CHF2'680'000.–
7.5 locali190 m²
7.5 locali CHF2'680'000.– 190 m²
8134 Adliswil
"Exklusives Reiheneckhaus mit erweitertem Raumkonzept"
Durch die Zusammenlegung mit dem angrenzenden Mittelhaus im Jahr 2006 sowie einer umfassenden, mit viel Sorgfalt realisierten Sanierung entstand ein Wohnobjekt, das sich in seiner Grosszügigkeit und Raumwirkung deutlich von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die Architektur schafft spannende Blickachsen, ein durchgängiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.Die Küche präsentiert sich offen und einladend, begleitet von einer nahezu durchgehenden Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Grosszügige Stauraumlösungen sowie Geräte von Electrolux, darunter Steamer, Backofen und Kochfeld, unterstreichen die Funktionalität und den Anspruch an Qualität.Der Essbereich befindet sich auf derselben Ebene und ist in angenehmer Nähe zur Küche positioniert, dabei jedoch leicht zurückversetzt angeordnet. Diese Platzierung schafft eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und einer gewissen räumlichen Eigenständigkeit. Umgeben von Grünflächen und grossen Fenstern entsteht eine ruhige, fast schon geschützte Atmosphäre. Ein schlichter Schwedenofen setzt einen dezenten, stilvollen Akzent. Von hier aus erschliesst sich der seitliche Sitzplatz, der insbesondere von der Morgensonne profitiert und sich zudem ideal für die Realisierung eines Wintergartens anbietet.Ein Geschoss darüber eröffnet sich ein Wohnbereich von beeindruckenden rund 48 m². Die Grosszügigkeit dieses Raumes lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzt. Der Aussenbereich überzeugt mit einem freien, unverbaubaren Blick in die Natur - die angrenzende Landwirtschaftszone garantiert langfristig diese besondere Qualität. Eine zusätzliche architektonische Dimension entsteht durch die offene Verbindung zum darunterliegenden Essbereich.Im Obergeschoss zeigen sich weitere, klar voneinander getrennte Räume mit hoher Flexibilität für individuelle Bedürfnisse: Ein kompakter Raum mit rund 8 m² eignet sich ideal als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Nutzung. Separat davon steht ein weiterer Bereich mit rund 9 m² zur Verfügung, der aktuell offen gestaltet und als Büro genutzt wird, bei Bedarf jedoch einfach geschlossen werden kann.Der verbindende Korridor ist grosszügig angelegt und mit indirekten Lichtakzenten in Nischen inszeniert. Die Ausstattung mit Spotlights zieht sich konsequent durch das gesamte Haus.Zwei komfortable Badezimmer befinden sich auf derselben Ebene - eines mit Dusche, das andere mit grosszügiger Badewanne - und bieten sowohl Funktionalität als auch angenehmen Komfort im Alltag.In den oberen Räumlichkeiten stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit rund 25 m² überzeugt durch seine Weitläufigkeit, einen integrierten Einbauschrank im Sinne eines kleinen Walk-in-Closets sowie den direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.Auch im Untergeschoss setzt sich das grosszügige Konzept fort: Rund 96 m² Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Stauraum über Hobbyräume bis hin zu individuellen Ausbauideen. Ergänzend steht ein Estrich zur Verfügung.Die ruhige Wohnlage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof Adliswil.Die Liegenschaft an der Waldistrasse 28 befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnquartier am südlichen Rand von Adliswil. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre, die ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.Die unmittelbare Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Standortvorteil: Der Sihlraum, weitläufige Waldgebiete sowie die angrenzenden Naherholungszonen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren direkt vor der Haustüre ein. Auch die umliegenden Hügelzüge Richtung Albis und Felsenegg bieten vielfältige Möglichkeiten für Fre
