3.5 locali Haus a Arbaz

Un panorama eccezionale nel cuore di un ambiente privilegiato
Domicilia.ch ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico chalet individuale eretto su un terreno di 1'114 m², che beneficia di una posizione dominante rara sopra il villaggio di Arbaz.

Un vero e proprio rifugio di pace, questa proprietà seduce immediatamente con il suo panorama spettacolare e interamente libero sulla catena montuosa vallesana e sulla pianura del Rodano. Dalla terrazza come dagli spazi abitativi, la vista offre un contesto naturale eccezionale in ogni stagione, procurando una sensazione unica di spazio e serenità.

Un chalet completamente ristrutturato con una superba terrazza panoramica di oltre 60 m² e una superficie lorda di 105 m², comprendente i livelli abitativi e la cantina.
Distribuito su tre livelli, questo chalet costruito nel 1981 ha subito una completa ristrutturazione, iniziata nel 2021 e finalizzata nel 2026. I proprietari hanno completamente ripensato la proprietà per offrire comfort moderno, preservando al contempo il fascino autentico del chalet alpino.

I lavori di ristrutturazione includono, in particolare:

• Rifacimento completo delle pitture interne
• Sostituzione dei sanitari
• Ristrutturazione delle tubazioni
• Miglioramento dell'isolamento
• Sostituzione completa del pavimento con integrazione di serpentine di riscaldamento, che consente al futuro acquirente di considerare facilmente l'installazione di una pompa di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento
• Ridefinizione dell'accesso esterno con una nuova entrata che facilita l'accesso in auto

Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire una proprietà chiavi in mano, calda e perfettamente mantenuta.
Una posizione ideale tra natura e servizi

• Anzère (5 min): stazione sciistica familiare con esposizione a sud, ideale per sci, trekking e attività all'aperto
• Grimisuat (7 min): servizi e negozi quotidiani
• Sion (20 min): capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture moderne
• Crans-Montana (30 min): stazione sciistica rinomata con golf e area sciistica prestigiosa

Distribuzione degli spazi
Piano terra:

• Entrata lato ovest
• Cucina aperta
• Zona pranzo accogliente
• Soggiorno luminoso
• Bagno con vasca
• 1 camera da letto
• Spazio previsto per la reinstallazione di un camino
• Amplia terrazza con vista panoramica eccezionale

Mezzanino:

• 1 camera da letto
• 1 bagno con doccia

Piano inferiore:

• Ampio locale di deposito
• Locale tecnico

Esterni e vantaggi aggiuntivi

• Posizione dominante con vista libera e luce solare ottimale
• Maestosa terrazza panoramica di oltre 60 m²
• Nuova entrata completamente ristrutturata con accesso in auto facilitato
• Giardino privato, direttamente accessibile dagli spazi esterni, che offre un contesto ideale per la relax e la convivialità
• Quattro posti auto esterni
• Ideale come residenza principale o secondaria

Contatto
Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e presentarvi questa rara proprietà con un panorama eccezionale e un fascino innegabile.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e possono essere soggette a modifiche.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare 027 398 30 50 o info@domicilia.ch