AS Immo Valais SA

CHF550'000.–

3.5 locali67 m²

3.5 locali CHF550'000.– 67 m²

"Hérémence, Chalet, Mayen di 67 m2 ai Collons in mezzo alla natura vicino alle piste da sci"

Costruito nel 1991 sulla base di una vecchia fattoria, questo autentico mayen si trova su un terreno di 2'396 m2 ad un'altitudine di 1'660 m al chemin du Clou 16 nel villaggio di le Clou, nella vicinanza immediata della stazione sciistica dei Collons, nel comune di Hérémence. Il mayen incanta immediatamente con la sua vecchia trave in legno, che è stata completamente conservata. La ristrutturazione completa e curata effettuata nel 1990 ha permesso di preservare tutto il fascino e l'autenticità del luogo, aggiungendo al tempo stesso comfort moderno, in particolare un'altezza minima del soffitto di 2,14 m. La situazione è particolarmente privilegiata poiché il mayen è allo stesso tempo: In mezzo alla natura e in assoluto silenzio con vista panoramica sulla Maya, la Dent Blanche e la diga di Dixence, Vicino alle piste da sci e accessibile con gli sci per gli sciatori esperti con la possibilità di raggiungere la seggiovia delle Masses e/o un punto di partenza ideale per il touring sciistico, Vicino alla stazione sciistica dei Collons, a meno di 5 minuti in auto da tutte le comodità (grandi bagni di Hérémence, ristoranti, impianti di risalita delle 4 Valli, ecc.), Accessibile tutto l'anno con una strada mantenuta d'inverno, a 150 m di distanza. Il mayen si estende su due piani e offre un volume costruito di 195 m3, secondo lo standard SIA 416, su 67,2 m2 di superficie lorda. La baita è organizzata come segue, considerando le aree abitabili nette (= percorribili): Un soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina di 26,6 m2, Un locale tecnico e ripostiglio di 3,0 m2. Due camere da letto di 9,6 e 9,4 m2, Un bagno con doccia di 3,1 m2, Un locale di distribuzione con ripostiglio di 7,6 m2. Per quanto riguarda l'attrezzatura, offre acqua potabile, una fossa biologica per le acque reflue e l'elettricità. Si noti che la manutenzione del terreno, per la sua parte agricola, è assicurata da un contratto di affitto. La proprietà può essere utilizzata come residenza secondaria o come residenza principale. Facendo parte del comprensorio sciistico delle 4 Valli, che costituisce il più grande comprensorio sciistico della Svizzera con 102 piste e culminante a 3'330 m (www.4vallees.ch), la stazione sciistica dei Collons beneficia di una reputazione eccellente sia per gli sport invernali che per le attività estive con i suoi sentieri per escursioni e percorsi per mountain bike nonché i grandi bagni di Hérémence con una superficie di 2'900 m2. (www.dixence-resort.ch). La stazione sciistica dispone di negozi, ristoranti e servizi di prossimità, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera familiare e autentica. La sua posizione, a meno di 30 minuti da Sion e dall'autostrada, la rende una destinazione particolarmente apprezzata durante tutto l'anno.

CHF970'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF970'000.– 175 m²

"Arbaz, chalet de 5.5 pièces de 175 m2 avec garage et places de parc"

