2019 OG: Dusche und WC komplett neu inkl. Asbestsanierung 2021EG & OG: Fenster Nord 2022 EG: Fassade Nord und zusätzliche Aussenwärmedämmung 2023 Estrich: Estrichboden Wärmedämmung 2024 EG & OG: Fenster Süd inkl. Lamellenstoren 2025 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) Highlights: \- Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 138 m2 Wohnfläche \- Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse \- Neue Wärmepumpenheizung Luft-Wasser (2025) \- Neue Dusche/WC im Obergeschoss \- Gemütlicher Schwedenofen \- Separates WC im Erdgeschoss \- Grosser, gut nutzbarer Estrich \- Grosszügiger Keller \- 1x Garage \- Kindergarten ca. 300 m, Coop ca. 500 m, Bahnhof und Migros ca. 900 m Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? - Rufen Sie einfach an: 031 503 11 99

CHF995'000.–

4.5 locali125 m²

4.5 locali CHF995'000.– 125 m²

"Sonnige Lage nur paar Minuten von der Aare entfernt"

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus wurde 1973 erbaut und bietet auf einer Nettowohnfläche von 125m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück misst 302 m² und überzeugt durch eine ruhige Lage mit Nähe zur Aare und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete und offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Durch die grossen Fenster geniessen Sie viel Tageslicht und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die funktionale Küche entspricht dem Baujahr und bietet ausreichend Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Auf dem Weg zum Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum überdachten Balkon hat. Ein kleiner Vorraum bietet Platz für ein Büro und führt zum Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, wobei je nach Wind die Autobahn leicht hörbar sein kann. Die Aare ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, ebenso das Schwimmbad sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Velofahren. Renovationen: 2008: Alle Fenster wurden erneuert 2022: Neuer Kochherd und Kühlschrank in der Küche Dieses Haus bietet viel Potenzial und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten und die Nähe zur Aare machen es zur idealen Wahl für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Eine Garage sorgt zudem für Platz für Ihr Auto. Zusätzlich stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung – einer neben dem Eingang und einer vor der Garage. Highlights: 4.5 Zimmer auf 125 m² Nettowohnfläche Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Gartenzugang Garten mit überdachter Terrasse Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Zugang zum überdachten Balkon Grosszügige Terrasse (über 30m2) Estrich & Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Kellerraum ist beheizbar und könnte auch als Büro genutzt werden 1x Garage und 2x Abstellplätze (1x neben Eingang und 1x vor Garage) Ruhige Lage mit Nähe zur Aare, Schwimmbad und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Wir führen KEIN Bieterverfahren durch. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung:

CHF1'200'000.–

4.5 locali128 m²

4.5 locali CHF1'200'000.– 128 m²

"4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Münsingen kaufen"

Am ruhigen Waldrand von Münsingen, mit viel Sonne und schöner Fernsicht, erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 128 m²) mit Wintergarten, Cheminée und grosser Gartenoase - ideal für Familien, Homeoffice und Geniesser. Highlights im Überblick Lage: Ruhige, kinderfreundliche Waldrandlage mit Privatsphäre und Aussicht; Bahnhof (S1) ca. 1.0 km, A6 Rubigen ca. 2.1 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6.1 kmWohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée; helle Wohnküche mit Veranda und Zugang zu Terrasse/Wintergarten; 3 Zimmer; 2 BadezimmerFlächen: Nettowohnfläche ca. 128 m²; Grundstück 594 m²; Garten ca. 485 m²Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz/Terrasse mit Markisen; pflegeleichte Gartengestaltung; Bewässerung per App (Hunter)Parkierung: 2 Garagen (eine beheizbar/als Hobbyraum nutzbar) plus 3 Aussenparkplätze - total 5Bau & Technik: Baujahr 1963; Öl-Heizung (2005) mit Bodenheizung (Küche und Wohnzimmer) und Radiatoren; gut erhaltene Fenster; Boiler 2005; Überwachungskamera vorhandenZusatzräume: Praktische Neben-/Kellerräume im Untergeschoss, Waschbereich; Estrich für zusätzlichen StauraumZustand & Potenzial: Solide Substanz; einzelne Oberflächen/Bodenbeläge mit Auffrischungspotenzial - ideal für eigene WohnideenHinweis: An einzelnen Tagen ist die nahe Schiessanlage hörbar; ansonsten sehr ruhige WohnlageVerfügbarkeit & Preis: Ab sofort oder nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’200’000 Ein Zuhause mit Charakter, Naturnähe und Entwicklungsspielraum - willkommen in Münsingen.

