Case in vendita a Brugg

CHF1'280'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'280'000.– 180 m²

""Vita Verde" - Ein Rohdiamant an begehrter Lage"

In einem kleinen Tal zwischen dem Bruggerberg und dem Iberg liegt die Gemeinde Riniken, circa zwei Kilometer nordwestlich von Brugg. In Riniken ist man bemüht das Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das auch recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden wie das "Laubhaus" liebevoll umgebaut und saniert. Auch wenn diese Häuser nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Riniken zählt gegen 1600 Einwohner. Im Auftrag verkaufen wir dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus an begehrter Lage im idyllischen Riniken. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverwechselbare Architektur und bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Bereits zur Bauzeit in Mitte der 1970er-Jahren war dieses Haus nichts von der Stange. Heute besticht es durch grosszügige Raumstrukturen, viel Licht und eine besondere Ausstrahlung - ideal für alle, die das Besondere schätzen.Auf rund 5.5 Zimmern erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Nasszellen und einem separaten WC verfügt das Haus über eine Wohnküche mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Durchreiche zum Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein grosses Cheminée sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während die grosszügige Fensterfront einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet.Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung - perfekt für Ruhesuchende, Familien oder Gartenliebhaber. Der bestehende Aussenpool ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.Das Dachgeschoss überrascht mit einem sehr grosszügigen Estrichzimmer, welches zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau bietet.Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielfalt. Neben Technikraum, Waschküche und Schutzraum stehen ein grosser Hobbyraum sowie ein ehemaliges Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Freizeitbereiche.Dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und eine echte Wohlfühloase zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und dem grossen Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.

CHF1'695'000.–

8 locali204 m²

8 locali CHF1'695'000.– 204 m²

"Freistehendes 8-Zi.-Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage"

Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 in Habsburg überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück von 786 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort für den Alltag kombiniert mit praktischen Nebenräumen und einer einzigartigen Gartenanlage mit Schwimmteich.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird.Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen, während grosse Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick in die Umgebung sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine grosszügige, offene Arbeitsecke erwartet, die vielseitig als Büro, Leseecke oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein weiteres grosses Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung.Das Untergeschoss punktet mit funktionalen Nebenräumen und zusätzlichem Wohnraum: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ehemals als Garage genutzt), eine separate Dusche mit WC sowie ein Vorratsraum mit Schutzraumfunktion. Ein kombinierter Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz fürHobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das Grundstück bietet eine grosszügige Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen, Rasenflächen und einem charmanten Steingarten inklusive Schwimmteich und Wasserlauf. Eine Einzelgarage sowie drei Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF795'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF795'000.–

"Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Potenzial"

Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus (ca. 100 m2 Wohnfläche) aus den 1930er-Jahren bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück mit viel Grün rundherum gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen behutsamen Ausbau. Die charakteristische Bausubstanz, die angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme zu realisieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Der Dachstock ist bereits begehbar, verfügt über eine attraktive Raumhöhe und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss stehen neben den Keller- und Technikräumen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschbereich zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2024 bereits erneuert und bildet eine solide Basis für zukünftige Investitionen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Ein separates Gartenhäuschen sowie eine freistehende Einzelgarage ergänzen das Angebot ideal. Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihren Wohntraum an einer begehrten Lage in Brugg verwirklichen möchten. Highlights Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren Sanierungsbedürftig mit grossem Entwicklungspotenzial Von viel Grün umgeben Grosszügiges Grundstück mit schönem Garten Neue Gasheizung Ausbaubarer Dachstock mit guter Raumhöhe Badezimmer im Untergeschoss Separate Einzelgarage Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brugg Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Nur ein Fussmarsch von der Aare entfernt sind sie im Handumdrehen im Grünen und können im Sommer eine Abkühlung im fliessenden Wasser geniessen. Das Haus bietet viel Raum für Ideen welche umgesetzt werden können. Es wurde in Massivbauweise sowie einem Mansardendach mit Ziegeleindeckung erbaut und befindet sich grösstenteils im Orignal-Zustand. Zudem ist die Parzelle mit Ihren 566m2 Rechteckig angelegt. Preis ab CHF 795'000.- Fühlen Sie sich von dieser spannenden Parzelle angesprochen? Dann melden Sie sich noch heute.

