Case acquistare in Rorschach

CHF1'590'000.–

6.5 locali171 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 171 m²

"FREISTEHENDES SEESICHTSHAUS IM GRÜNEN"

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem bezaubernden 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rorschacherberg. Das Haus bietet 171 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Drei gut ausgestattete Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die grosszügigen Aussenbereiche, darunter ein Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bietet. Mit Waschmaschine und Wäschetrockner sind alle praktischen Annehmlichkeiten abgedeckt. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die Ihnen eine Oase der Entspannung bietet, während Sie die atemberaubende Aussicht geniessen. Eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00107 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF3'180'000.–

9.5 locali337 m²

9.5 locali CHF3'180'000.– 337 m²

"Architektur, Raum und Privatsphäre an ruhiger Lage von Mörschwil"

An ruhiger, diskreter Wohnlage in Mörschwil überzeugt diese aussergewöhnliche Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit, hohe Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur umgebenden Natur. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1'448 m² entsteht ein Wohnumfeld, das Offenheit, Ruhe und architektonische Klarheit auf harmonische Weise vereint.Das im Jahr 2011 erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 9.5 Zimmern sowie einer Wohnfläche von rund 337 m² ein beeindruckendes Raumangebot. Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, grosszügigen Fensterflächen und einer durchdachten Ausrichtung zum Garten. Der über 60 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich über raumhohe Verglasungen nahtlos mit der gedeckten Terrasse und dem Aussenraum. Die moderne Küche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein, während das Cheminée eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft.Die Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere grosszügige Schlafzimmer, ein separates Büro mit über 30 m² sowie zusätzliche Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Im Obergeschoss ergänzen eine Ankleide, hochwertige Nassbereiche sowie ein privater Saunabereich das Wohnangebot und schaffen Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Dank der klaren Aufteilung lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen.Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenflächen, Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdsonde und unterstreicht den zeitgemässen technischen Standard. Eine Doppelgarage sowie ein Carport runden das Angebot ab.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für den Alltag.Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 3'180'000.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9402-26-1

CHF1'450'000.–

14 locali380 m²

14 locali CHF1'450'000.– 380 m²

"Idyllisch Wohnen in Berg im Kanton St. Gallen"

Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1650 wurde 1985 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenausbau ist dem Charakter des Hauses angepasst und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind: Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes Einfamilienhaus-Feeling. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (zur Zeit vermietet) können entweder für erwachsene Kinder, Gäste oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden oder als attraktive Mietobjekte, die zusätzliches Einkommen generieren. Ergänzend gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Eingang und WC, das sich ideal als Büro oder Praxisraum anbietet. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur für Familien, die viel Platz suchen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für selbstständig Erwerbstätige mit Bedarf an Arbeitsräumen. Hier stimmen auch die technischen Werte. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung betrieben. Grosszügige Kellerräume gibt es im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es stehen zwei Einstellgaragen und fünf Parkplätze für die Autos der Mieter zur Verfügung. Dazu inspiriert die Umgebung mit Garten und Grünpflanzen zur Erholung. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nutzen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und übernehmen Sie diese interessante Liegenschaft mit adretten Wohnungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Verkehrsanbindung in Berg SG Postauto: Berg Wittenbach 8 Min. Berg Arbon 15 Min. Berg St.Gallen 18 Min. Berg Rorschach 27 Min. Bahn Bahnhof Roggwil-Berg, ca. 15 Gehminuten Verbindungen Richtung St. Gallen oder Romanshorn Auto: Berg Arbon ca. 6 Min. Berg Rorschach ca. 10 Min. Berg St. Gallen ca. 11 Min. Nächstgelegener Autobahnzubringer: Arbon Süd (direkter Anschluss zur A1) 2,3km / 4 Minuten Alternativ: über Wittenbach/ Kronbühl ist auch der Anschluss zur Stadtautobahn St. Gallen (A1) erreichbar. Einkaufen mit dem Auto: Lidl Arbon ca. 3 Min., 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi in Wittenbach ca. 6 Min., 3,9 km Novaseta Arbon ca. 7 Min., 4,2 km Immobilienbewertung Online – Kostenlos in 3 Minuten schätzen lassen Erfahren Sie in drei Minuten den Wert Ihrer Immobilie – fundiert und kostenlos. Hier der link dazu:

CHF895'000.–

4 locali111 m²

4 locali CHF895'000.– 111 m²

"Doppeleinfamilienhaushälfte mit grossem Garten"

Die Lage Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück an ruhiger und bevorzugter Lage in Rorschach, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Infrastruktur ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Schulstufen bis zur Pädagogischen Hochschule sind bequem erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Gemeinde bietet mit Seepromenade, Strandbad und Hafen ein umfangreiches Freizeitangebot. Das Wichtigste Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 vereint den typischen Charakter seiner Zeit mit modernen Erneuerungen. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem Zustand und bietet zugleich Entwicklungspotenzial. Aufgebaut ist das Eigenheim wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Im Obergeschoss ergänzen drei Zimmer und ein Badezimmer das Raumangebot. Der Aussenbereich besticht mit einem weitläufigen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit Einstellplatz. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 895‘000.– Das Besondere Der im Jahr 2019 erneuerte, grosszügige Garten mit gepflegter Rasenfläche schafft wertvollen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ins Grüne. Die attraktive Lage in Rorschach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere am See mit Strandbad, Hafen und schönen Spazierwegen. Zudem eröffnet der ausbaufähige Estrich weiteres Potenzial zur Platzerweiterung.