CHF1'290'000.–

9 locali210 m²

9 locali CHF1'290'000.– 210 m²

"Casa unifamiliare molto spaziosa sulla Giesse"

Cerchi una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio, carattere e una posizione direttamente sull'acqua? Allora questo è il nostro offre a Münsingen: La casa costruita nel 1969 si trova esattamente nel punto in cui la Giesse interna si immette nella Giesse esterna. Davanti alla porta d'ingresso, inizia uno dei più bei sentieri per escursioni e ciclismo della regione, che costeggia la Giesse verso l'Aare, la foresta e i campi. Il quartiere circostante è stato plasmato da famiglie per decenni, e il parco giochi adiacente rende la vita quotidiana con i bambini particolarmente semplice. La casa offre 210 m² di spazio abitativo netto, distribuito su due piani abitativi completi con 4,5 locali ciascuno, integrati da un tetto abitabile e un seminterrato spazioso. L'ingresso comune della casa conduce al piano terra, le due unità abitative sono poi separate strutturalmente l'una dall'altra. La casa può così essere abitata come una casa unifamiliare spaziosa su entrambi i piani o, se necessario, come una casa unifamiliare con un appartamento affittabile separatamente. Piano terra 4,5 locali: Il piano terra accoglie con un soggiorno luminoso, la cui grande facciata vetrata lascia entrare molta luce del giorno e offre una vista sul verde. Un camino fornisce calore e comfort la sera. Un tinello aperto e la cucina separata sono collegati alla zona di vita. Una camera da letto ha un accesso diretto alla zona di seduta - puoi uscire al mattino, prendere un caffè al sole prima che la giornata inizi. Uno studio, una seconda camera da letto, un bagno con doccia e un bagno degli ospiti separato completano il piano terra. Piano superiore e tetto 4,5 locali: Il piano superiore è il vero cuore della casa. La costruzione in legno visibile con struttura a travi e tetto aperto dà alla stanza un carattere che si trova raramente in questa forma - quasi da chalet, caldo e accogliente. Un camino svedese moderno si trova al centro della zona di vita spaziosa. La cucina sotto la falda del tetto con superfici di lavoro in granito e finestre nel tetto lascia entrare molta luce del giorno. Due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, così come un balcone privato completano il piano. Nel tetto, c'è una stanza completamente rivestita di legno con un pavimento in legno - una stanza con un carattere di chalet palpabile, che si offre come un luogo di ritiro, uno studio o una sala da hobby. Accanto si trova un ampio tetto per lo spazio di stoccaggio. Se lo desideri, puoi affittare il piano superiore/tetto come un appartamento e creare un reddito aggiuntivo. Seminterrato: Il seminterrato sorprende per la sua ampiezza: lavanderia, centrale termica, stanza di stoccaggio e tre locali aggiuntivi offrono molto spazio per un'officina, una sala da hobby, una cantina o una sala da fitness - molte cose sono possibili qui. Due zone di seduta, una delle quali è coperta, invitano a soggiornare all'esterno. Un posto auto nel garage condiviso appartiene anch'esso alla proprietà. In quanto comproprietario del lotto lungo la Giesse esterna, sei autorizzato a utilizzarlo e a godere della posizione magnifica direttamente sul ruscello.

CHF2'950'000.–

10 locali275 m²

10 locali CHF2'950'000.– 275 m²

"Traumhaus mit Pool und Gartenoase"

Die hochwertig sanierte Liegenschaft mit zwei Wohnungen, freistehendem Sauna-Haus, Pool mit Gegenstromanlage und einzigartiger Gartenoase nach Feng Shui liegt im privilegierten Oberdorf-Quartier von Münsingen. Im Jahr 2010 wurde das charmante Jugendstilhaus durch einen Neubau erweitert und erfuhr eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert, was für höchste Energieeffizienz und Komfort sorgt. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen und kombiniert harmonisch klassische Eleganz mit modernster Technik. Raumbeschrieb Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung auf 122 m2. Der südwestlich orientierte Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht einen direkten Zugang in die schöne Gartenoase. Ein heimeliger Schwedenofen verleiht in der kühlen Jahreszeit Gemütlichkeit. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen Raum zum Schlafen und Arbeiten und ein Nassbereich mit Dusche, Wanne, Lavabo und Toilette sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im 1. Ober- und Dachgeschoss wurde eine originelle 4-Zimmer-Duplexwohnung realisiert. Vom Entrée im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich mit stilvollem, altem Ofen. Leicht versetzt, im Anbau, befindet sich grosszügig und offen konzipierte Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier bietet sich eine spektakuläre Weitsicht über Münsingen und in die Berge. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Nassbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Metalltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit offenem Vorraum, welcher sich z.B. als Büro eignet. Ein grosses Hauptzimmer mit freistehender Badewanne sowie ein geschlossenes Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Im Untergeschoss lädt ein stilvoller klimatisierter Weinkeller zur Weindegustation mit Freunden ein. Viel Stauraum und die Waschküche finden Sie in den weiteren Kellerräumlichkeiten. Drei Autos parkieren Sie in der neuen und geräumigen Garage unterhalb der Liegenschaft. Gartenoase Der bezaubernde, nach Feng-Shui angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zu wunderbaren Sonnenstunden und Erholung ein. Geniessen Sie eine Abkühlung im Pool oder ein Gang in der Sauna mit Ruheraum, Dusche und Toilette. Dank der liebevollen Bepflanzungen finden Sie auch stets ein Rückzugsort im Schatten. Willkommen in Ihrem privaten Paradies!