CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

CHF2'320'000.–

7 locali185 m²

7 locali CHF2'320'000.– 185 m²

"Maison en pignon avec double garage et grand jardin."

Située dans un secteur résidentiel recherché de Confignon, cette maison en pignon de 7 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, volumes et luminosité naturelle. Développée sur environ 185 m² habitables et organisée en demi-niveaux, elle propose une distribution fluide et intelligente, avec un espace de vie ouvert agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants évoluer en toute sécurité, le tout avec une vue dégagée sur le Salève. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent une réelle intimité, avec notamment une suite parentale et de belles chambres sous toiture avec mezzanines. Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels et une pièce polyvalente bénéficiant de lumière naturelle. Un grand double box directement accessible ainsi que des places visiteurs apportent un confort de vie supplémentaire. Récemment équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité immédiate de Genève. Visite immersive 360 disponible à distance. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. In einem gesuchten Wohngebiet von Confignon gelegen, bietet dieses Giebelhaus mit 7 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Volumen und natürliche Helligkeit verbindet. Auf ca. 185 m² Wohnfläche entwickelt und in Halbebenen organisiert, bietet es eine flüssige und intelligente Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der durch einen Kamin geschmückt wird und durch eine Terrasse und einen vollständig eingezäunten Garten von über 350 m² verlängert wird. Eine echte Verlängerung des Hauses, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder die Kinder sich in aller Sicherheit entwickeln zu lassen, und das alles mit einem freien Blick auf den Salève. Die Nachtbereiche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, garantieren echte Privatsphäre, insbesondere mit einer Elternsuite und schönen Zimmern unter dem Dach mit Mezzaninen. Das Untergeschoss vervollständigt das Ensemble mit funktionalen Räumen und einem Mehrzweckraum, der von natürlichem Licht profitiert. Eine große, direkt zugängliche Doppelbox sowie Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen ausgestattet und entspricht den aktuellen Erwartungen an die Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Genf verbinden möchte. Immersive 360-Besichtigung aus der Ferne verfügbar. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Art von Immobilien bleibt nie lange auf dem Markt. Located in a sought-after residential area of Confignon, this 7-room gabled house offers a particularly pleasant living environment, combining calm, spaciousness and natural light. Developed over approx. 185 m² of living space and organized in half-levels, it offers a fluid and intelligent layout, with an open-plan living space enhanced by a fireplace, extended by a terrace and a fully enclosed garden of over 350 m². A true extension of the house, ideal for enjoying fine weather, entertaining or letting the children play in complete safety, all with an unobstructed view of the Salève. The night spaces, spread over several levels, guarantee real privacy, with notably a master suite and beautiful bedrooms under the roof with mezzanines. The basement completes the ensemble...

CHF1'420'000.–

5 locali107 m²

5 locali CHF1'420'000.– 107 m²

"Dernier étage - Caractère et lumière - Double box !"

Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : Séjour ouvert sur balcon.Cuisine modulable.3 belles chambres.2 salles d'eau avec WC.Réduit avec colonne de lavage.Combles aménageables pour rangement.Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal. Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère. Renseignements et visite immersive 360 sur demande. Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir. Helle 5-Zimmer-Attika im Dachgeschoss mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: Offenes Wohnzimmer mit Balkon.Modulierbare Küche.3 schöne Schlafzimmer.2 Badezimmer mit WC.Keller mit Waschsäule.Dachboden für Stauraum ausbaubar.Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Rare Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe. Dies ist eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denjenigen hervorruft, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter erkennen können. Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage. Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einer Home Staging-ähnlichen Gestaltung und ermöglichen eine einfache Projektion dessen, was sie werden kann. Luminous 5-room penthouse on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: Living room open onto balcony.Modular kitchen.3 beautiful bedrooms.2 shower rooms with WC.Reduct with laundry column.Attic space for storage.Double motorized box and large cellar in basement. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in second line for optimal quiet. This is an apartment that will provoke a real "coup de coeur" in those who know how to recognize a property with potential and character. Information and 360 immersive visit on request. The visuals presented illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become. Luminoso attico di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi diurni e notturni: Soggiorno aperto sul balcone.Cucina componibile.3 belle camere da letto.2 bagni con doccia e WC.Ridotto con colonna lavanderia.Sottotetto per ripostiglio.Cassetta doppia motorizzata e grande cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutti i servizi, in seconda linea per una tranquillità ottimale. Questo è un appartamento che susciterà un vero e proprio "coup de coeur" in chi saprà riconoscere una proprietà con potenziale e carattere. Informazioni e visita immersiva a 360 su richiesta. Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo una conversione in stile home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

CHF2'160'000.–

7 locali196 m²

7 locali CHF2'160'000.– 196 m²

"Maison Minergie avec terrasse au coeur de Bernex"

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking. Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés. Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante. Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires. Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos. Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes. Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans. Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille. Visite immersive 360 disponible sur demande. Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz. Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche. Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum. Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume. Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln. HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre. Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie. Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking. In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized. The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park. On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room. The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms. The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space. Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

CHF3'350'000.–

7 locali217 m²

7 locali CHF3'350'000.– 217 m²

"Duplex-attique d'exception avec terrasses panoramiques et parc privé."

