Prezzo su richiesta
6 locali · 176 m²
Prezzo su richiesta
6 locali · 176 m²
Blumenrainstrasse 17, 9050 Appenzell
Un oggetto per visionari, famiglie e investitori che cercano qualcosa di speciale.
In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Appenzell, questa proprietà eccezionale si presenta con una vista da sogno sull'Alpstein. Nel quartiere residenziale tranquillo "Blumenrain", potrete godere di una combinazione rara di localizzazione centrale, privacy e alta qualità della vita. La strada principale e il centro del villaggio possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi.
I piani inferiore e superiore ospitano le stanze di vita e le camere da letto, mentre il seminterrato ha un ampio spazio di svago e un'area di benessere con sauna, doccia e stanza di rilassamento per una qualità della vita supplementare. Diverse cantine e stanze di servizio offrono uno spazio di stoccaggio pratico.
La proprietà è stata ben mantenuta e curata. Un nuovo sistema di riscaldamento a gas e alcune delle installazioni tecniche sono stati rinnovati nel 2020. La proprietà comprende un posto auto esterno. Inoltre, due garage individuali sono disponibili sulle parcelle adiacenti, che si trovano a circa 100 metri di distanza.
Le proprietà in questo emplacement sono raremente messe sul mercato. Approfittate dell'occasione di assicurarvi un domicilio con un fascino unico o di investire in un terreno con un potenziale di sviluppo eccezionale nel cuore di Appenzell.
Le visite sono possibili solo dopo la presentazione preventiva di una conferma di finanziamento o di una prova di capitale corrispondente. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e ci rallegriamo del vostro contatto.
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
81 %
AFC · 2026
CHF 10'006 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026