CHF2'200'000.–

9.5 locali285 m²

9.5 locali CHF2'200'000.– 285 m²

"Exklusive Neubau-Villa mit Designerküche - 35 Min. ab Zürich"

18 Uhr, Feierabend. Keine 35 Minuten nach Zürich biegen Sie in Ihre eigene Einfahrt - das E-Auto an die Ladestation, ein Fingerabdruck an der Tür, und der Bürotag bleibt draussen.Drinnen empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offener Designerküche, ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée sowie ein Essbereich zum Verweilen.Dieses 2021 erbaute 9.5-Zimmer-Haus verbindet neuwertige Substanz mit einem Ausstattungsniveau, das man selten findet - bei minimalen Nebenkosten dank Photovoltaik, Wärmepumpe und Bodenheizung.Draussen erwartet Sie ein gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht, ruhig gelegen am Naherholungsgebiet der Aare. Und im Untergeschoss verbergen sich einige Annehmlichkeiten, die dieses Haus endgültig zu etwas Besonderem machen - mehr dazu im persönlichen Exposé.Veltheim liegt ruhig und naturnah im Aaretal, direkt am Naherholungsgebiet mit Aare, Gisliflue und Wanderwegen vor der Haustür. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund einem Kilometer. Und trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell überall: Brugg in 5-10 Minuten, Zürich in rund 35 Minuten, Basel in knapp einer Stunde - ideal für Familien und Pendler, die Natur und Erreichbarkeit verbinden möchten.Ihre Highlights auf einen Blick: Baujahr 2021 - neuwertig, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf Exklusive Designerküche mit Marmor-Kochinsel und Markengeräten Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und indirekter Beleuchtung Gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling-Funktion sowie Bodenheizung - minimale Nebenkosten Doppelgarage mit E-Ladestation 285 m² Wohnfläche auf 608 m² Grundstück, ruhige Lage am Naherholungsgebiet Angebotspreis unter unabhängiger Wüest-Bewertung Alle Bilder, der Grundriss und das vollständige Exposé stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Fordern Sie das komplette Dossier unverbindlich an - wir senden es Ihnen umgehend zu.

CHF590'000.–

6 locali

6 locali CHF590'000.–

"6-Zi-EFH mit viel Umschwung und Möglichkeiten"

Seltene Gelegenheit Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hobbyraum, Werkstatt, Garage und grossem Garten in der Kernzone. Das Haus steht auf einer längs rechtekigen Parzelle mit insgesamt 882m2. Die aktuelle Wohnfläche liegt bei ca. 170m2 kann jedoch noch ausgebaut werden. 6–8 Zimmer Eine Minute zur Schule. Zwei Minuten zum Volg und zur Bushaltestelle. Wirklich sehr zentral gelegen. In der Kernzone ist zudem eine gewerbliche Nutzung gestattet. Die Gebäulichkeiten sind zweiteilig: Das ehemalige Wohnhaus und Ein Anbau mit Werkstatt und Garage im Erdgeschoss sowie Bad und Dachterrasse im Obergeschoss. Die Liegenschaft verfügt über ein sehr schönes, altehrwürdiges Wohnzimmer mit kunstvoll gearbeiteter Decke und Wand-Holztäfer. Der Kachelofen führt durch die Wand bis ins Nachbarzimmer. Geheizt wird mit Holz von der Küche aus. Im Zwischengeschoss befindet sich das nachträglich erstellte Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie eine Küche. Der Dachstock verfügt über Entwicklungspotenzial und könnte zusätzlich ausgebaut werden. Bemerkenswert ist auch das Kellergeschoss: Da es sich um ein Hochparterrehaus handelt, verfügen Teile des Kellers über normale Fenster. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, zwei Räume praktisch wie Wohnraum zu nutzen. Speziell sind zudem die werkstattähnlichen Räume zwischen Haus und Garage. Die Garage selbst ist sehr geräumig. Vor dem Haus, zur Strasse hin, befindet sich ein herziges Gärtli. Hinter dem Haus erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Gross, sonnig und sehr, sehr ruhig. Über den hinteren Garten gelangt man auf ein kleines Strässlein, welches direkt zum Schulhaus führt. Das Haus wurde noch bis vor Kurzem bewohnt. Nun ist es geräumt und wartet auf neue Bewohner. Die Zufahrtsstrasse gehört bis und mit Garage hälftig zur Liegenschaft. Es besteht ein gegenseitiges Weg- und Fahrrecht. Die Highlights dieser Liegenschaft: Attraktiver Preis Viele Zimmer Ruhiger, grosser Garten abseits der Strasse Gewerbliche Nutzung möglich Werkstatträumlichkeiten Sehr zentrale Lage bei Schule, Volg, Bushaltestelle etc. Eine tolle Liegenschaft um Ideen und Träume zu verwirklichen. Preisvorstellung ab CHF 590'000.- Fühlen Sie sich angesprochen? Melden Sie sich noch heute bei uns.