Un attique en duplex d'exception à Conches, dans une résidence prisée avec parc privé, sécurité et conciergerie : ici, tout est pensé pour un quotidien sans compromis. Plus de 300 m² de surfaces utiles dont 111 m² de terrasses. Volumes spectaculaires sur 4 demi-niveaux. Cinq espaces extérieurs (terrasses et balcons) pour vivre dedans-dehors. Au calme absolu et à deux minutes du centre. Un bien rare qui coche toutes les cases du standing genevois. Opportunité confidentielle et visite immersive disponible sur demande. Ein außergewöhnliches Duplex-Attika in Goms, in einer beliebten Residenz mit Privatpark, Sicherheit und Concierge: Hier ist alles für einen kompromisslosen Alltag gedacht. Über 300 m² Nutzfläche, davon 111 m² Terrassen. Spektakuläre Volumes auf vier Halbebenen. Fünf Außenbereiche (Terrassen und Balkone) für ein Innen- und Außenleben. In absoluter Ruhe und zwei Minuten vom Zentrum entfernt. Eine seltene Immobilie, die alle Kästchen des Genfer Standards ankreuzt. Vertrauliche Gelegenheit und immersive Besichtigung auf Anfrage erhältlich. An exceptional duplex penthouse in Conches, in a sought-after residence with private park, security and concierge service: here, everything is designed for uncompromising everyday living. More than 300 sq.m. of floor space, including 111 sq.m. of terraces. Spectacular volumes on 4 half-levels. Five outdoor spaces (terraces and balconies) for indoor-outdoor living. In absolute calm and just two minutes from the center. A rare property that ticks all the boxes of Geneva's standing. Confidential opportunity and immersive visit available on request. Un eccezionale attico duplex a Conches, in una residenza ricercata con parco privato, servizio di sicurezza e portineria: qui, tutto è stato pensato per una vita quotidiana senza compromessi. Oltre 300 m² di superficie, di cui 111 m² di terrazze. Volumi spettacolari su 4 mezzi livelli. Cinque spazi esterni (terrazze e balconi) per una vita indoor-outdoor. Ossolutamente tranquillo e a soli due minuti dal centro. Una proprietà rara che soddisfa tutte le esigenze dello standing ginevrino. Opportunità riservata e visita immersiva disponibili su richiesta.

CHF2'850'000.–

6 locali179 m²

6 locali CHF2'850'000.– 179 m²

"Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force"

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : Villa E (en pignon) - CHF 2'895'000Villa F - CHF 2'850'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention. Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge. Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde. Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar. Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

CHF3'950'000.–

10 locali251 m²

10 locali CHF3'950'000.– 251 m²

"Casa affascinante in un'antica fattoria del XVIII secolo"

Nel cuore del pacifico villaggio di Vandoeuvres, a pochi minuti dal centro di Ginevra, si trova una proprietà eccezionale - una casa piena di anima e carattere, inserita in un'antica fattoria del XVIII secolo completamente rinnovata. Un indirizzo raro, confidenziale, dove è piacevole vivere.Dietro il suo cancello elettrico, all'interno di una proprietà recintata elegantemente implantata su un terreno di 4'005 m², ogni villa gode di un ampio giardino privato completamente recintato - uno spazio verde e intimità assoluta, una vera estensione naturale della casa. Un paradiso per i bambini, un rifugio per gli amanti della natura e della calma.All'interno, il fascino opera immediatamente. Travi a vista, camino generoso, luce naturale onnipresente - tutto respira autenticità ed eleganza. La cucina Gaggenau con la sua isola centrale sedurrà i più raffinati gourmet, mentre il vasto soggiorno e sala da pranzo si aprono senza soluzione di continuità sulla terrazza in legno e sul giardino alberato, come un invito permanente a vivere all'aperto. Una doccia esterna completa questo ideale quadro estivo.Con i suoi 251 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione pensata per una vita familiare appagata. Quattro stanze luminose, due bagni e sotto il tetto, una somptuosa suite parentale con bagno e cabina armadio su misura - uno spazio vero e proprio tutto per sé, al di sopra del mondo. Il riscaldamento individuale a gas garantisce a ogni residente un controllo totale sul proprio comfort e consumo.Il seminterrato, con la sua lavanderia privata e gli spazi di deposito, porta questo supplemento di praticità che cambia la vita quotidiana. All'esterno, un box doppio chiuso, un posto auto privato e posti auto per visitatori completano un'offerta senza compromessi.Una proprietà rara, un indirizzo eccezionale, una qualità della vita che non si lascia più.Distribuzione degli spaziPiano terra Ingresso Bagno per gli ospiti Cucina contemporanea Gaggenau con isola centrale Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino privato Terrazza in legno Giardino alberato e recintato con doccia esternaPrimo piano Distributore 4 stanze luminose 2 bagniSottotetto Somptuosa suite parentale con bagno e cabina armadio su misura con sistema di condizionamento d'ariaSeminterrato Spazio di deposito Lavanderia privataAnnessi e aree esterne Box doppio chiuso 1 posto auto privato Posti auto per visitatoriVisita immersiva 360 su richiesta - perché alcune proprietà si vivono prima di essere decise.