Case acquistare in Köniz

CHF1'350'000.–

5.5 locali108 m²

5.5 locali CHF1'350'000.– 108 m²

"Familienperle an begehrter Lage in Liebefeld-Bern"

Wo Bern am schönsten wohnt Doppelhaushälfte mit Garten und Geschichte Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier wurde gelebt. Hier war jemand zu Hause. Das Haus am Hubacherweg 6 in Liebefeld ist genauso ein Ort. 1930 in massiver Bauweise mit Sorgfalt erstellt, hat es Generationen Geborgenheit geschenkt und ist nun bereit, dies auch für die nächste Familie zu tun. Was diese Liegenschaft auszeichnet, ist die seltene Verbindung aus solider Bausubstanz, einem traumhaften Wohnumfeld und echter Gestaltungsfreiheit. Wer ein Zuhause sucht, das sich nach eigenen Vorstellungen formen lässt, ohne bei der Lage Kompromisse eingehen zu müssen, wird hier fündig. Liebefeld zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Berner Agglomeration. Familien wachsen hier auf, ältere Paare geniessen Ruhe und Nähe zugleich. Alle profitieren von der hervorragenden öffentlichen Anbindung, die Bern in nur 11 Minuten erreichbar macht. Nicht Stadtlärm, sondern Vogelgezwitscher prägt dieses Quartier. Und der Wald beginnt nur 150 Meter vor der Haustür. Das Wichtigste auf einen Blick · Erstklassige Lage: Wohnen in einem der attraktivsten Wohnquartiere der Berner Agglomeration mit exklusivem Wohnumfeld · Grosszügige Wohnfläche: 134 m² Nettowohnfläche mit 4.5 bis 5.5 Zimmern und Raumhöhen von 2.30 bis 2.50 Metern. · Schöner Umschwung: Sehr grosser Garten auf 410 m² Grundstücksfläche. In dieser Lage eine echte Besonderheit und ein unschätzbarer Mehrwert für Familien. · Hohes Um- und Ausbaupotenzial: Das Haus bietet ein hohes Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten. · Maximale Gestaltungsfreiheit: Kein Denkmalschutz, keine Dienstbarkeiten, kein Baurecht. Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussieht. · Solide Gebäudesubstanz: Massivbau 1930. Die Grundstruktur trägt und bildet die ideale Basis für eine umfassende, individuelle Modernisierung. · ÖV-Haltestelle vor der Tür: Nur 90 Meter vom Eingang entfernt, Güteklasse B. Die Hauptstadt ist näher, als man denkt: Bern in nur 11 Minuten. · Ideale Erreichbarkeit: Autobahnanschluss in 1.2 km. Fribourg in 30 Minuten, Thun in 36 Minuten, Bern in 14 Minuten mit dem Auto. · Wald direkt vor der Haustür: Naherholungsgebiet und Waldrand in wenigen Schritten erreichbar. Freizeit- und Erholungsqualität 4.1 von 5.0 Punkten. · Vollständig unterkellert: Grosszügige Kellerfläche für Lager, Hobby, Werkstatt oder spätere Ausbauten. Die Werkstatt im Untergeschoss ist direkt von aussen zugänglich. · Cheminee: Für eine Wohnatmosphäre, die man spürt. Ein offenes Feuer abends im Wohnzimmer ist durch kein Heizsystem zu ersetzen. Das Haus: Charakter mit Substanz Die Liegenschaft wurde als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Zwei oberirdische Geschosse, ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und ein schöner, gepflegter Garten bilden den Rahmen für das nächste Kapitel dieses Hauses. Die 134 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 4.5 bis 5.5 Zimmer, je nach persönlicher Raumaufteilung. Raumhöhen von 2.30 bis 2.50 Metern verleihen den Zimmern eine Grosszügigkeit, wie sie in Neubauten selten zu finden ist. Der Innenausbau entspricht einem älteren Standard und bietet die ideale Grundlage, um die Liegenschaft mit dem eigenen Stil zu interpretieren und aufzuwerten. Die Gebäudesubstanz überzeugt. Mit einer massiven Struktur bietet das Haus ein starkes Fundament für eine vollwertige Modernisierung. Die Heizung wurde 1993 erneuert, und das Dach bietet mit 41 m² nutzbarer Fläche attraktives Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Wer heute investiert, schafft Werte für Jahrzehnte. Das Cheminee im EG sorgt an kühlen Abenden für jene besondere Wärme, die kein Heizsystem ersetzen kann. Das 410 m² grosse Grundstück mit grosszügigem Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Hier können Sie Ihre Oase in der Stadt Bern schaffen. Die Lage: Eine der besten Wohnadressen im Raum Bern Liebefeld gehört zur Gemeinde Köniz und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Agglomeration Bern. Wer hier lebt, versteht schnell, weshalb: Das Quartier vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf besonders harmonische Weise. Das Wohnumfeld überzeugt durch hohe Wohnqualität, eine stabile Sozialstruktur und eine ausgeprägte Familienorientierung. Die ÖV-Haltestelle liegt nur 90 Meter vom Hauseingang entfernt, der Autobahnanschluss ist in 1.2 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Köniz ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit über 22'000 Beschäftigten, mehrheitlich im Dienstleistungssektor. Die Leerstandsquote liegt bei lediglich 0.28 Prozent. Wer hier kauft, investiert in Stabilität, Werthaltigkeit und Lebensqualität. Das Potenzial: Ihr Zuhause, Ihre Handschrift Manche Liegenschaften sind bezugsbereit und lassen wenig Spielraum für Veränderung. Dieses Haus ist anders. Es bietet die Chance, die eigene Vision zu verwirklichen. Die Struktur stimmt, die Lage überzeugt, und alles dazwischen kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden. Küche, Bäder, Oberflächen und Energiekonzept werden zur persönlichen Gestaltungszone. In einem Markt, in dem Liebefeld als sehr hoch bewertet gilt und der Median für vergleichbare Altbauten bei CHF 1'628'000 liegt, stellt dieses Objekt einen realistischen und fairen Einstieg dar. Gleichzeitig eröffnet eine gezielte Modernisierung echtes Aufwertungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in der Bauklasse E, Wohnzone, und ist frei von Dienstbarkeiten, Baurechten und Altlasten. Kein Denkmalschutz, der Umbauten erschwert. Eine solide Liegenschaft auf sauberem Grundstück in bestem Quartier mit allen Möglichkeiten für die Zukunft. Eine Einladung an Sie! Häuser wie dieses werden selten, immer seltener. Ein Grundstück dieser Grösse, eine Substanz dieser Qualität und eine Lage dieser Güte sind in Liebefeld eine echte Ausnahme. Noch seltener ist die Möglichkeit, ein solches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen. Denn manche Dinge lassen sich nicht in Worte fassen: die Stille des Gartens, das Licht in den Zimmern, das Gefühl beim Eintreten. Das müssen Sie selbst erleben.