CHF1'250'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'250'000.–

"Casa unifamiliare di 6,5 locali alla periferia del villaggio, in una posizione elevata con vista panoramica"

Casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione elevata con vista imprenable sulla campagna circostante.Proprietà molto tranquilla alla periferia di Mönthal, vicino a Brugg, per esigenze elevate.L'indirizzo Rebbergstrasse lo rivela già: posizione estremamente ricercata!Con una vista e una vista panoramica sul verde, la proprietà emozionante (di circa 170 m2 di spazio abitativo) si trova nel bello e tranquillo Mönthal.La casa ha una disposizione interessante con molta privacy, eppure la parcelle è gestibile.Questa proprietà nei dintorni di Brugg cerca una nuova generazione. La proprietà precedente cede la proprietà a causa dell'età.Si raggiunge la proprietà dall'alto, quindi la strada è dietro la casa.Qui si trova molto spazio per le auto, le biciclette, ecc.Due posti auto, un locale di deposito/lavoro chiuso a chiave e molto spazio per ulteriori auto sono disponibili.InternoL'ingresso della casa superiore accoglie con eleganza e in modo logico/pratico con un'atmosfera di "tornare a casa". Qui c'è spazio per l'armadio, le scarpe e altro.A questo piano d'ingresso c'è anche la prima terrazza. Questo punto di vista può essere raggiunto sia attraverso l'armadio che dall'esterno.Una scala conduce elegantemente al piano di vita. Nella migliore posizione e in modo funzionale, il salotto aperto, la zona pranzo e la cucina sono situati. Finalmente, una cucina dalla quale si può godere della migliore vista! Naturalmente, con un balcone davanti.Il grande salotto con una finestra laterale affascinante dispone di un camino a aria calda. I collezionisti d'arte hanno molto spazio per le grandi opere qui.Accanto al salotto, c'è un bagno per gli ospiti con doccia e un bellissimo caveau.Anche a questo piano, c'è una stanza separata/stanza degli ospiti/ufficio o sala TV con accesso all'area esterna estremamente esclusiva (più tardi).Un commento aggiuntivo sulle finestre di questo piano di vita e la vista panoramica: la vista attraverso le numerose finestre è come un quadro, un'immagine di paesaggio. Qui si trova la pace e la tranquillità.Il piano inferiore, la zona privata, serve per dormire e/o come ufficio.Qui si trovano 4 stanze e due bagni. Anche, un grande locale di servizio e un rifugio.La casa dispone di vari armadi a muro e tre bagni.La proprietà è attualmente riscaldata con un sistema di riscaldamento Tesla - un sistema di riscaldamento elettrico di accumulo.EsternoL'area esterna è lussuosa! Vari posti coperti e, naturalmente, molti posti soleggiati all'aperto vi coccolano.Una piscina creata e mantenuta da un professionista con una copertura utilizzabile facoltativamente è situata nella migliore posizione. Un altro punto di forza per voi e i vostri ospiti.Più avanti lungo la parcelle, c'è un camino esterno, cioè un barbecue, disponibile.In generale, la progettazione del giardino con i blocchi di granito massicci è molto elaborata. Grazie a questa terrazzatura, due aree sono state create nel vigneto.Ognuna delle quattro stanze ha un'area esterna. La piantagione è anche elaborata e, soprattutto, perfetta! Gli alberi, i cespugli e le siepi hanno l'altezza e l'estensione ideali. Molto è stato investito qui!La proprietà è ben curata e ben mantenuta. A seconda di come si conta, si tratta di una casa di 6½ a 7½ locali. Con l'area d'ingresso al piano superiore, è addirittura una casa di 8½ locali.La posizione, la dimensione, l'attrezzatura e il giardino permettono il predicato di lusso. La proprietà e la pendenza del tetto sono adatti per un impianto solare.Idea di prezzo a partire da CHF 1'250'000Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi.

