4.5 locali Casa a Arbaz

Situato in un quartiere particolarmente calmo e riposante, vicino a numerosi itinerari di passeggio, questo chalet beneficia di un ambiente privilegiato e di un terreno generoso di 1'120 m².

Il chalet richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Tuttavia, offre un grande potenziale per gli acquirenti che desiderano ripensare gli spazi e creare un luogo di vita a loro immagine, in un contesto preservato.

Una localizzazione privilegiata
Grimisuat (5 minuti): negozi e servizi di prossimità
Anzère (5 minuti): stazione sciistica familiare, ideale per le escursioni e le attività all'aperto
Sion (20 minuti): capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture complete
Crans-Montana (25 minuti): stazione sciistica rinomata con golf, sci e numerose attività di svago

Caratteristiche dell'immobile

una cucinetta
un soggiorno e sala da pranzo con camino che rispetta le norme, dotato di una cassetta per ottimizzare le prestazioni di riscaldamento
un'area d'ingresso che consente il deposito di abiti e scarpe
un bagno per gli ospiti con doccia
La zona living ha anche un accesso diretto a un prato, ideale per godere appieno della tranquillità dell'ambiente e dell'esterno.

due camere da letto, ciascuna con accesso al balcone esposto a sud
un bagno
un'ampia stanza, attualmente utilizzata come sala giochi e ufficio, che offre molte possibilità e può potenzialmente essere convertita in una terza camera da letto indipendente

Officina/Garage
Un vero e proprio vantaggio dell'immobile, il chalet dispone anche di un'officina/garage, che offre molte possibilità per il parcheggio, lo stoccaggio, il fai-da-te o la sistemazione secondo le esigenze.
Un'ampia porta consente l'accesso diretto all'esterno.

Esterni
L'immobile beneficia di un terreno di 1'120 m², che offre un ambiente verde e piacevole.
Tre posti auto esterni completano l'immobile.

I vantaggi
Camino che rispetta le norme con cassetta per una migliore prestazione di riscaldamento
Localizzazione privilegiata in una strada senza uscita
Ambiente calmo, residenziale e vicino alla natura
Bel prato e balcone esposto a sud
Officina/Garage
Tre posti auto esterni
Possibilità di acquisizione come residenza principale o secondaria, soggetta alle disposizioni legislative applicabili
Un vero e proprio progetto di ristrutturazione

Un chalet da ripensare e modernizzare, che offre un buon potenziale in un contesto in cui calma, natura e spazio si incontrano.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare 027 398 30 50 o info@domicilia.ch