6.5 locali Haus a Arbaz

Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1996, liegt auf einem Grundstück von 1'019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1'292 m Höhe.

Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und eingebettet in die Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Anzère-Station mit all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.).

Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Besitzer. Mit optimaler Sonneneinstrahlung verfügt es über großzügige Räume und einen atemberaubenden Ausblick auf die Walliser Alpen.

Im Erdgeschoss bietet eine Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt dieses Geschoss harmonisch.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit großzügigen Räumen eine schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein Badezimmer steht ebenfalls auf diesem Geschoss zur Verfügung.

Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttogeschoßfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der nutzbaren Flächen (= begehbar):

Im Erdgeschoss:

• Eine Küche/Esszimmer von 18,9 m2,

• Ein Wohnzimmer von 27,4 m2,

• Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit angeschlossener Dusche von 4,6 m2.

• Ein Eingangsbereich von 8,5 m2,

• Ein Gästetoilette von 2,6 m2.

• Vier Schlafzimmer mit jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2,

• Ein Badezimmer von 7,3 m2

• Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die als Toilette genutzt werden kann, von 4,4 m2,

• Eine Waschküche von 21,8 m2,

• Ein Keller von 11 m2,

• Ein Technikraum von 7,0 m2.

Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Anzère-Station bietet ein vielfältiges und attraktives Angebot an Aktivitäten in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Zahlreiche Veranstaltungen und Events bereichern die Sommersaison.

Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie Langlaufloipen, Schneeschuhtrails, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen für den vollen Genuss der Berge in einer geselligen Atmosphäre bieten. (www.anzere.ch)

Höhepunkte:

• In der Nähe der Anzère-Station

• Schöne Räume und Bereiche

• Atemberaubender Ausblick und Sonneneinstrahlung

• Großes, privates Grundstück