CHF920'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF920'000.–

"5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung"

Diese Liegenschaft vereint durchdachte Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, eine offene Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Im Dachgeschoss stehen ein grosses Atelier, ein zusätzliches Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume sowie einen Wasch- und Technikraum. Der gepflegte Garten mit teilweise gedecktem Sitzplatz und Sonnenstoren lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot harmonisch ab. Neben einer integrierten Zentralstaubsaugeranlage sowie einem praktischen Wäscheschacht bietet die Liegenschaft zudem zwei Tiefgaragenparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'415'000.–

6 locali173 m²

6 locali CHF1'415'000.– 173 m²

"Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Einfamilienhaus mit grossem Garten und guter Autobahnanbindung sucht einen neuen Besitzer"

Dieses Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung sucht seines gleichen ieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu geniessen.Im Inneren setzt sich das grosszügige Wohngefühl nahtlos fort. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnlich geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort schaffen.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1993 wurde die Liegenschaft sorgfältig modernisiert und aufgewertet. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Wohnräumen bis heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus bieten attraktive Ausbaureserven die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot bei Bedarf individuell zu erweitern und an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre Grosszügiges Grundstück mit weitläufigem Garten Helle und lichtdurchflutete Wohnräume Aussergewöhnlich geräumige Küche mit viel Platz Zahlreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen Umfassende Sanierung im Jahr 1993 Attraktive Ausbaureserven und Entwicklungspotenzial Familienfreundlicher Aussenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze Inkl. Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF998'000.–

5.5 locali158 m²

5.5 locali CHF998'000.– 158 m²

"Zuhause ankommen & das Leben geniessen!"

Charmantes 5½-Zimmer-Reihen-Eckhaus in Birr AG – naturnah wohnen und zentral leben!In einer ruhigen und familienfreundlichen 30er-Zone, nahe dem Waldrand und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt, erwartet Sie dieses charmante Reihen-Eckhaus mit viel Platz, Charakter und einer besonders einladenden Wohnatmosphäre.Auf rund 158 m² Bruttogeschossfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Highlights auf einen Blick Charmantes 5½-Zimmer-Reihen-Eckhaus an ruhiger Lage in einer 30er-Zone Naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand Zentrale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit romantischem Cheminée Rund 158 m² BGF auf einem 394 m² grossen Grundstück Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im beheizten Hobbyraum Grosse Werkstatt, Keller und separate Waschküche mit viel Stauraum Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten mit mehreren Rückzugsorten Zwei Badezimmer und Garage Ein Garten zum VerweilenEin besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Aussenbereich. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Gartensitzplatz mit verschiedenen lauschigen Rückzugsmöglichkeiten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.Ihre private WohlfühloaseAuch das Untergeschoss überrascht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche schafft eine private Wellnessoase und eignet sich ebenso als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Werkstatt, einen zusätzlichen Keller sowie eine separate Waschküche.Gepflegt, unterhalten und mit PotenzialDie Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg laufend professionell unterhalten und renoviert. Die detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten liegt vor. Kleinere Auffrischungen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen einzubringen und dem sympathischen Haus eine individuelle Note zu verleihen.Ein Haus mit Herz und CharakterDiese attraktive Liegenschaft vereint Ruhe, Natur, Grosszügigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Zuhause mit viel Charme, zahlreichen Möglichkeiten und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Bleiben einlädt.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern.

