Case in vendita a Bellach

CHF1'350'000.–

6 locali144 m²

6 locali CHF1'350'000.– 144 m²

"Ihr neues Zuhause an der Rüttistrasse"

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an der Rüttistrasse in Bellach! Dieses moderne, zweistöckige Einfamilienhaus wird im Jahr 2027 fertiggestellt und bietet auf 144 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Haus besticht durch seine grosszügige Architektur mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht ins Innere lassen, sowie durch einen gepflegten Garten mit Sitzbereich – ideal zum Entspannen und Geniessen. Der Sitzplatz und der Balkon bieten eine herrliche Aussicht. Das Haus bietet unter anderem: 6 Zimmer mit 144m2 Wohnfläche 2 Sanitärbereiche Erdsonde Wärmepumpe Sitzplatz und Balkon Gepflegter Garten Autounterstand und Parkplatz Lage und Umgebung: Die Gemeinde Bellach liegt im Kanton Solothurn und gehört zu den beliebten Wohngemeinden der Region. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie der naturnahen Umgebung erfreut sich Bellach grosser Beliebtheit. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage an der Rüttistrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Solothurn und Grenchen machen den Standort besonders attraktiv.

CHF640'000.–

4.5 locali85 m²

4.5 locali CHF640'000.– 85 m²

"Sonniges Wohngefühl - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Umschwung"

Sonniges Wohngefühl - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Umschwung Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bellach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen Aussenbereich. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet das Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die gemütliches Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC - ideal für Besucher und den Alltag Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten Geräumige, abgetrennte Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und modernem WC 11.6 m² grosser Wintergarten als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsbereich Grosszügige Gartenfläche mit Sitzbereich und viel Privatsphäre für gemütlichen Sommerabende Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten Geräumiger Naturkeller mit praktischem Allzweckraum und viel Stauraum sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich Enthärtungsanlage für weiches Wasser Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet ein gemütliches Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF915'000.–

5.5 locali146 m²

5.5 locali CHF915'000.– 146 m²

"Bellach: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus, 200 m² Terrasse, renoviert"

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie. Highlights im Überblick Kinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und Freizeit Attraktiver Grundriss - ideal für Familien und Homeoffice Vieles renoviert : Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen 200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher Privatsphäre Neue Wärmepumpe 2024 , Wärmeverteilung über Radiatoren 3 Bäder : Renoviert im 2023 und 2021 UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch) Wohnen & Grundriss 5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegt Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse Vier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und Büro Küche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegt Aussenbereich Rund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten Bereichen Viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige Lage Lage & Erreichbarkeit Bellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1 Naherholung an Aare, Verenaschlucht und Weissenstein Energie, Zahlen & Finanzen Luft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via Radiatoren Grundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³ Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach Vereinbarung Obligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000 UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

CHF2'299'000.–

18 locali

18 locali CHF2'299'000.–

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!