CHF1'860'000.–

160 m²

CHF1'860'000.– 160 m²

"ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN"

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF995'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF995'000.– 132 m²

"BAUERNHAUS MIT VIEL RAUM FÜR KREATIVITÄT"

Dieses charmante Bauernhaus in Niederwangen bei Bern vereint ländliche Ruhe, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitiges Ausbaupotenzial in idealer Weise. Eingebettet in eine weitläufige Landwirtschaftsparzelle geniessen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. \* Ruhige und naturnahe Lage in Niederwangen bei Bern \* Rund 28'000 m² grosszügiges Landwirtschaftsland \* Authentischer Charakter eines traditionellen Bauernhauses \* Landwirtschaftsbildlicher Schutz der Gebäudehülle \* Innenbereich mit voller Gestaltungsfreiheit \* Bereits modernisierte und intakte technische Anlagen \* Baubewilligungsfähiges Aus- und Umbauprojekt inklusive \* Realisierbare Nettowohnfläche von bis zu ca. 200 m² \* Grosszügige Nebenräume, Stallungen und Ökonomieflächen \* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder kreative Projekte \* Hohe Privatsphäre und unverbaubare Weitsicht \* Gute Erreichbarkeit dank Nähe zur Autobahn und zur Stadt Bern \* Einkaufszentren und wichtige Infrastrukturen in kurzer Distanz Diese besondere Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten und viel Freiraum für individuelle Ideen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und grosses Potenzial an attraktiver Lage schätzen.