CHF1'410'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'410'000.–

"Neubauprojekt "SOREA" Hausen - 6 attraktive Einfamilienhäuser"

Moderne Architektur trifft auf Lebensqualität Projektwebseite: https://sorea-hausen.ch/An privilegierter und familienfreundlicher Lage in Hausen AG entsteht an der Sooremattstrasse 10 ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Einfamilienhäusern. Eingebettet in ein äusserst beliebtes, ruhiges Wohnquartier vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien und anspruchsvolle Eigentümer. Die stilvoll konzipierten 6.5- und 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser überzeugen durch eine moderne, durchdachte Architektur mit grosszügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Die Architektur schafft ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Free Cooling für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energetisch modernen Bauweise und langfristig tiefen Betriebskosten.Auch im Innenausbau setzt das Projekt Massstäbe. Hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. In den Nasszellen sorgen grossformatige Feinsteinzeugplatten für ein elegantes Ambiente, während edle Landhausdielen aus Eichenparkett den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit verleihen.Die idyllisch gestalteten Gartenanlagen bieten viel Privatsphäre und laden zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Grosszügige Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Häuser zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technologie und eine erstklassige Wohnlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit Zukunft an bester Lage in Hausen AG.

CHF1'520'000.–

7.5 locali

7.5 locali CHF1'520'000.–

"Neubauprojekt "SOREA" Hausen - 6 attraktive Einfamilienhäuser"

Moderne Architektur trifft auf Lebensqualität Projektwebseite: https://sorea-hausen.ch/An privilegierter und familienfreundlicher Lage in Hausen AG entsteht an der Sooremattstrasse 10 ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Einfamilienhäusern. Eingebettet in ein äusserst beliebtes, ruhiges Wohnquartier vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien und anspruchsvolle Eigentümer. Die stilvoll konzipierten 6.5- und 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser überzeugen durch eine moderne, durchdachte Architektur mit grosszügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Die Architektur schafft ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Free Cooling für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energetisch modernen Bauweise und langfristig tiefen Betriebskosten.Auch im Innenausbau setzt das Projekt Massstäbe. Hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. In den Nasszellen sorgen grossformatige Feinsteinzeugplatten für ein elegantes Ambiente, während edle Landhausdielen aus Eichenparkett den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit verleihen.Die idyllisch gestalteten Gartenanlagen bieten viel Privatsphäre und laden zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Grosszügige Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Häuser zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technologie und eine erstklassige Wohnlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit Zukunft an bester Lage in Hausen AG.

CHF2'380'000.–

6.5 locali237 m²

6.5 locali CHF2'380'000.– 237 m²

"Luxuriöse 6.5-Zimmer-Villa mit herrlichem Garten, Poolanlage und Koi-Teich"

