1'990'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Strohwilen
CHF1'990'000
Descrizione
Il tuo sogno di vita in campagna: Esclusiva casa di campagna con scuderia e ampi spazi aperti.
Questa casa di campagna speciale di 7,5 locali combina la vita naturale, le stanze spaziose e le possibilità di utilizzo diverse.
In una posizione idilliaca, verde e eccezionalmente tranquilla, potete aspettarvi una casa con molta privacy, standard di costruzione ecologica di alta qualità e numerosi punti di forza per tutta la famiglia.
La proprietà spaziosa, completamente recintata, offre non solo la sicurezza e la privacy ma anche molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi. Il parco giochi privato con un'area barbecue, una tenda indiana e una capanna confortevole fa della proprietà un paradiso per i bambini - e un luogo dove tutta la famiglia si sente a casa.
Un punto di forza particolare è la scuderia privata per 4-6 pony o cavalli. Attualmente, offre spazio per tre grandi cavalli e ha una buona possibilità di uscita. Inoltre, un'area di uscita adiacente di 592 m² può essere affittata. Ciò offre un'opportunità rara di collegare direttamente l'abitazione e l'allevamento di cavalli.
Il giardino convince anche con una popolazione di alberi bella e diversificata. Gli alberi di mele, peri, ciliegi e mirabelle nonché i cespugli di mirtilli invitano a scoprire la natura direttamente davanti alla porta e a godersi le stagioni a fondo.
Nella casa, potete aspettarvi uno standard di costruzione ecologica di alta qualità e molto spazio per idee di vita individuali. La stanza mansardata confortevole con aria condizionata è ideale come ritiro, ufficio, camera degli ospiti o stanza di soggiorno supplementare. Sopra il garage, un sottotetto è disponibile come spazio di stoccaggio supplementare con potenziale di sviluppo.
Per i veicoli e le possibilità di utilizzo supplementari, un grande garage singolo e 4-6 posti auto esterni sono disponibili. La porta d'ingresso automatica completa la proprietà e offre un accesso confortevole.
Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere l'autostrada nonché Frauenfeld e Weinfelden in poco tempo.
La casa di campagna è quindi adatta non solo come casa familiare idilliaca ma anche come luogo di vita e di lavoro per i lavoratori autonomi o le imprese.
Alcune caratteristiche particolari:
- Posizione tranquilla, idilliaca e rurale con molta privacy
- Standard di costruzione ecologica di alta qualità
- Stufa svedese confortevole per ore piacevoli
- Sistema di aspirazione centrale
- Internet in fibra ottica / distribuzione multimediale
- Grande cassaforte nel garage incl.
- Sottotetto come spazio di stoccaggio supplementare sopra il garage con potenziale di sviluppo
- Zanzariere su tutte le finestre
- Stanza mansardata confortevole con aria condizionata
- Grande garage singolo / 4-6 posti auto esterni
- Proprietà completamente recintata, privacy e sicurezza massime
- Porta d'ingresso automatica
- Parco giochi privato con area barbecue, tenda indiana e capanna confortevole
- Scuderia per 4-6 pony/cavalli. Attualmente, spazio per tre grandi cavalli, con buona possibilità di uscita
- Area di uscita supplementare adiacente di 592 m², può essere affittata
- Popolazione di alberi bella e diversificata con alberi di mele, peri, ciliegi e mirabelle nonché cespugli di mirtilli
- Lavatrice e asciugatrice incl.
- Breve distanza all'autostrada e a Frauenfeld e Weinfelden
- Possibilità di utilizzo diverse come luogo di vita e di lavoro - ideale anche per i lavoratori autonomi e le imprese
Approfittate di questa opportunità unica.
Strohwilen è un piccolo distretto rurale del comune di Amlikon-Bissegg nel cantone di Turgovia. La regione è caratterizzata dalla natura tranquilla, dall'agricoltura e dai campi estesi. Strohwilen è situato in modo idilliaco e si presta particolarmente alle passeggiate e alle gite in bicicletta.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 242 m²
- Superficie del terreno
- 1'457 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2005
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'223
Posizione
Moosstrasse 2 8514 Strohwilen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
162 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'230 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Francesco Arena
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