6 locali Haus a Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières

Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e verde a pochi minuti dal lago, Villa BELLA combina architettura contemporanea, semplicità di linee e qualità costruttiva impeccabile.

Questa nuova villa con alta efficienza energetica sviluppa 251 m² di superficie lorda e presenta un giardino privato boscoso di 925 m², orientato a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto.

Distribuzione

Piano terra: ampio ingresso, soggiorno/pranzo di 34 m², cucina attrezzata di 13 m², bagno per gli ospiti, terrazza di 8 m² che estende lo spazio abitativo
Piano superiore: camera da letto principale di 16,5 m² con bagno annesso, due camere da letto di 11 e 12 m², bagno separato
Seminterrato: 18 m² di rifugio PC, stanza tecnica, spazio di accesso da trattare

Caratteristiche

Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali
56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto
Ferramenta in alluminio termicamente rivestita con telai sottili, tende motorizzate con controllo meteorologico, automazione domestica per tende e illuminazione
Cavo Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto
Legno massello nelle stanze da soggiorno, piastrelle e faience di alta gamma, porte a tutta altezza di 2,60 m, finiture personalizzabili
Garage sotterraneo motorizzato con stazione di ricarica da 380 V, 2 posti auto, due spazi per biciclette

Sistemazioni all'aperto curate: prati fioriti, siepi vive e piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione.

Ambiente residenziale esclusivo, tranquillo e verde, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.

Piani disponibili su richiesta ? visita sulla proprietà possibile su appuntamento.