Diese hochwertige 6.5-Zimmer-Villa überzeugt mit einer einzigartigen Architektur, einem harmonischen Ausbau mit edlen Materialien sowie einer Nettowohnfläche von 236 m². Die Liegenschaft befindet sich an wunderbarer, erhöhter Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Schinznach-Dorf in der Region Brugg. Das ideale Zuhause in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur ist der perfekte Rückzug- und Erholungssort für Workaholics und für Menschen, die mit ihren Kindern in einer natürlichen Umgebung leben wollen. Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft liegt neben der Garage im Erdgeschoss, zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Flur führt zum Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Der Zugang zum Neubau führt über wenige Stufen direkt in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet sich auch der praktische Zugang zu Sitzplatz und Garten.Im Oberschoss, welches per Lift oder über die wunderschöne Holztreppe erreicht wird, finden sich zwei grosse Schlafzimmer ein Reduit und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Highlight im Neubauteil des 1. Obergeschosses ist jedoch das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide, freistehender Badewanne (Aussicht auf Schloss Habsburg) und grossem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.Das wunderbare Raumangebot wird abgerundet mit einer Doppelgarage mit grosszügig inkludiertem Veloraum mit separatem Zugang.Dieser Wohntraum befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes Zuhause.Hat diese einzigartige Villa Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'525'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 locali CHF1'525'000.– 199 m²

"Einfamilienhaus (H-02) in Villigen"

Drei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser in Villigen An der Hauptstrasse 17 a/b in Villigen verkaufen wir zwei ganz besondere Einfamilienhäuser, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereinen.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten sind Minergie-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortlüftung für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Mehrkosten gerne auf.Für zusätzlichen Komfort sorgt die gemeinschaftlich zugängliche Tiefgarage, in der pro Wohneinheit bis zu drei Parkplätze erworben werden können. Darüber hinaus verfügen alle drei Häuser über einen Lift, der selbst das zweite Dachgeschoss barrierefrei erschliesst.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: Haus 2, Doppelhaus rechts 6.5 Zimmer Baujahr 2026/2027 Neubau/Erstbezug Minergie-zertifiziert Komfortlüftung Wasserenthärtungsanlage Lift für uneingeschränkte Barrierefreiheit Fliesen und Eichenparkettböden Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich Kleiner Balkon im Obergeschoss Kellerraum mit Komfortlüftung Wärmepumpe Heizung, Bodenheizung Zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander angeordnet) müssen für CHF 50'000.00 (beide) dazugekauft werden und sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Weitere Einzelparkplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können nach Absprache dazugekauft werden. Ladestation für E-Auto vorbereitet Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

CHF1'595'000.–

6.5 locali197 m²

6.5 locali CHF1'595'000.– 197 m²

"Einfamilienhaus (H-03) in Villigen"

Drei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser in Villigen An der Hauptstrasse 17 a/b in Villigen verkaufen wir zwei ganz besondere Einfamilienhäuser, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereinen.Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten sind Minergie-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortlüftung für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Mehrkosten gerne auf.Für zusätzlichen Komfort sorgt die gemeinschaftlich zugängliche Tiefgarage, in der pro Wohneinheit bis zu drei Parkplätze erworben werden können. Darüber hinaus verfügen alle drei Häuser über einen Lift, der selbst das zweite Dachgeschoss barrierefrei erschliesst.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: Haus 3, Doppelhaus links 6.5 Zimmer Baujahr 2026/2027 Neubau/Erstbezug Minergie-zertifiziert Komfortlüftung Wasserenthärtungsanlage Lift für uneingeschränkte Barrierefreiheit Fliesen und Eichenparkettböden Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich Kleiner Balkon im Obergeschoss Kellerraum mit Komfortlüftung Wärmepumpe Heizung, Bodenheizung Zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander angeordnet) müssen für CHF 50'000.00 (beide) dazugekauft werden und sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Weitere Einzelparkplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können nach Absprache dazugekauft werden. Ladestation für E-Auto vorbereitet Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

CHF1'650'000.–

7.5 locali218 m²

7.5 locali CHF1'650'000.– 218 m²

"Einfamilienhaus (H-01) in Villigen"