CHF2'550'000.–

5.5 locali267 m²

5.5 locali CHF2'550'000.– 267 m²

"Wohnen mit Weitblick: Exklusives Neubau-Doppeleinfamilienhaus an unverbaubarer Lage in Mörschwil"

An privilegierter Lage am Rand der Landwirtschaftszone entsteht in Mörschwil (SG) ein exklusives Neubau-Doppeleinfamilienhaus (bewilligt), das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und maximale Privatsphäre vereint. Die unverbaubare Aussicht, die ruhige Sackgasse und die steuergünstige Gemeinde machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Ihre Highlights auf einen Blick: Unverbaubare Aussicht auf die Landwirtschaftszone & teilweiser Bodensee-BlickRuhige, sonnige Südlage in gepflegtem WohnquartierGrosszügige 170 m² Nettowohnfläche auf drei EtagenHochwertiger Neubau (Bezug ca. Q1 2027) mit zeitloser Architektur (hinterlüftete Holzfassade)Minimale Nebenkosten dank Photovoltaikanlage & Sole-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Freecooling) - nachhaltig & effizientSmart Home (automatisierte Wohnungssteuerung)Überdurchschnittliche Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl3 direkte Gartenzugänge & gedeckter SitzplatzVier flexibel nutzbare Zimmer im ObergeschossZwei moderne Badezimmer und Gästebad (Badewanne & Dusche)Voll nutzbares Untergeschoss mit Bastelraum, Reduit & optionalem WeinkellerZwei grosszügige GaragenplätzeHochwertiger Innenausbau (hohe Ausbaubudgets) - individuelle Ausbauwünsche möglich Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Licht, Natur und Privatsphäre stehen hier im Mittelpunkt. Der grosszügige Garten mit Südausrichtung bietet Raum für Erholung, Familienleben und gesellige Abende - mit dauerhaft freier Sicht ins Grüne. Lage, die überzeugt Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Landi) in GehdistanzBushaltestelle ca. 8 Minuten zu FussSchulen, Autobahnanschluss & Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbarSteuergünstige Gemeinde Mörschwil (Kt. SG) Jetzt Verkaufsdokumentation anfordern Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Nachhaltigkeit \- ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Überzeugen Sie sich selbst über die Vorzüge des Projektes und fordern Sie das ausführliche Verkaufsdossier an. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail zu und stehen für Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Senden Sie uns gerne eine E-Mail an projekt.kizuna@gmail.com Kontaktieren Sie uns jetzt - bevor diese Gelegenheit vergeben ist.

CHF1'250'000.–

5.5 locali138 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 138 m²

"Modernes Wohnen mit Bodenseeblick und schönem Garten"

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit moderner Architektur, einem grosszügigen Raumangebot und einem gepflegten Aussenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung aus insgesamt vier Einheiten, die sich eine zentrale Tiefgarage teilen.Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern ausgestattet, funktional gestaltet und verfügt über eine zentrale Kochinsel sowie hochwertige Geräte.Der schöne Garten mit Sitzplatz bietet genügend Platz für Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Haus verfügt über ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortables Gäste-WC mit eigener Dusche. Im Untergeschoss bieten ein grosszügiger Waschraum und ein praktischer Kellerbereich ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Disponibelraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich einrichten lässt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage mit unmittelbarem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung.Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemässe Architektur, Wohnkomfort und eine ideale Lage. Es bietet Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Highlights:Grosser GartenTiefgarageBalkonRuhige WohnlageHobbyraumSonnigIm Kaufpreis sind zudem zwei Tiefgaragenplätze enthalten.Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'080'000.–

11.5 locali317 m²

11.5 locali CHF1'080'000.– 317 m²

"Villa Art Nouveau storica con offerta di spazio generosa"

Villa Art Nouveau spaziosa con grande potenziale nel cuore di Rorschach: Posizione centrale nel cuore di Rorschach con ottime connessioni Vicino al lago di Costanza con una varietà di attività ricreative e di svago Villa Art Nouveau storica con architettura impressionante 11 stanze su tre piani più un seminterrato spazioso Elementi storici preservabili come stucchi, parquet e pavimenti in pietra Pannelli in legno eleganti, soffitti decorati e numerosi dettagli architettonici Ingresso rappresentativo con pavimento in pietra decorativo Diverse stanze con bow-window e carattere di utilizzo flessibile Giardino come ritiro verde in mezzo alla città Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione individuale Visita il nostro sito web all'indirizzo http://www.goldinger.ch. Lì troverai informazioni dettagliate, piani, foto e un tour virtuale delle nostre proprietà di buona qualità. Per favore, contattaci se desideri visionare i dettagli della proprietà e fissare un appuntamento di visita o consultazione. L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto. Sei un proprietario di immobili? Puoi anche utilizzare il nostro www.online-wertermittlung.ch gratuitamente in anticipo e ricevere un prezzo di riferimento per la tua proprietà nel giro di pochi minuti o trarre vantaggio da consigli utili per i proprietari di immobili su www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'220'000.–