Ce magnifique chalet, construit en 2002, est situé sur une parcelle de 745 m2 au chemin du Grand-Pro 14 sur la Commune d’Arbaz, à 1’218 m d’altitude.La situation de ce bien est idéale : situé dans un chemin sans issue et niché au cœur de la nature, il bénéficie d’un environnement privatif et paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied d’Arbaz et à quelques minutes en voiture de la station d’Anzère et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, bains thermaux, remontées mécaniques, etc.).Parfaitement entretenu avec l’ajout d’une pompe à chaleur (2024) et de panneaux solaires (2024, 7 kWc), ce chalet ne nécessite aucuns travaux de rénovation.Au rez-de-chaussée, le séjour ouvert sur la cuisine profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il offre un accès direct à une agréable pelouse/terrasse de 60 m2 orientée à l’ouest ainsi qu’à une terrasse orientée nord de 20 m2. Une salle de bains complète également ce niveau.À l’étage, le chalet dispose de quatre chambres mansardées avec poutres apparentes. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès au balcon, offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. Une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC complètent cet étage.Le volume du bien est intéressant avec 536 m3 bâtis, selon la norme SIA 416, sur 175 m2 de surface brute habitable. Le chalet s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :Au rez-de-chaussée : Une entrée/hall de distribution avec rangements intégrés de 12.6 m2, Un séjour ouvert sur la cuisine de 41.4 m2, Une salle de bains de 4.5 m2 Accès à la pelouse/terrasse orientée ouest de 60 m2 et à la terrasse orientée nord de 20 m2 Au 1er étage : Quatre chambres de respectivement, 8.9 m2, 10.5 m2, 10.7 m2 et 11.9 m2, Une salle de douche de 4.6 m2, Un WC de 1.9 m2, Un balcon. Au rez-inférieur : Une cave de 6.7 m2, Un garage de 19.5 m2 avec la possibilité de créer un studio dans le garage (isolation et arrivées d’eau), Un local technique de 6.9 m2. À l’extérieur, une place goudronnée offre la possibilité de garer facilement jusqu’à quatre voitures.Ce bien est ouvert à la vente aux étrangers et peut être utilisé comme résidence secondaire.La station d’Anzère propose une offre d’activités variée et attractive en toute saison. En été, elle séduit avec son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses parcours de VTT ainsi que son centre de bien-être « Anzère Spa & Wellness ». De nombreuses animations et événements viennent également rythmer la saison estivale.En hiver, Anzère dispose d’un domaine skiable renommé, adapté aussi bien aux familles qu’aux skieurs confirmés, ainsi que de pistes de ski de fond, d’itinéraires de raquettes, d’un snowpark, de pistes de luge et de nombreuses activités après-ski, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale. (www.anzere.ch)Points forts : A proximité de la station d’Anzère Environnement calme et verdoyant Aucune rénovation à prévoir Charme et confort

CHF910'000.–

5.5 locali255 m²

5.5 locali CHF910'000.– 255 m²

"Grimisuat – Villa di 5,5 locali con 255 m² di superficie abitabile su un terreno di 830 m² con garage e posti auto"

Situata alla rue du Levant 6 nel comune di Grimisuat, questa incantevole villa individuale costruita nel 1981 si trova su un bellissimo terreno alberato di 830 m2, ad un'altitudine di circa 980 metri. Beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, la proprietà seduce con il suo magnifico giardino verde e con il suo contesto calmo e residenziale. La sua atmosfera pacifica offre una vera qualità della vita, al riparo dalle molestie. Idealmente situata, la casa gode di una posizione che è sia tranquilla che vicina a tutte le comodità. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole, delle strutture per l'infanzia e del centro commerciale di Grimisuat, che comprende negozi, ufficio postale, centro medico e servizi di prossimità. La città di Sion e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. La stazione di Anzère può essere raggiunta in circa 15 minuti e offre numerose attività durante tutto l'anno: sci, bagni termali, escursioni, ristoranti e negozi. Curata con attenzione, questa casa ha conservato il suo carattere originale e richiederà alcuni lavori di rinnovamento per essere riportata allo stato attuale secondo i gusti. Molto luminosa grazie alla sua ottima insolazione, offre volumi generosi e una distribuzione piacevole. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno aperto sulla cucina, arricchito con un caminetto francese e che beneficia di un accesso diretto al giardino privato. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, tre belle camere da letto con armadi a muro e un bagno compongono lo spazio notte. La cantina è particolarmente spaziosa e comprende una sauna, una cantina e una lavanderia. La proprietà sviluppa un grande volume costruito di 815 m3, secondo lo standard SIA 416, su 255 m2 di superficie abitabile lorda. Si articola come segue, considerando le superfici abitabili nette: Al piano terra: Un soggiorno/cucina di 62,2 m2, Una camera da letto di 8,6 m2, Un bagno per gli ospiti di 2,5 m2, Al primo piano: Tre camere da letto di rispettivamente 12,0 m2, 12,8 m2 e 13,1 m2, Un bagno di 7,3 m2, In cantina: Una cantina di 14,7 m2, Una lavanderia di 13,7 m2, Una sauna di 14,2 m2, Un locale hobby di 12,0 m2, Un locale tecnico di 8,8 m2 e un serbatoio di 7,1 m2. Una riserva edificabile significativa potrebbe essere utilizzata sul lato est per una possibile estensione della casa (studio, ufficio o altre attività commerciali). La casa dispone di un garage e di un'area esterna coperta. Un posto auto aggiuntivo sul lato opposto della strada, a nord della casa, consente anch'esso di parcheggiare un'auto. Punti di forza: Quartiere residenziale e tranquillo Vicinanza a tutte le comodità Stanze e aree belle Vista e insolazione magnifiche