Drei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser in Villigen An der Hauptstrasse 19 in Villigen verkaufen wir ein sehr grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.Das Einfamilenhaus überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Der Neubau ist Minergie-zertifiziert und verfügt jeweils über eine Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortlüftung für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Mehrkosten gerne auf.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage. Darüber hinaus kann optional ein Lift eingebaut werden, der selbst das zweite Dachgeschoss barrierefrei erschliesst.Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus 7.5 Zimmer Baujahr 2026/2027 Neubau/Erstbezug Minergie-zertifiziert Komfortlüftung Wasserenthärtungsanlage Lift für uneingeschränkte Barrierefreiheit Fliesen und Eichenparkettböden Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich Kleiner Balkon im Obergeschoss Kellerraum mit Komfortlüftung Wärmepumpe Heizung, Bodenheizung Zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander angeordnet) müssen für CHF 50'000.00 (beide) dazugekauft werden und sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Weitere Einzelparkplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können nach Absprache dazugekauft werden. Ladestation für E-Auto vorbereitet Bilder/Unterlagen:Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Voraussichtlich per 01.12.2027Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

CHF1'045'000.–

6 locali130 m²

6 locali CHF1'045'000.– 130 m²

"Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Land und viel Entwicklungspotenzial suchen."

In einem ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausquartier in Birrhard erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück von 862 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erstellt und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu interpretieren möchten. DAS WICHTIGSTE: Freistehendes Einfamilienhaus Grosszügiges Grundstück mit 862 m² Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Schöner, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot Umfangreiche Keller- und Lagerräume Wintergarten vorhanden Elektrospeicherheizung Viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren RAUM FÜR NEUE IDEENDie Innenräume spiegeln den Charme vergangener Jahrzehnte wider und bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemässe Erneuerung. Ob energetische Sanierung, Modernisierung der Haustechnik oder Neugestaltung der Wohnräume - hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert dieser Liegenschaft nachhaltig steigern. Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr OMIT AG Vermarktungs-TeamJudith Lehmann und Marco Schönbächler

CHF1'600'000.–

7.5 locali229 m²

7.5 locali CHF1'600'000.– 229 m²

"Exklusives Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Dieses grosszügige Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Hanglage in Remigen verbindet Raum, Flexibilität und Komfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Modernisiert 2016, energieeffizient beheizt und mit traumhafter Weitsicht sowie weitläufigen Terrassen inkl. Whirlpool. Highlights Atemberaubende Weitsicht, ruhige und kinderfreundliche Lage Separat zugängliche 2.5-Zi.-Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung) Grosszügige Aussenbereiche: ca. 204 m² Terrasse, 51 m² Balkon, gedeckter Sitzplatz, Whirlpool Stilvoller Wohn-/Essbereich mit Cheminée Doppel-Carport (2) mit E-Ladestation Key Facts Zimmer: 6.5 (Hauptwohnung) + 2.5 (Einliegerwohnung) Wohnfläche: ca. 229 m² | Grundstück: ca. 636 m² Baujahr: 1983 | Renovation: 2016 Nasszellen: 2 (Hauptwohnung) + 1 (Einliegerwohnung) Etagen: 3 | Keller/Disponibel: ca. 22 m² | Gebäudevolumen: ca. 1353 m Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Radiatoren Küche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, obenliegende Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler Parkierung: Doppel-Carport (2) mit Ladestation für E-Autos Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: CHF 1600000.- Potenzielle Mieteinnahmen ELW: ca. CHF 18000 p.a. Lage & Umgebung Idyllische Hügellandschaft von Remigen (AG) mit direktem Zugang zu Natur- und Wanderrouten Schule/Kindergarten, Einkauf und ÖV in angenehmer Nähe Fazit Ein flexibles Wohnensemble mit Aussicht, viel Privatheit und nachhaltiger Technik - perfekt für alle, die grosszügiges, zukunftsfähiges Wohnen in Remigen schätzen.

