2 5.5 locali - Case in vendita a Poschiavo

Poschiavo è un comune svizzero di 3 516 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Bernina della quale è capoluogo.

Canton: Grigioni
Superficie: 191.0 km²

Abitanti

3'505ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'907

Sfittanza

2.84%

Residenti stranieri

10.9%

Abitazioni

2'817

Posti di lavoro (ETP)

2'165

Moltiplicatore d'imposta

90%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Poschiavo, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'165 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 425 aziende — i servizi rappresentano il 61% dell'occupazione, l'industria il 29% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'165ETP totale

Primario9.9%

Secondario29.3%

Terziario60.8%

Uso del suolo

2% edificato, 18% agricolo, 35% bosco. Misurato su 19'105 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.4%

Agricoltura32.9%

Bosco63.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 36.9%, davanti a Mitte con il 29.9%.

Fonte BFS

SVP

36.9%+0.9 pp

Mitte

29.9%

SP

17.0%−1.5 pp

FDP

10.7%−0.3 pp

GLP

2.6%−5.1 pp

Grüne

2.0%−0.2 pp

EDU

0.5%

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

54.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 45.8% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie54.2%

Residenze secondarie45.8%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 7.6°C con 1'084 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.5°C), più freddo a Gennaio (-1.4°C). Stazione: Poschiavo / Robbia, 1078 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.6°C

Media annuale

Media 7.6°C

Pioggia 1084 mm

Sole ≈123 giorni

Poschiavo / Robbia · 1078 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Samedan è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Poschiavo

Sonnig und charaktervoll mit viel Garten

1 / 10

CHF590'000.–

8 locali211 m²

8 localiCHF590'000.–211 m²

Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

"Sonnig und charaktervoll mit viel Garten"

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Offerta unica: canonica storica all'inizio di Poschiavo-San Carlo

1 / 27

CHF875'000.–

11.5 locali500 m²

11.5 localiCHF875'000.–500 m²

7741 S. Carlo (Poschiavo)

"Offerta unica: canonica storica all'inizio di Poschiavo-San Carlo"

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Poschiavo?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Poschiavo su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Poschiavo?

Poschiavo si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha Poschiavo?

Poschiavo conta circa 3505 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Poschiavo?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Poschiavo è del 90% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Poschiavo?

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