CHF1'150'000.–

4.5 locali127 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 127 m²

"grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht"

Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Reihen-Eckhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Das im Jahr 2008 erstellte Eigenheim erfüllt den Minergie-Standard und bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos eleganten Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über 4½ Zimmer und eine Nettowohnfläche von rund 127 m². Dank der intelligenten Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, mit kleinen baulichen Anpassungen (Leichtbauwand und Türe) den ursprünglichen Zustand eines 5½ Zimmer Hauses im 1. Obergeschoss wiederherzustellen - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnräume präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Grosse Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eröffnen eine schöne Weitsicht und die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden hinein.Ein besonderes Augenmerk verdienen die zwei grosszügigen Terrassen (OG und DG), die mit viel Privatsphäre zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einladen. Der grosse natürlich gehaltene Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses zusätzlich. Highlights auf einen Blick:Baujahr 2008, Minergie-StandardErdsondenwärmepumpe und KomfortlüftungPhotovoltaikanlage und Solarthermie4½ Zimmer (optional 5½ Zimmer möglich)ca. 127 m² Nettowohnfläche Helle, lichtdurchflutete RäumeDrei grosszügige TerrassenSüd-West-AusrichtungGrosser, naturnaher GartenUmfangreiche Nebennutzflächen im UntergeschossRuhige, familienfreundliche Lage nahe Schule und ÖVAbschliessbarer VeloschopfSchöne und unverbaubare Weitsicht ins GrüneDas Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz. Der aktuelle Baurechtszins beläuft sich auf Fr. 7'420.00 p.a. und der Heimfall ist im Jahr 2105. Dieses Reihen-Eckhaus bietet eine ideale Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Die Liegenschaft verfügt über keinen eigenen Parkplatz. In der direkt zugänglichen Tiefgarage besteht jedoch i.d.R. die Möglichkeit, einen solchen von der Gemeinde zu mieten oder erwerben.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'150'000.00. Übernahme nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'590'000.–

8.5 locali175 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 175 m²

"Der Gurten im Rücken, die Stadt Bern zu Füssen"

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, an der Grenze zwischen dem Liebefeld und Spiegel, liegt dieses Einfamilienhaus aus den späten 40er-Jahren. Dank der privilegierten Hanglage schweift der Blick über die Nachbarhäuser hinweg in Richtung Stadt. Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt Bern mit dem direkten Zugang zur Natur- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Auf zwei Wohngeschossen entfalten sich 7Zimmer. Das Sockelgeschoss verfügt zudem über eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Der gut geschützte Garten bietet auf unterschiedlichen Ebenen Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Chance, Bestehendes weiterzuentwickeln und eigene Vorstellungen umzusetzen. Auch eine Neuentwicklung als Ein- oder Mehrfamilienhaus ist aufgrund der grosszügigen Parzellengrösse denkbar. Der praktischer Aussenparkplatz grenzt direkt an den Garten; eine zusätzliche Garage befindet sich wenige Schritte unterhalb der Parzelle am Heimweg (Zubringerstrasse für Bewohner Heimweg). Ein Haus mit Substanz an einer Lage, die in dieser Form selten geworden ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

CHF1'950'000.–

5 locali252 m²

5 locali CHF1'950'000.– 252 m²

"Grosszügiges 5½-Zimmer Einfamilienhaus im Liebefeld"

CHF2'050'000.–

7.5 locali323 m²

7.5 locali CHF2'050'000.– 323 m²

"Exklusive Villa - Wohnen auf höchstem Niveau"

Diese architektonisch ansprechende Villa in 3145 Oberscherli vereint exklusives Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und erstklassiger Lage. Eingebettet auf einer leicht erhöhten, grosszügigen Parzelle bietet dieses Anwesen ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von über 323 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder: 5 helle Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, ein grosszügiger Wohnraum sowie eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung schaffen ein offenes, luxuriöses Wohngefühl. Edle Materialien, der gehobene Innenausbau, der exklusive, rundum geschützte Garten mit grosser Pergola unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein grosszügiger Fitnessbereich mit Sauna erlaubt Wohlbefinden auf höchstem Niveau – komfortabel in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Highlight ist die freie, unverbaubare Weitsicht – bei klarer Sicht können sogar die berühmten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau bestaunt werden. Für genügend Platz sorgen die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug – ohne Renovationsbedarf. Der Standort in Niederscherli überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Postbus ist in 300 m zu Fuss erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bern und Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Villa ermöglicht nicht nur stilvolles Wohnen, sondern stellt auch eine solide Investition in Ihre Zukunft dar.