CHF1'050'000.–

7.5 locali168 m²

7.5 locali CHF1'050'000.– 168 m²

"7.5-Zimmer-Eckhaus in Rüfenach: Viel Platz für Familie und Home-Office"

Dieses 7.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Rüfenach überzeugt durch ein selten grosses Raumangebot mit sechs vollwertigen Schlafzimmern ? die ideale Lösung für Familien oder die Kombination von Wohnen und Home-Office. Dank modernster Technik mit Erdsondenheizung, eigener Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung ist die Liegenschaft energetisch hervorragend aufgestellt und garantiert eine hohe Unabhängigkeit bei den Nebenkosten.Der idyllische Garten mit eigenem Teich bietet einen privaten Rückzugsort, während grosszügige Gemeinschaftsflächen wie Spielwiesen und Gemüsegärten einen echten Mehrwert für Gross und Klein schaffen. Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier besticht zudem durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Ein nachhaltiges und durchdachtes Zuhause für alle, die Grosszügigkeit und Komfort in naturnaher Umgebung schätzen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5235-26-1

CHF1'590'000.–

6.5 locali223 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 223 m²

"Neubau Umiken - Doppeleinfamilienhaus"

Ihr neues Zuhause in Umiken bei Brugg modern, grosszügig, familienfreundlich. Im Ortsteil 5222 Umiken entsteht ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus in zeitgemässer, ruhiger Architektur an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wenig Verkehr. Die linke Haushälfte ist bereits verkauft. Für die rechte Hälfte auf Parzelle Nr. 5205 (317 m²) dürfen wir Ihnen hier ein aktuell verfügbares Angebot vorstellen. Auf vier grosszügigen Ebenen entstehen rund 223 m² Nettogeschossfläche, durchdacht für das Leben einer Familie: \- Untergeschoss: Garage, Technik-/Waschraum, Keller, Abstellraum, beheiztes Entrée \- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, teilgedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung \- Obergeschoss: drei grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie \- Dachgeschoss: grosszügiges Studio mit Galerie ideal als Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren und PV-Vorbereitung. Lage: Wohnquartier mit guter Anbindung. Bushaltestelle ca. 120 m, Kindergarten/Schule ca. 220 m, Restaurant ca. 400 m, Volg ca. 1100 m, Spital ca. 1 km, Bahnhof Brugg ca. 2.5 km, Autobahnanschluss ca. 6 km. Die Aare mit ihren Spazier- und Velowegen liegt nur wenige Schritte entfernt. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis CHF 1590000. | Grundstück 317 m² | NGF ca. 223 m² | Volumen 1027 m SIA 416 | 6.5 Zimmer | Bezug 2027 Unser Verkaufsmodell einfach und transparent: Wir haben für dieses Projekt ein attraktives Verkaufsmodell entwickelt, das Ihnen Sicherheit, Transparenz und Raum für Ihre eigenen Wünsche bietet. Die Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich in einem unverbindlichen Zoom-Call. Melden Sie sich für einen Termin wir nehmen uns Zeit für Sie. Wohnen@marlin-immo.ch oder 079 936 36 57

CHF900'000.–

6.5 locali174 m²

6.5 locali CHF900'000.– 174 m²

"Familienidylle an optimaler Lage mit Blick ins Grüne"

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sonnigen und gut erschlossenen Hanglage. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen Aussenweg mit einzelnen Treppenstufen. Die Bushaltestelle sowie der Volg sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung sowie eine komfortable Nahversorgung. Die Liegenschaft begeistert mit grosszügigem Wohnraum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Angebot ist ideal für Käuferinnen und Käufer geeignet, die bereit sind, mit einem entsprechenden Renovationsbudget individuelle Anpassungen und Modernisierungen vorzunehmen. So können sie sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, angenehme Raumgrössen und einen guten Tageslichteinfall. Der Hauseingang befindet sich in der Gartenebene. Drei vielseitig nutzbare Aufenthalts- oder Freizeiträume sowie eine Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Ergänzend stehen ein Luftschutzraum sowie der Tankraum der Heizungsanlage zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die geschlossene, grosszügige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Der Wohnbereich besticht durch ein Cheminée und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Hier findet sich ebenfalls eine kleine Wohnküche. Ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum vervollständigt diese Etage. Der Garten lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze, die ein komfortables Parkplatzangebot sicherstellen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'650'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 150 m²

"So selten wie ein Diamant ? und genauso wertvoll"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28