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Il tuo sogno di vita in campagna: Esclusiva casa di campagna con scuderia e ampi spazi aperti.
Ruhige, idyllische und ländliche Lage mit viel Privatsphäre
Die neu gestaltete, überdachte Veranda lässt keine Wünsche offen, während der liebevoll angelegte Garten viel Freude und Raum zum Entspannen bietet.
Der Traum vom eigenen Stall auf dem Grundstück wird hier Wirklichkeit. Mit viel Auslauf für Ihre Pferde und der zusätzlichen Möglichkeit zur Landpacht.
Der hauseigene Spielplatz lässt Kinderherzen höherschlagen - mit Tipi, Grillstelle und eigener Hütte zur individuellen Nutzung.
Stall für 4-6 Ponys/Pferde. Aktuell Platz für drei grosse Pferde, mit guter Auslaufmöglichkeit
Eine Besonderheit mit viel Umschwung, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten - an idyllischer Lage für Sie und Ihr ganz persönliches Traumbleben.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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CHF1'990'000

7.5 locali · 242 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Strohwilen

Moosstrasse 2, 8514 Strohwilen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il tuo sogno di vita in campagna: Esclusiva casa di campagna con scuderia e ampi spazi aperti.

Questa casa di campagna speciale di 7,5 locali combina la vita naturale, le stanze spaziose e le possibilità di utilizzo diverse.

In una posizione idilliaca, verde e eccezionalmente tranquilla, potete aspettarvi una casa con molta privacy, standard di costruzione ecologica di alta qualità e numerosi punti di forza per tutta la famiglia.
La proprietà spaziosa, completamente recintata, offre non solo la sicurezza e la privacy ma anche molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi. Il parco giochi privato con un'area barbecue, una tenda indiana e una capanna confortevole fa della proprietà un paradiso per i bambini - e un luogo dove tutta la famiglia si sente a casa.

Un punto di forza particolare è la scuderia privata per 4-6 pony o cavalli. Attualmente, offre spazio per tre grandi cavalli e ha una buona possibilità di uscita. Inoltre, un'area di uscita adiacente di 592 m² può essere affittata. Ciò offre un'opportunità rara di collegare direttamente l'abitazione e l'allevamento di cavalli.

Il giardino convince anche con una popolazione di alberi bella e diversificata. Gli alberi di mele, peri, ciliegi e mirabelle nonché i cespugli di mirtilli invitano a scoprire la natura direttamente davanti alla porta e a godersi le stagioni a fondo.

Nella casa, potete aspettarvi uno standard di costruzione ecologica di alta qualità e molto spazio per idee di vita individuali. La stanza mansardata confortevole con aria condizionata è ideale come ritiro, ufficio, camera degli ospiti o stanza di soggiorno supplementare. Sopra il garage, un sottotetto è disponibile come spazio di stoccaggio supplementare con potenziale di sviluppo.

Per i veicoli e le possibilità di utilizzo supplementari, un grande garage singolo e 4-6 posti auto esterni sono disponibili. La porta d'ingresso automatica completa la proprietà e offre un accesso confortevole.

Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere l'autostrada nonché Frauenfeld e Weinfelden in poco tempo.

La casa di campagna è quindi adatta non solo come casa familiare idilliaca ma anche come luogo di vita e di lavoro per i lavoratori autonomi o le imprese.

Alcune caratteristiche particolari:

  • Posizione tranquilla, idilliaca e rurale con molta privacy
  • Standard di costruzione ecologica di alta qualità
  • Stufa svedese confortevole per ore piacevoli
  • Sistema di aspirazione centrale
  • Internet in fibra ottica / distribuzione multimediale
  • Grande cassaforte nel garage incl.
  • Sottotetto come spazio di stoccaggio supplementare sopra il garage con potenziale di sviluppo
  • Zanzariere su tutte le finestre
  • Stanza mansardata confortevole con aria condizionata
  • Grande garage singolo / 4-6 posti auto esterni
  • Proprietà completamente recintata, privacy e sicurezza massime
  • Porta d'ingresso automatica
  • Parco giochi privato con area barbecue, tenda indiana e capanna confortevole
  • Scuderia per 4-6 pony/cavalli. Attualmente, spazio per tre grandi cavalli, con buona possibilità di uscita
  • Area di uscita supplementare adiacente di 592 m², può essere affittata
  • Popolazione di alberi bella e diversificata con alberi di mele, peri, ciliegi e mirabelle nonché cespugli di mirtilli
  • Lavatrice e asciugatrice incl.
  • Breve distanza all'autostrada e a Frauenfeld e Weinfelden
  • Possibilità di utilizzo diverse come luogo di vita e di lavoro - ideale anche per i lavoratori autonomi e le imprese

Approfittate di questa opportunità unica.

Strohwilen è un piccolo distretto rurale del comune di Amlikon-Bissegg nel cantone di Turgovia. La regione è caratterizzata dalla natura tranquilla, dall'agricoltura e dai campi estesi. Strohwilen è situato in modo idilliaco e si presta particolarmente alle passeggiate e alle gite in bicicletta.

Siete interessati a questa opportunità unica e desiderate più informazioni per la vostra base di decisione? Allora non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione. Il vostro team ImmoLeague

Conoscete qualcuno che potrebbe essere interessato a questa proprietà o avete bisogno di supporto per vendere la vostra proprietà?
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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
242 m²
Superficie del terreno
1'457 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2005
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000
Prezzo al m²
CHF 8'223
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Posizione

Moosstrasse 2 8514 Strohwilen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

162 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'230 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Francesco Arena

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