4,5 locali|CHF995'000.–|117m²

"Neubauprojekt Kirchdorf AG - modernes Wohnen im Grünen in Kirchdorf AG"

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtIn der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr neues Zuhause: Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-DachwohnungDiese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verteilt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 geplant. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Der barrierefreie Zugang, raumhohe Fensterfronten sowie die moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint. Die Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links) Nr. 12Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer VerkehrsanbindungEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)Komfortlüftung in jeder WohnungGrosszügige Wohnkonzept mit raumhohen FensterfrontenModerne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen KüchengerätenInnenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbarZwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise Grosszügiger Balkon mit AbstellraumErdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PhotovoltaikanlageLiftCheminée: nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglichGedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werdenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als KapitalanlageVerkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine...

3,5 locali|CHF999'750.–|111m²

PT

"Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah"

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur. Ihr neues Zuhause: exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnungen Diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 01. Dezember 2026 geplant ist. Das Projekt eignet sich ideal für Paare, Singles, Ruhesuchende - oder als renditestarke Kapitalanlage. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und modernen Geräten sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz, zur Terrasse und zum grosszügigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ersatzneubauprojekt: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG-rechts) Nr. 1 Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) Komfortlüftung pro Wohnung Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept Moderne offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten Zwei moderne Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise Überdachter Sitzplatz / Terrasse Grosser Gartenbereich mit 105.53 m² zur alleinigen Nutzung Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand) Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden Ein Aussen Carport kann für CHF 25'000 dazugekauft werden Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer...

4,5 locali|CHF985'000.–|116m²

PT

"Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah"

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur. Ihr neues Zuhause: 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 1. Dezember 2026 geplant ist. Das Angebot ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Ruhesuchende - ebenso wie für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima sowie ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die modern ausgestattete, offen gestaltete Küche sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon und der pflegeleichte Garten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ersatzneubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG/OG-links) Nr. 2 Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) Komfortlüftung pro Wohnung Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten Zwei moderne Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise Gedeckter Balkon / Loggia Pflegeleichter Gartenbereich mit 36.55 m² zur alleinigen Nutzung Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Aussenbereich) Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden Ein Aussen Carport kann für CHF 25'000 dazugekauft werden Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Der Verkaufsstart ist erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und...

5,5 locali|CHF1'300'000.–|120m²

"Hanglage mit viel Raum, Natur & Traumaussicht"

Naturparadies mit Bach, Waldstück & Panorama-Weitsicht Eine seltene Gelegenheit: Charmante Liegenschaft an ruhiger Hanglage mit grossem Garten, eigenem Bachlauf, Waldteil und beeindruckender Weitsicht über Nussbaumen und die umliegende Landschaft. Viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche. Die 5.5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das 687 m² grosse Grundstück überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Naturgarten. Ein idyllischer Bachlauf, ein kleines Waldstück sowie mehrere Sitzplätze schaffen eine besondere Atmosphäre im Grünen. Zwei Balkone eröffnen zudem eine wunderschöne Weitsicht über die Umgebung. Die Liegenschaft wartet auf liebevolle Renovierungsarbeiten und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights - Ruhige Hanglage mit wunderschöner Weitsicht - Grosszügiges Grundstück mit 687 m² - Idyllischer Garten mit Bachlauf und eigenem Waldstück - 5.5 Zimmer mit vier Schlafzimmern - Ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 220 m² Nutzfläche - Zwei Balkone mit Panorama-Aussicht - Mehrere Gartensitzplätze und Pergola - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Wärmepumpen-Boiler - Garage mit elektrischem Tor + 2 Aussenparkplätze - Grosser Gestaltungsspielraum Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Natur, Aussicht und Entwicklungspotenzial begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/hanglage-mit-viel-raum-natur-traumaussicht-5415-nussbaumen-ag-3667/