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Casa dell'architetto ad Adligenswil
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6.5 locali Casa bifamiliare a Adligenswil

6043 Adligenswil

Prezzo su richiesta

200 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa dell'architetto ad Adligenswil

Caratteristiche

Alcune case raccontano una storia - questa racconta due. Quella di un insediamento che negli anni '70 è nato con il coraggio di utilizzare mattoni, legno e abitazioni comunitarie. E quella del suo architetto, che si è costruito una casa nel mezzo della sua stessa opera. Chi vive qui, abita nella casa dell'uomo che ha progettato l'intero quartiere di Kuhbüel.

Lo si percepisce in ogni stanza. Mattoni a vista, soffitti in legno caldi e scorci inaspettati caratterizzano la casa; scale, gallerie e nicchie collegano i piani in modo giocoso. Tutto fuorché una casa da 08.15: qui ogni angolo ha il suo scopo e ogni spigolo il suo carattere.

Molti dettagli sono stati costruiti direttamente nell'architettura - panche in mattoni, mensole per libri, armadi, luci e armadietti nello stile degli anni '70. Sono stati ben conservati fino ad oggi e sono così individuali che è difficile trovarli altrove. Una casa che non si può ricostruire.

Ampie facciate di finestre si aprono sulla vista del verde e sulla Rigi. A seconda dell'ora del giorno, la luce si sposta sui mattoni e sul legno e immerge le stanze in un'atmosfera calda, quasi mediterranea.

L'architettura non segue un libro di testo, ma la vita: piccole scale portano a gallerie e angoli di lettura, e ovunque si trovano posti per sostare - alla finestra, su una panca incorporata o sotto le travi del tetto.

Fuori c'è un grande giardino incantato con alberi secolari, felci, fiori e un posto per sedersi coperto con camino - un luogo per giocare, fare giardinaggio e respirare, nel mezzo di un quartiere che sembra un giardino.

Con 6,5 stanze, di cui quattro camere da letto, e tre bagni, la casa offre molto spazio per una famiglia. Chi ha bisogno di meno spazio abitativo, può separare una parte come appartamento indipendente e affittarlo - una flessibilità che cresce con le fasi della vita. Gli arredi sono ben conservati e possono essere portati allo standard odierno con poco sforzo.

Anche l'insediamento stesso è una fortuna per le famiglie: le case condividono un campo da calcio, prati e uno spazio comune, le auto scompaiono nel garage sotterraneo centrale. Così il quartiere rimane tranquillo e verde - i bambini giocano all'aperto, i vicini si conoscono.

Perché la casa fa parte di un ensemble cresciuto, si integra naturalmente nel suo ambiente: le case vicine nello stesso stile, i giardini lussureggianti e i percorsi comuni fanno del quartiere un luogo in cui ci si sente a casa - e ci si ferma. Il centro del villaggio è a pochi passi attraverso il prato, Lucerna è raggiungibile in circa un quarto d'ora.

Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale - e sanno che il carattere autentico non può essere copiato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
300 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1977
Pubblicato il
10.11.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

6043 Adligenswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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