CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

CHF1'015'000.–

3 locali66 m²

3 locali CHF1'015'000.– 66 m²

"CASATAX en exclusivité : Charmant 3p avec grand jardin !"

Notre agence immobilière à Genève vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun. Ce charmant appartement est idéal pour un jeune couple primo-accédant avec avantage CASATAX ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Totalisant une surface PPE de 66 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2. Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit : Environnement & extérieurs : Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST Environnement calme et serein. Jardin clôturé et arboré. Grande terrasse en bois. L'appartement : Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse. Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin. Une chambre avec vue sur le jardin et dotée d'armoires intégrées. Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau. Une grand salle de douches + WC. Au sous-sol, une place de parking privative en sus du prix (CHF 60'000,-) Une cave complète ce bien. Prestations complémentaires : Une buanderie commune. Un grand garage à vélos et deux-roues. Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires. Des espaces verts bien entretenus. Une visite immersive 360 est disponible, d emandez votre code d'accès. Certaines photos sont générées par l'IA afin de vous présenter ce que peut devenir ce bien après rafraichissement et aménagement. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur in Genf bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Wohnanlage in Cologny befindet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt. Diese charmante Wohnung ist ideal für ein junges Paar, das zum ersten Mal eine Immobilie erwirbt und vom CASATAX-Vorteil profitiert, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen ausbauen möchte. Mit einer Gesamtfläche von 66 m² (Eigentumswohnfläche) sowie einer 5 m² großen Loggia, die zu einer großen Terrasse umgestaltet wurde, verfügt diese schöne Wohnung exklusiv über einen umzäunten, mit Bäumen bepflanzten Garten von ca. 50 m². Ihre Aufteilung und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben: Umgebung & Außenanlagen: Helle Wohnung dank idealer Südwestausrichtung Ruhige und beschauliche Umgebung. Umzäunter Garten mit Baumbestand. Große Holzterrasse. Die Wohnung: Ein Eingangsbereich, der direkt in das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront führt, die zur Loggia/Terrasse hin offen ist. Eine offene Küche mit einer Fenstertür und Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Einbauschränken. Ein Ankleidezimmer, das als Übergang zwischen Wohnbereich und Badezimmer dient. Ein großes Duschbad mit WC. Im Untergeschoss ein privater Parkplatz gegen Aufpreis (CHF 60'000,-) Ein Keller rundet diese Immobilie ab. Zusätzliche Leistungen: Ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein großer...

CHF1'290'000.–

8 locali195 m²

8 locali CHF1'290'000.– 195 m²

"L'âme d'un château à réinventer."

