Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile120 m²

Locali4.5

Anno di costruzione1974

Ultima ristrutturazione2021

Numero di riferimento5607925

Pubblicato il31 marzo 2026

ID annunciouUSczf16

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 990'000

Prezzo al m²CHF 8'250

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media93%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.9 Rp/kWh

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Confronto di mercato

CHF 8'250/m²

Prezzo / m²

Più caro del 57% a Auenstein

Più caro del 54% nel cantone Aargau

CHF 990'000

Prezzo totale

Più economico del 100% a Auenstein

Più economico del 59% nel cantone Aargau

120 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 100% a Auenstein

Più grande del 52% nel cantone Aargau

1974

Anno di costruzione

Più vecchio del 80% a Auenstein

Più vecchio del 80% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Wunderbares 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Auenstein AG

Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau.
Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:
Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend
Offene, moderne Küche
Helle Räume mit schönem Parkettboden
Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus
Garage und weitere Parkmöglichkeiten
Liegenschaft 2021 renoviert
Ganztägige Besonnung

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung.

BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 24 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hausacher 6, 5105 AuensteinQuesto annuncio

4.5 locali Haus a Auenstein

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Wunderbares 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Auenstein AG

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

BEROIMMO GmbH

Annunci simili