6.5 locali Casa a Arboldswil

Nella zona centrale preservata di Arboldswil, situata in un quartiere tranquillo e estremamente adatto ai bambini, si trova questa antica fattoria del 1771. Su quattro piani, sono distribuiti ampi spazi abitativi per tutta la famiglia: un soggiorno luminoso e caldo con un grande camino in mattoni compreso un'area di seduta, una cucina completamente attrezzata con forno combinato/vapore, quattro camere da letto e tre bagni. Al secondo piano superiore, c'è una grande stanza aperta che può essere utilizzata bene come ufficio e/o area TV - secondo le vostre esigenze. In cima, una camera da letto con un'area di studio e un balcone privato aspetta. La casa dispone di una piccola sauna in condizioni nuove nel piano intermedio. È riscaldato con un sistema di riscaldamento a stoccaggio di legna Tiba, integrato da una stufa a legna con funzione di riscaldamento e forno a pizza - quella combinazione alpina di cottura e calore che è a malapena trovata oggi. Due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio coperto sono inclusi.

Ciò che rende questa casa speciale può essere percepito entrando: un carattere cresciuto, una costruzione di alta qualità e le cure tangibili di quattro decenni. Oltre 620 000 CHF sono stati investiti in continuazione dal 1984 - dall'ampliamento della soffitta con nuova copertura e isolamento fino al boiler dell'acqua calda dell'anno scorso. La sostanza dell'edificio è eccellente e libera da inquinanti, e grazie ai muri massicci e alla facciata in vite selvatica, rimane piacevolmente fresca in tutta la casa anche nel pieno dell'estate. Con una superficie totale di circa 430 m² - 305 m² nell'edificio residenziale, 125 m² nell'edificio annesso - l'offerta di spazio è notevolmente più grande di quanto suggerisca la facciata. E l'edificio annesso contiene riserve per il futuro.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Antica fattoria del 1771 nella zona centrale preservata - un carattere che non può essere ricostruito
• Grande camino in mattoni con area di seduta nel soggiorno, camino di stanza supplementare al piano superiore
• Sauna in condizioni nuove, più una stanza per hobby, nonché lavatrice e asciugatrice in casa
• Vite selvatica come rivestimento di facciata naturale e rinfrescante
• Oltre 620 000 CHF investiti in continuazione dal 1984 - compresi nuove finestre nel 2007, sistema di riscaldamento Tiba con cucina nel 2008, entrata nel 2022, boiler dell'acqua calda nel 2024
• Costi di esercizio bassi: circa 200 CHF per la legna e 250 CHF per le spese accessorie al mese
• Edificio annesso di 125 m²: circa la metà può essere sviluppata in spazio abitativo secondo il proprietario, pannelli solari sul lato sud sono autorizzati, connessione ad alta tensione per auto elettriche già posata
• Negozio di villaggio, scuola di villaggio con palestra e fermata dei trasporti pubblici a circa quattro minuti a piedi
• Asilo nido e classi 1 e 2 nella scuola di Titterten, a 2,5 km
• Posto giardino e grande balcone - il giardino adiacente (50 m²) è attualmente fornito gratuitamente dal vicino, un diritto di prelazione è previsto
• Cucina completamente attrezzata con forno combinato/vapore
• Posizione tranquilla e soleggiata in un ambiente rurale - un ambiente di vita ideale per le famiglie

Una casa come questa non si riscrive - si continua. Fate il vostro doppio clic personale su questa proprietà e lasciatevi completamente incantare durante una visita.