5.5 locali Casa a Lessoc

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio di 5,5 locali con la sua vecchia stalla rappresenta una magnifica opportunità.

In un ambiente calmo e pittoresco, vicino alle montagne e alla natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.

La casa oggi:
Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile così com'è e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o con la famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.

Al piano terra:

• Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno
• Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra
• Una camera o studio
• Un bagno per gli ospiti

Al primo piano:

• Uno spazio per ufficio
• Un angolo TV
• Due camere da letto e tra di loro; spazio libero per un'area giochi, cabina armadio o studio
• Un bagno

Sotto il tetto:

• Una grande soffitta

Nel seminterrato:

• Un laboratorio
• Una cantina
• Uno spazio di stoccaggio
• Uno spazio tecnico
• Una lavanderia

L'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rimpiazzo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.

La stalla adiacente - un potenziale eccezionale
Adiacente alla casa, questa bella stalla offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.
Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.

Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Piuttosto che essere una limitazione, questa distinzione è una vera garanzia di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che voi viviate in un luogo unico con un carattere architettonico preservato.

Inoltre, la vicinanza immediata consente di seguire l'evoluzione dei lavori comodamente dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito da affitto, valorizzando magnificamente la vostra proprietà.

Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata al centro del villaggio, la proprietà consente di godere di una tranquillità assoluta, restando vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.

Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.

Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentarvi nel dettaglio il potenziale unico di questa proprietà.

Laurence Mauron
laurence@murith-immobilier.ch
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