6.5 locali Casa bifamiliare a Adligenswil
Prezzo su richiesta
200 m²
Descrizione
Casa dell'architetto ad Adligenswil
Caratteristiche
Alcune case raccontano una storia - questa racconta due. Quella di un insediamento che negli anni '70 è nato con il coraggio di utilizzare mattoni, legno e abitazioni comunitarie. E quella del suo architetto, che si è costruito una casa nel mezzo della sua stessa opera. Chi vive qui, abita nella casa dell'uomo che ha progettato l'intero quartiere di Kuhbüel.
Lo si percepisce in ogni stanza. Mattoni a vista, soffitti in legno caldi e scorci inaspettati caratterizzano la casa; scale, gallerie e nicchie collegano i piani in modo giocoso. Tutto fuorché una casa da 08.15: qui ogni angolo ha il suo scopo e ogni spigolo il suo carattere.
Molti dettagli sono stati costruiti direttamente nell'architettura - panche in mattoni, mensole per libri, armadi, luci e armadietti nello stile degli anni '70. Sono stati ben conservati fino ad oggi e sono così individuali che è difficile trovarli altrove. Una casa che non si può ricostruire.
Ampie facciate di finestre si aprono sulla vista del verde e sulla Rigi. A seconda dell'ora del giorno, la luce si sposta sui mattoni e sul legno e immerge le stanze in un'atmosfera calda, quasi mediterranea.
L'architettura non segue un libro di testo, ma la vita: piccole scale portano a gallerie e angoli di lettura, e ovunque si trovano posti per sostare - alla finestra, su una panca incorporata o sotto le travi del tetto.
Fuori c'è un grande giardino incantato con alberi secolari, felci, fiori e un posto per sedersi coperto con camino - un luogo per giocare, fare giardinaggio e respirare, nel mezzo di un quartiere che sembra un giardino.
Con 6,5 stanze, di cui quattro camere da letto, e tre bagni, la casa offre molto spazio per una famiglia. Chi ha bisogno di meno spazio abitativo, può separare una parte come appartamento indipendente e affittarlo - una flessibilità che cresce con le fasi della vita. Gli arredi sono ben conservati e possono essere portati allo standard odierno con poco sforzo.
Anche l'insediamento stesso è una fortuna per le famiglie: le case condividono un campo da calcio, prati e uno spazio comune, le auto scompaiono nel garage sotterraneo centrale. Così il quartiere rimane tranquillo e verde - i bambini giocano all'aperto, i vicini si conoscono.
Perché la casa fa parte di un ensemble cresciuto, si integra naturalmente nel suo ambiente: le case vicine nello stesso stile, i giardini lussureggianti e i percorsi comuni fanno del quartiere un luogo in cui ci si sente a casa - e ci si ferma. Il centro del villaggio è a pochi passi attraverso il prato, Lucerna è raggiungibile in circa un quarto d'ora.
Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale - e sanno che il carattere autentico non può essere copiato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 300 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1977
- Pubblicato il
- 10.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6043 Adligenswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
185 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













