1'425'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Berg SG
CHF1'425'000
Descrizione
Attenzione famiglie - casa unifamiliare con grande giardino e molti extra
Casa unifamiliare con flair di benessere
Questa casa unifamiliare indipendente è l'occasione ideale per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio.
Nella comunità residenziale idilliaca di Berg SG, tra il lago di Costanza e San Gallo, si trova questa casa unifamiliare molto ben curata e modernizzata in continuazione.
I seguenti punti salienti vi attendono:
- quasi 160 m2 di spazio abitativo, distribuiti su 5,5 locali e uno spazio di deposito aggiuntivo al piano terra
- enorme seminterrato con 120 m2 di spazio utilizzabile
- parcella con 688 m2 di spazio e giardino enorme
- veranda invernale vetrata con ombreggiatura elettrica
- energeticamente aggiornato: sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e riscaldamento a pompa di calore (riscaldamento a pavimento)
- grande garage doppio e locale per biciclette
- sauna nel seminterrato e idromassaggio nella zona esterna
- data di trasloco approssimativa: autunno 2027
- prezzo di vendita: CHF 1'425'000.-
Ha suscitato il vostro interesse? Allora saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato e di mostrarvi la casa sul posto.
Il vostro team AFORIA Immobili
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 157 m²
- Superficie del terreno
- 688 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'425'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'076
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'425'000
CHF 1'420'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Erlen 3 9305 Berg SG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
123 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'609 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 37.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Kevin Auer
Annunci simili
Annunci simili
ID: 241615Ref: a3f74d13-c951-11f1-b574-0e90ca4da74f