CHF890.–

1.5 locali

1.5 locali CHF890.–

"Sierre – Studio avec petite place privée devant et place de parc incluse à l’entrée est de la ville"

Gelegen am Eingang von Sierre, Die Unterkunft besteht aus: Ein Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, sowie einem Duschbad mit Waschmaschine und einem Keller. Außen ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen. Nebenkosten sind inbegriffen.

CHF1'180'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF1'180'000.– 240 m²

"Arbaz, incantevole casa di 6,5 locali di 240 m2, con posti auto e spazi coperti"

Questa incantevole casa, costruita nel 1996, si trova su un terreno di 1'019 m2 alla Route de Grand-Pro Barra 9 nel comune di Arbaz, ad un'altitudine di 1'292 m. La situazione della proprietà è ideale, senza vis-à-vis e immersa nel cuore della natura. Offre un'atmosfera privata e pacifica, a pochi minuti dal villaggio di Arbaz e dalla stazione di Anzère con tutte le sue comodità (ristoranti, negozi, bagni termali, impianti di risalita, ecc.). Curata con attenzione, questa casa non richiede alcuna ristrutturazione, ma può essere facilmente modernizzata secondo le esigenze dei futuri proprietari. Con luce solare ottimale, offre volumi generosi e una vista magnifica sulle Alpi vallesane. Al piano terra, una cucina/sala da pranzo e un soggiorno piacevole offrono accesso diretto al grande giardino privato, ideale per godersi appieno l'esterno. Una camera da letto con bagno annesso completa armoniosamente questo livello. Al primo piano, quattro camere da letto con volumi generosi beneficiano di un'altezza del soffitto bella con travi a vista. Un bagno è anche disponibile su questo piano. Il volume della proprietà è interessante con 790 m3 di spazio costruito, secondo lo standard SIA 416, su 240 m2 di superficie abitabile lorda. La baita è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili): Al piano terra: Una cucina/sala da pranzo di 18,9 m2, Un soggiorno di 27,4 m2, Una camera da letto di 15,3 m2 con bagno annesso di 4,6 m2. Un ingresso di 8,5 m2, Un bagno per gli ospiti di 2,6 m2. Al primo piano: Quattro camere da letto con superfici rispettive di 12,2, 12,3, 18,0 e 19,3 m2, Un bagno di 7,3 m2 In cantina: Una stanza di 15,0 m2 con una stanza annessa che può essere utilizzata come bagno, di 4,4 m2, Una lavanderia di 21,8 m2, Una cantina di 11 m2, Una stanza tecnica di 7,0 m2. Un'area esterna coperta consente anche di parcheggiare due auto. La casa può essere venduta a stranieri e utilizzata come residenza secondaria. La stazione di Anzère offre una varietà di attività interessanti e attraenti in ogni stagione. In estate, attrae con la sua rete estesa di sentieri per escursioni, percorsi per mountain bike e il centro benessere "Anzère Spa & Wellness". Numerosi eventi e attività arricchiscono la stagione estiva. In inverno, Anzère dispone di un'area sciistica rinomata, adatta sia alle famiglie che agli sciatori esperti, nonché di piste da sci di fondo, percorsi per ciaspole, un snowpark, piste da slittino e numerose attività dopo sci, offrendo un quadro ideale per godersi appieno la montagna in un'atmosfera conviviale. (www.anzere.ch) Punti salienti: Vicino alla stazione di Anzère Belle stanze e aree Vista e luce solare mozzafiato Grande terreno privato