Notre agence spécialisée en transaction immobilière, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un bien rare. Dans le pittoresque hameau de Corsinge, aux portes de Genève, derrière les murs épais d'un château séculaire érigé en 1678, se cache un lieu hors du temps. Pierres apparentes, voûtes médiévales, escaliers patinés par l'histoire... Ici, chaque recoin raconte une époque, chaque détail porte l'empreinte du passé. Cette demeure classée au patrimoine genevois est un témoignage rare -- et précieux -- de l'histoire du canton. Aujourd'hui, l'habitation dévoile toute sa sincérité : Un parquet marqué par les années, des murs et des installations à reprendre, une distribution ancienne et une cuisine qui attend qu'on la réinvente. Ce triplex de 195,5 m² PPE sur trois niveaux n'est pas un bien clé en main -- c'est un projet, une promesse, une page blanche chargée d'authenticité. Une rénovation complète est à prévoir, dans un budget estimé entre CHF 1'800.- et CHF 2'500.- / m² , afin de redonner à cet espace toute la grandeur qu'il mérite. Demain, avec une rénovation soignée, ce bien peut devenir un véritable écrin : Un salon lumineux mariant la chaleur des poutres et la modernité d'un aménagement contemporain. Une cuisine conviviale ouverte sur un espace de réception. Des combles transformés en suite parentale ou en bureau inspirant sous les toits. Un intérieur où design et patrimoine dialoguent, créant un lieu unique et intemporel. Une cave de 48 m² pouvant faire office de carnotzet -- idéale pour recevoir en toute convivialité. Pourquoi ce bien est unique : Parce qu'il se situe dans un château classé au patrimoine, rareté absolue aux portes de Genève. Parce qu'il offre une matière brute incroyable à sublimer, sur trois niveaux généreux. Parce qu'il parle autant aux amoureux des vieilles pierres qu'aux visionnaires capables d'y projeter un futur d'exception. Ce lieu n'attend plus qu'un regard visionnaire pour renaître -- et devenir ce qu'il a toujours eu vocation d'être. Unsere auf Immobilientransaktionen spezialisierte Agentur, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Objekt zum Verkauf anbieten zu können. Im malerischen Weiler Corsinge, vor den Toren von Genf, verbirgt sich hinter den dicken Mauern eines jahrhundertealten, 1678 errichteten Schlosses ein Ort außerhalb der Zeit. Sichtbare Steine, mittelalterliche Gewölbe, von der Geschichte patinierte Treppen... Hier erzählt jeder Winkel von einer Epoche, jedes Detail trägt den Abdruck der Vergangenheit. Dieses zum Genfer Kulturerbe gehörende Haus ist ein seltenes - und wertvolles - Zeugnis der Geschichte des Kantons. Heute enthüllt die Wohnung ihre ganze Aufrichtigkeit: Ein von den Jahren gezeichneter Parkettboden, Wände und Installationen, die übernommen werden müssen, eine alte Verteilung und eine Küche, die darauf wartet, neu erfunden zu werden. Diese Triplexwohnung mit 195,5 m² WP auf drei Ebenen ist keine schlüsselfertige Immobilie - es ist ein Projekt, ein Versprechen, ein mit Authentizität aufgeladenes weißes Blatt. Eine vollständige Renovierung ist in einem geschätzten Budget zwischen CHF 1'800.- und CHF 2'500.- / m² vorzusehen, um diesem Raum die Größe zurückzugeben, die er verdient. Morgen kann diese Immobilie mit einer sorgfältigen Renovierung ein wahres Schmuckstück werden: Ein helles Wohnzimmer, das die Wärme der Balken und die Modernität einer zeitgenössischen Einrichtung vereint. Eine freundliche Küche, die sich zu einem Empfangsbereich hin öffnet. Ein Dachboden, der in eine Elternsuite oder ein inspirierendes Büro unter dem Dach...

CHF3'750'000.–

8 locali275 m²

8 locali CHF3'750'000.– 275 m²

"CHANTIER OUVERT - PETITE GRAVE - CARTIGNY"

