3.5 locali Haus a Arbaz

Ein außergewöhnliches Panorama im Herzen einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einzelchalet vorzustellen, das auf einem 1'114 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine seltene dominante Position über dem Dorf Arbaz bietet.

Ein wahrer Friedensort, diese Immobilie bezaubert sofort mit ihrem spektakulären und vollständig freien Panorama über die Walliser Berge und die Rhone-Ebene. Von der Terrasse aus wie von den Wohnbereichen bietet die Aussicht eine außergewöhnliche natürliche Kulisse in jeder Jahreszeit, die eine einzigartige Empfindung von Raum und Serenität vermittelt.

Ein vollständig renoviertes Chalet mit einer atemberaubenden Panoramaterrasse von über 60 m² und einer Bruttogeschossfläche des Chalets von 105 m², die die bewohnbaren Ebenen und den Keller umfasst.
Das auf drei Ebenen verteilte Chalet, das 1981 erbaut wurde, wurde von 2021 bis 2026 vollständig renoviert. Die Eigentümer haben die Immobilie komplett neu gestaltet, um modernen Komfort zu bieten, während sie den authentischen Charme des Alpenchalets bewahrt haben.

Die Renovierungen umfassen unter anderem:

• Komplette Erneuerung der Innenanstriche
• Ersetzen der Sanitärkeramik
• Renovierung der Kanalisation
• Verbesserung der Isolierung
• Kompletter Ersetzen der alten Bodenplatte mit Einbau von Heizschlangen, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, leicht eine Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem zu installieren
• Neugestaltung des Außenzugangs mit einem neuen Eingang, der den Zugang mit dem Auto erheblich erleichtert

Jeder Detail wurde sorgfältig geplant, um eine Immobilie anzubieten, die sofort bewohnbar ist, warm und perfekt gepflegt.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten

• Anzère (5 min): familienfreundliches Skigebiet mit südlicher Ausrichtung, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 min): Geschäfte und tägliche Dienstleistungen
• Sion (20 min): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 min): renommiertes Skigebiet mit Golf und prestigeträchtigem Skigebiet

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• Platz für die Wiederherstellung eines Kamins
• Sehr große Terrasse-Balkon mit atemberaubendem Panorama

Mezzanine:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Großer Abstellraum
• Technikraum

Äußeres und zusätzliche Vorteile

• Dominante Lage mit atemberaubendem Panorama und optimalem Sonnenlicht
• Atemberaubende Panoramaterrasse von über 60 m²
• Neuer Eingang, der komplett neu gestaltet wurde, mit erleichtertem Autozugang
• Privater Garten auf ebener Erde, direkt zugänglich von den Außenbereichen, bietet eine ideale Kulisse für Entspannung und Geselligkeit
• Vier Außenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese seltene Immobilie mit außergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme vorzustellen.
Die oben genannten Informationen werden zur Information bereitgestellt und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch