1'395'000
Casa unifamiliare a Estavayer
CHF1'395'000
Descrizione
Opportunità: 2 ville gemelle + fienile, vicino a Estavayer
A Montbrelloz, vicino a Estavayer-le-Lac, scopri questo progetto immobiliare in corso con grande potenziale di sviluppo. Ideale per investitori o promotori, questa proprietà consente di riprendere rapidamente un progetto già definito in un ambiente calmo e ricercato.Caratteristiche principali:
- Progetto per 2 ville gemelle nuove
- Circa 128 m² di spazio abitabile per villa
- Architettura moderna con spazi luminosi e funzionali
- Fienile esistente di circa 290 m² con potenziale di trasformazione
- Opportunità di valorizzazione aggiuntiva (soggetta ad autorizzazioni)
- Progetto ideale per promozione o investimento con rendita Situazione:
- Ambiente di villaggio calmo e verde
- Prossimità immediata a Estavayer-le-Lac
- Accesso rapido ai servizi, scuole e assi principali Punti di forza:
- Progetto pronto per essere ripreso
- Grande potenziale di sviluppo
- Proprietà rara sul mercato locale
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Pubblicato il
- 23.04.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'395'000
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Posizione
Fribourg 1475 Estavayer
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'065 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Frederik Ellegaard
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ID: 105386Ref: 047051