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMIS À Cartigny, à 20 minutes de Genève, cette propriété coche une case rare : de l'espace, du cachet et une vraie qualité de vie. Plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone protégée et liberté d'usage. Un cadre préservé, vivant, où tout est possible : jardin, potager, détente... avec en toile de fond une tranquillité devenue introuvable. La maison reprend les codes du patrimoine (pierre, bois, chaux), tout en intégrant des standards actuels : construction performante, panneaux solaires, chauffage à distance. Le charme, sans les contraintes ! Distribution efficace sur trois niveaux : rez-inférieur avec deux suites, family room et espaces techniques rez supérieur dédié à la vie : séjour lumineux de plus de 56 m², cheminée, cuisine haut de gamme avec îlot étage avec suite parentale, dressing, salle de bains et chambre complémentaire À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² s'ouvre sur un terrain exceptionnel. Cour pavée, arbres, volumes... le lieu respire. Finitions soignées, matériaux durables, équipements actuels. Rien n'est laissé au hasard. Cartigny offre ce que Genève ne sait presque plus proposer : un vrai village, une vraie respiration, sans s'éloigner. La Petite Grave n'est pas qu'une maison : c'est un refuge, une émotion, une évidence. Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle. Livraison: printemps 2027 LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMMIS In Cartigny, 20 Minuten von Genf entfernt, hakt dieses Anwesen ein seltenes Kästchen ab: Raum, Charakter und eine echte Lebensqualität. Über 4'800 m² Grundstück, das Schutzzone und Nutzungsfreiheit miteinander verbindet. Eine geschützte, lebendige Umgebung, in der alles möglich ist: Garten, Gemüsegarten, Entspannung... vor dem Hintergrund einer Ruhe, die unauffindbar geworden ist. Das Haus übernimmt die Codes des Kulturerbes (Stein, Holz, Kalk) und integriert gleichzeitig aktuelle Standards: leistungsfähige Bauweise, Sonnenkollektoren, Fernheizung. Der Charme, ohne die Zwänge! Effiziente Aufteilung auf drei Ebenen: Unteres Erdgeschoss mit zwei Suiten, Family Room und technischen Räumen Oberes Erdgeschoss, das dem Leben gewidmet ist: helles Wohnzimmer von mehr als 56 m², Kamin, hochwertige Küche mit Insel Etage mit Master-Suite, Ankleidezimmer, Badezimmer und zusätzliches Schlafzimmer Außen öffnet sich eine Terrasse von ca. 37 m² auf ein außergewöhnliches Grundstück. Gepflasterter Hof, Bäume, Volumen... der Ort atmet. Sorgfältige Verarbeitung, nachhaltige Materialien, aktuelle Ausstattung. Nichts wird dem Zufall überlassen. Cartigny bietet das, was Genf fast nicht mehr zu bieten hat: ein echtes Dorf, ein echtes Durchatmen, ohne sich zu entfernen. La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, eine Selbstverständlichkeit. Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren. Lieferung: Frühjahr 2027 LA PETITE GRAVE - THE ESSENTIAL, WITHOUT COMPROMISE In Cartigny, 20 minutes from Geneva, this property ticks a rare box: space, cachet and true quality of life. More than 4,800 m² of land blending protected area and freedom of use. A preserved, lively setting, where everything is possible: garden, vegetable garden, relaxation... with a backdrop of tranquility that has become impossible to find. The house takes up the codes of heritage (stone, wood, lime), while integrating current standards: high-performance construction, solar panels, remote heating. Charm, without the constraints! Efficient distribution on three levels: lower level with two...

CHF1'250'000.–

3 locali90 m²

3 locali CHF1'250'000.– 90 m²

"Attique de caractère avec jardin privatif & éligibilité CASATAX à Cartigny"

Die Immobilienfirma du Léman hat das Vergnügen, Ihnen vorzustellen: Im Herzen des sehr gesuchten Weilers La Petite Grave in Cartigny , ein seltenes Objekt, das ländlichen Geist, moderne Architektur und privilegiertes Wohnen an den Toren von Genf verbindet. In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, wird diese alte, charaktervolle Bausubstanz derzeit Gegenstand einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung in eine intime Residenz mit nur 3 Wohnungen in PPE . Das Projekt verbindet auf elegante Weise den authentischen Charme des Alten, edle Materialien und energietechnische Leistungen der neuesten Generation, die den THPE -Standards entsprechen. Dieses schöne 3-Zimmer-Attikawohnung von etwa 90 m² in PPE bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Ein wahrer Traumbesitz, der Käufer ansprechen wird, die nach einem exklusiven, ruhigen und mit der Natur verbundenen Wohnraum suchen, der gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Genfer Stadtzentrum liegt. Dieses Objekt bietet eine Lebensqualität, die normalerweise nur in einer Villa zu finden ist, mit großzügigen privaten Außenbereichen, wahrer Intimität und einer permanenten Beziehung zur umgebenden Natur. Eines der bemerkenswertesten Elemente dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion , die seltene Volumina auf dem Markt bietet und ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Diese Konfiguration ermöglicht auch die zukünftige Einrichtung einer Mezzanine nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort, Volumina und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zu den Außenbereichen und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner idealen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer überall vorhandenen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Schlafzimmer profitiert auch von einem angenehmen Außenzugang mit privatem Balkon , der es ermöglicht, den Frieden und die grüne Umgebung des Projekts voll auszukosten. Einer der wahren Vorzüge dieses Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der Baubehörde unterliegt , einer absoluten Rarität auf dem Genfer Markt. Diese Außenbereiche bieten eine einzigartige Lebensqualität und ermöglichen die Einrichtung verschiedener Lebensbereiche, wie z.B.: Landschaftsgarten, Außenessbereich, Erholungsbereich, Kitchen Garden, oder sogar Platz für Tiere. Die Miteigentümer werden auch von etwa 175 m² Gemeinschaftsflächen mit Südausrichtung profitieren, mit der Möglichkeit, in Zukunft einen Gemeinschaftspool in einer intimen und grünen Umgebung zu integrieren. Das Projekt profitiert auch von einer möglichen Berechtigung für das CASATAX -System, je nach Situation des Käufers, was eine besonders interessante Reduzierung der Erwerbskosten ermöglicht. Trotz seiner ländlichen Umgebung, die besonders erhalten ist, profitiert die Residenz von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der in unmittelbarer Nähe gelegenen Buslinie 42, die es ermöglicht, die verschiedenen städtischen Zentren von Genf schnell zu erreichen. Innenverteilung TAGRAUM Eingangshalle, Prächtiges Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke, Offene, moderne Küche, Große Öffnungen zu den Außenbereichen, Helle, einladende Empfangsbereiche, Gemütliche Atmosphäre dank der Volumina unter der Dachkonstruktion. NACHTBEREICH Behagliches Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, WC/Dunstbad, Möglichkeit einer zusätzlichen Einrichtung wie Mezzanine/Büro, Viele mögliche Stauräume.

