1'220'000
CHF1'220'000
Lasciatevi sedurre da questo splendido chalet annidato a Sciernes-d'Albeuve, dove la vita scorre pacificamente al ritmo delle Prealpi friburghesi, tra aria pura, natura preservata e panorami grandiosi. Bagnato di luce naturale, questo notevole immobile seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda, le generose strutture in legno e le numerose aperture sulle circostanti terre e cime. Un vero e proprio bozzolo alpino, pensato per godere appieno di questo ambiente privilegiato nel corso delle stagioni. La località beneficia inoltre di un'ottima servizio grazie alla linea ferroviaria del MOB, che consente di raggiungere facilmente Montreux e la Riviera, nonché la valle del Pays-d'Enhaut, Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Il villaggio di Albeuve offre tutte le comodità essenziali. Distribuito su tre livelli, il chalet offre una distribuzione tanto piacevole quanto funzionale. Il piano terra superiore accoglie gli spazi di vita con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il camino conferisce all'intero un'atmosfera particolarmente calda, mentre la terrazza e i balconi invitano a godere appieno dell'esterno e del panorama. Il livello inferiore comprende tre camere da letto con accesso esterno, un bagno, nonché la stanza tecnica e la cantina. Infine, l'ultimo piano è interamente dedicato a una superba suite genitoriale. Le sue notevoli altezze del soffitto le conferiscono un carattere unico, completato da un balcone affascinante: un luogo privilegiato per gustare un caffè al mattino di fronte a un panorama incantevole. Raro sul mercato, questa proprietà beneficia di una situazione privilegiata tra Bulle e le famose destinazioni alpine di Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Disponibile sia come residenza principale che secondaria, questa proprietà sedurrà gli amanti della natura alla ricerca di un luogo di vita autentico, caldo e fuori dal comune. Un chalet da scoprire e, soprattutto, da vivere. Contattateci per organizzare una visita!
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Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
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CHF 1'240'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Impasse des Frênes 4 1669 Les Sciernes-d'Albeuve
Caricamento…
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
97 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'154 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Adrien Buntschu