CHF2'320'000.–

7 locali185 m²

7 locali CHF2'320'000.– 185 m²

"Maison en pignon avec double garage et grand jardin."

Située dans un secteur résidentiel recherché de Confignon, cette maison en pignon de 7 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, volumes et luminosité naturelle. Développée sur environ 185 m² habitables et organisée en demi-niveaux, elle propose une distribution fluide et intelligente, avec un espace de vie ouvert agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants évoluer en toute sécurité, le tout avec une vue dégagée sur le Salève. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent une réelle intimité, avec notamment une suite parentale et de belles chambres sous toiture avec mezzanines. Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels et une pièce polyvalente bénéficiant de lumière naturelle. Un grand double box directement accessible ainsi que des places visiteurs apportent un confort de vie supplémentaire. Récemment équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité immédiate de Genève. Visite immersive 360 disponible à distance. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. In einem gesuchten Wohngebiet von Confignon gelegen, bietet dieses Giebelhaus mit 7 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Volumen und natürliche Helligkeit verbindet. Auf ca. 185 m² Wohnfläche entwickelt und in Halbebenen organisiert, bietet es eine flüssige und intelligente Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der durch einen Kamin geschmückt wird und durch eine Terrasse und einen vollständig eingezäunten Garten von über 350 m² verlängert wird. Eine echte Verlängerung des Hauses, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder die Kinder sich in aller Sicherheit entwickeln zu lassen, und das alles mit einem freien Blick auf den Salève. Die Nachtbereiche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, garantieren echte Privatsphäre, insbesondere mit einer Elternsuite und schönen Zimmern unter dem Dach mit Mezzaninen. Das Untergeschoss vervollständigt das Ensemble mit funktionalen Räumen und einem Mehrzweckraum, der von natürlichem Licht profitiert. Eine große, direkt zugängliche Doppelbox sowie Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen ausgestattet und entspricht den aktuellen Erwartungen an die Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Genf verbinden möchte. Immersive 360-Besichtigung aus der Ferne verfügbar. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Art von Immobilien bleibt nie lange auf dem Markt. Located in a sought-after residential area of Confignon, this 7-room gabled house offers a particularly pleasant living environment, combining calm, spaciousness and natural light. Developed over approx. 185 m² of living space and organized in half-levels, it offers a fluid and intelligent layout, with an open-plan living space enhanced by a fireplace, extended by a terrace and a fully enclosed garden of over 350 m². A true extension of the house, ideal for enjoying fine weather, entertaining or letting the children play in complete safety, all with an unobstructed view of the Salève. The night spaces, spread over several levels, guarantee real privacy, with notably a master suite and beautiful bedrooms under the roof with mezzanines. The basement completes the ensemble...

CHF2'990'000.–

6 locali146 m²

6 locali CHF2'990'000.– 146 m²

"Villa contemporaine d'exception avec grand jardin au coeur d'Anières"

Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié , cette villa d'exception a été conçue pour conjuguer raffinement , bien-être et respect de l'environnement. Elle offre des prestations de très haut standing , intègre des technologies modernes et propose de vastes espaces de vie baignés de lumière , ouverts sur un grand jardin . Une adresse rare à Anières - n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Eingebettet in eine grüne und privilegierte Umgebung wurde diese außergewöhnliche Villa entworfen, um Raffinesse , Wohlbefinden und Umweltfreundlichkeit zu vereinen. Es bietet Leistungen von sehr hohem Standard , integriert moderne Technologien und bietet große, lichtdurchflutete Lebensräume , die sich zu einem großen Garten hin öffnen. Eine seltene Adresse in Anières - zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren . Nestled in a verdant and privileged environment, this exceptional villa has been designed to combine refinement , well-being and respect for the environment. It offers very high standard amenities, incorporates modern technologies and features vast living spaces bathed in light , opening onto a large garden . A rare address in Anières - don't hesitate to contact us for more information. In un ambiente verdognoso e privilegiato , questa villa eccezionale è stata progettata per combinare raffinatezza , benessere e rispetto per l'ambiente. Offre servizi di altissimo livello , incorpora tecnologie moderne e offre vasti spazi abitativi inondati di luce , che si aprono su un grande giardino . Un indirizzo raro ad Anières - non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

CHF1'940'000.–

6 locali125 m²

6 locali CHF1'940'000.– 125 m²

"Maison individuelle à Bernex"

Maison parfaitement entretenue, idéalement exposée et située au coeur d'un secteur résidentiel de Bernex. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, avec un jardin agréable, des extérieurs soignés et des pièces bien distribuées. La maison a été pensée pour être fonctionnelle au quotidien, avec des espaces de vie chaleureux et une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Surface habitable nette : 125 m² Surface parcelle : 470 m² Année de construction : 1985 Nombre de pièces : 6 Salles de bains/douches : 2 WC invités : 1 Chauffage : radiateurs électriques Jouissance d'une parcelle commune d'environ 430 m², partagée entre 10 copropriétaires, comprenant notamment un four extérieur très apprécié Distribution : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert, offrant un bel espace de vie -- Cuisine fonctionnelle -- WC visiteurs -- Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Salle polyvalente (bureau, salle TV ou coin jeux) -- 2 chambres à coucher -- 1 master bedroom avec balcon -- 1 salle de douche -- 1 salle de bain Sous-sol : Cave -- Salle de jeux / chambre supplémentaire -- Buanderie -- Abri Proximité & Transports : Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, cafés, restaurants) à moins de 5 minutes à pied Tram TPG ligne 14 accessible en quelques minutes à pied 6 places de parking visiteurs disponibles au sein de la copropriété Perfekt gepflegtes Haus mit idealer Lage im Herzen eines ruhigen Wohngebiets von Bernex. Es bietet einen privilegierten familiären Lebensrahmen mit einem angenehmen Garten, gepflegten Außenanlagen und gut aufgeteilten Räumen. Das Haus wurde so konzipiert, dass es im Alltag funktional ist, mit warmen Wohnräumen und einer schönen Helligkeit den ganzen Tag über. Eigenschaften des Objekts: Netto-Wohnfläche : 125 m² Grundstücksfläche: 470 m² Baujahr: 1985 Zimmeranzahl : 6 Badezimmer/Duschen: 2 Gäste-WC: 1 Heizung : Elektroheizkörper Nutzung eines Gemeinschaftsgrundstücks von ca. 430 m², das von 10 Miteigentümern geteilt wird und insbesondere einen sehr geschätzten Außenofen umfasst Vertrieb : Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer, das einen schönen Wohnbereich bietet - Funktionelle Küche - Gäste-WC - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Etagen: Mehrzweckraum (Büro, TV-Raum oder Spielecke) - 2 Schlafzimmer - 1 Master Bedroom mit Balkon - 1 Duschbad - 1 Badezimmer Keller: Keller - Spielzimmer / zusätzliches Schlafzimmer - Waschküche - Abstellraum Nähe & Verkehrsmittel : Nahe gelegene Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bäckerei, Cafés, Restaurants) in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar Tram TPG Linie 14 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar 6 Besucherparkplätze innerhalb des Miteigentums verfügbar A perfectly maintained home, ideally situated and located in the heart of a residential neighborhood in Bernex. It offers an exceptional family living environment, with a pleasant garden, well-maintained outdoor spaces, and a well-planned floor plan. The home was designed for everyday functionality, featuring cozy living spaces and plenty of natural light throughout the day. Property details: Net living area: 125 m² Lot size: 470 m² Year built: 1985 Number of rooms: 6 Bathrooms/shower rooms: 2 Guest restroom: 1 Heating: electric radiators Access to a shared lot of approximately 430 m², divided among 10 co-owners, including a much-loved outdoor oven Layout: Ground floor: Bright, open living room offering a lovely living space -- Functional kitchen -- Guest restroom -- Direct...

CHF2'890'000.–

6 locali162 m²

6 locali CHF2'890'000.– 162 m²

"Villa FLORA - Le charme et la lumière pour signature."

Située au coeur du Domaine des Courbes à Anières , la Villa ELISA s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du lac. Ce triplex neuf à Très Haute Performance Énergétique (THPE) marie modernité architecturale, finitions haut de gamme et confort thermique de dernière génération. Son ascenseur privatif relie tous les niveaux, du garage souterrain à la suite parentale en attique , pour une expérience de vie fluide, élégante et sans contrainte. Caractéristiques principales : Surfaces brutes de planchers de 226 m². Jardin privatif et servitudes généreusement arboré de 142 m². Orientation ouest. Label THPE. Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. Production d'électricité avec 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux. Séjour / salle à manger lumineux de 42 m². Cuisine équipée de 12 m². WC visiteurs. Terrasse de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Étage Deux chambres de 13 m² et 16.5 m², chacune dotée de son propre balcon. Une salle de bains. Attique Chambre parentale de 18.5 m² avec dressing et salle de douches privative. Accès à une terrasse panoramique de 12 m² avec échappée lac. Ascenseur direct depuis le sous-sol. Sous-sol Cave de 7.5 m². Local technique. Buanderie. 2 places de parking privatives. Espace 2 roues à disposition. Prestations techniques : Isolation périphérique à haute performance thermique. Toiture plate végétalisée, partiellement recouverte de panneaux solaires Ferblanterie Uginox. Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins. Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique. Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables. Thermostats individuels dans chaque pièce. Ventilation simple flux avec récupération de chaleur. Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre. Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. Garage souterrain avec porte motorisée. Prises Tesla / 380 V. Zones vélos et containers sécurisées. Finitions intérieures : Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie. Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau. Escaliers béton habillés de bois. Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur. Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.60 m avec quincaillerie haut de gamme Budgets : Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus Sanitaires / CHF 47'200,- Parquets Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m² Carrelages Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x60 / CHF 45,- / m² WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m² Faïences WC séparé-salles d'eau - 60x120 / CHF 90,- / m² Sols Terrasses - 60x60 / CHF 75,- / m² Finitions extérieures : Aménagements paysagers soignés avec prairies fleuries, haies vives et plantations natives. Arrosage...

CHF2'850'000.–

6 locali179 m²

6 locali CHF2'850'000.– 179 m²

"Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force"

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : Villa E (en pignon) - CHF 2'895'000 Villa F - CHF 2'850'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention. Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge. Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde. Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar. Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

CHF3'390'000.–

7 locali178 m²

7 locali CHF3'390'000.– 178 m²

"Villa contemporaine d'exception avec grand jardin au coeur d'Anières"

Une villa d'exception nichée dans un cadre verdoyant et exclusif , pensée pour allier élégance, confort et durabilité. Prestations haut de gamme , technologies de pointe et espaces de vie lumineux ouverts sur un vaste jardin . Une opportunité unique à Anières - contactez-nous pour en savoir plus. Eine außergewöhnliche Villa, eingebettet in eine grüne und exklusive Umgebung, die so konzipiert wurde, dass sie Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Angebote der Spitzenklasse , modernste Technologien und helle Wohnbereiche, die sich zu einem großen Garten hin öffnen. Eine einzigartige Gelegenheit in Anières - Kontaktieren Sie uns um mehr zu erfahren. An exceptional villa nestled in a verdant and exclusive setting, designed to combine elegance, comfort and sustainability. Premium features , state-of-the-art technologies and luminous living spacesopening onto a vast garden . A unique opportunity in Anières - contact us to find out more. Una villa eccezionale immersa in un contesto verdeggiante ed esclusivo , progettata per combinare eleganza, comfort e sostenibilità. Caratteristiche premium, tecnologia all'avanguardia e spazi abitativi luminosi che si aprono su un vasto giardino . Un'opportunità unica ad Anières - contattateci per saperne di più.

CHF3'950'000.–

10 locali251 m²

10 locali CHF3'950'000.– 251 m²

"Maison de charme dans une ancienne ferme du XVIIIe siècle"

Im Herzen des friedlichen Dorfes Vandoeuvres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Objekt - ein Haus voller Seele und Charakter, eingebettet in einen komplett renovierten alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Eine rare Adresse, vertraulich, wo es gut leben ist. Hinter seinem elektrischen Tor, in einer elegant umzäunten Wohnanlage auf einem 4'005 m² großen Grundstück, genießt jede Villa einen geräumigen, vollständig umzäunten Privatgarten - ein grüner Raum und absolute Intimität, eine wahre Verlängerung der Natur des Hauses. Ein Paradies für Kinder, ein Refugium für Natur- und RuheLiebhaber. Im Inneren wirkt der Charme sofort. Sichtbare Balken, großzügiger Kamin, allgegenwärtiges Naturlicht - alles atmet Authentizität und Eleganz. Die Gaggenau-Küche mit ihrer zentralen Insel wird die feinsten Gourmets verführen, während der geräumige Wohn- und Essbereich sich nahtlos auf die Holzterrasse und den baumgesäumten Garten öffnet, wie eine ständige Einladung, draußen zu leben. Eine Außendusche vervollständigt dieses ideale Sommerbild. Mit seinen 251 m² Wohnfläche , die sich über mehrere Ebenen erstrecken, bietet das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für ein erfülltes Familienleben. Vier helle Zimmer, zwei Badezimmer und unter dem Dach eine prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer - ein wahrer Rückzugsort, über der Welt. Die individuelle Gasheizung gewährleistet jedem Bewohner eine vollständige Kontrolle über seinen Komfort und seinen Verbrauch. Der Keller, mit seiner privaten Waschküche und seinen Abstellräumen, bietet diesen praktischen Zusatz, der den Alltag verändert. Außerhalb komplettiert ein doppelter, verschlossener Garagenplatz, ein privater Parkplatz und Besucherplätze ein Angebot ohne Kompromisse. Ein seltenes Objekt, eine außergewöhnliche Adresse, eine Lebensqualität, die man nicht mehr verlässt. Raumverteilung Erdgeschoss Eingangshalle Gästetoilette Moderne Gaggenau-Küche mit zentralem Insel Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der auf die Terrasse und den Privatgarten führt Holzterrasse Baumgesäumter und umzäunter Garten mit Außendusche Erster Stock Verteilerhalle 4 helle Zimmer 2 Badezimmer Dachgeschoss Prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer mit Klimaanlage Keller Abstellraum Private Waschküche Anhängsel und Außenbereiche Doppelter, verschlossener Garagenplatz 1 privater Parkplatz Besucherplätze Immersive 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage - weil manche Objekte erlebt werden müssen, bevor man sich entscheidet.