6.5 locali145 m²

6.5 locali CHF1'220'000.– 145 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit Seesicht und Einliegerwohnung"

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Seesicht und grossem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 verbindet historischen Charakter mit durchdachter Raumgestaltung. Auf einem rund 693 m² grossen Grundstück bietet das Einfamilienhaus 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung mit 40 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Lebensgemeinschaften, die viel Platz, Flexibilität und eine klare Trennung von Wohnbereichen schätzen. Einfamilienhaus Der Rundgang beginnt im einladenden Eingangsbereich und führt in die zentralen Wohnräume. Der offene Wohnbereich besticht durch grosse Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen, sowie einen Kamin, der den Raum zoniert und als funktionaler Mittelpunkt dient. Angrenzende Räume lassen sich flexibel nutzen, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal organisiert werden können. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und bietet solide Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Mehrere Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/Büro, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen Weinkeller. Im zweiten Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Keller, disponibel oder Hobbyraum genutzt werden können. Highlight des Einfamilienhauses ist der grosszügige Wintergarten mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Der angrenzende grosse Garten rund um das Haus bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten, welcher direkt über die Terrasse erreichbar ist. Einliegerwohnung Die separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad. Sie bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum Aussenparkplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, als eigenständiger Bereich für Homeoffice und Hobbys oder zur Vermietung an dritte. Praktische Stellmöglichkeiten wie Carport und Garage erleichtern den Alltag und runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein grosszügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, klarer Trennung der Bereiche und hohem Wohnkomfort, ideal für Familien, Lebensgemeinschaften oder alle, die Raum, Flexibilität und historische Atmosphäre schätzen. \- Baujahr 1951 \- Grundstückfläche 693 m² \- Heizung Erdsonde Bj 2016 \- Warmwasserboiler Bj 2016 \- Wärmeverteilung über Radiatoren \- Seesicht auf den Bodensee \- Vorgarten mit Sitzplatz und Sonnenstoren \- Grosszügiger Garten \- 1x Garage \- 1x Carport \- 1x Aussenstellplatz \- Diverse Lagerräume / Naturkeller Einfamilienhaus: \- Wohnfläche ca. 105 m² \- Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse \- Grosszügige Terrasse mit Seesicht und Zugang zum Garten \- 3 Schlafzimmer \- Zimmer / Büro \- Weinkeller \- Cheminée Einliegerwohnung: \- Wohnfläche ca. 40 m² \- Küche \- 2 Schlafzimmer \- Badezimmer \- Separate Terrasse \- Separater Eingang

CHF2'000'000.–

7 locali412 m²

7 locali CHF2'000'000.– 412 m²

"Einzigartiges, historisches Loft-Haus mit Seesicht und viel Raum zum Wohnen und Arbeiten"

Die geschichtsträchtige, grosszügige Liegenschaft befindet sich an zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in nächster Nähe zu Bodensee, dem Hauptbahnhof und dem Zentrum. Diese hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen vielseitige, individuelle Möglichkeiten an bester Lage. Rorschach liegt am südlichsten Punkt des Sees, verfügt über vielseitige Kultur- und Freizeitangebote und eine wunderschöne Seepromenade. Die Stadt St. Gallen, der Flughafen Altenrhein sowie Österreich und Deutschland sind schnell zu erreichen und garantiert Ihnen bestmögliche Verbindungen. Die charmante, ehemalige Schraubenfabrik aus dem Jahre 1905 hat einiges zu bieten. Sie wurde 1994 aufwändig in ein einzigartiges Loft-Haus umgebaut. Auf drei Etagen, mit insgesamt 412 m² Nettowohnfläche steht Ihnen verschwenderisch viel Platz zum Wohnen und Arbeiten zur Verfügung. Der industrielle Charme, die offenen Wohnräume, mit einer teilweisen Raumhöhe von über 3.80 m versprechen ein spektakuläres, kreatives Wohn- und Arbeitserlebnis, welches in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, verwirklichen Sie Ihren Traum, lassen Sie Ihren Ideen in dieser besonderen Atmosphäre freien Lauf. Das grosszügige Grundstück, welches sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 befindet, ist mit einem stylischen Zaun vollständig umschlossen und verfügt über zwei Eingänge. Ein elektrisches Tor ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang. Beim Betreten des Grundstückes wird einem die einzigartige Grösse der Liegenschaft bewusst. Der Hauseingang besticht mit einem runden Treppenaufgang und einer spektakulären Glaswand, welche den Anbau mit dem Haupthaus optimal trennt. Eine Metall-Glasfassade mit riesigen Fensterfronten und Sun-Stop Spiegelglas inspirieren zu genussvollem Wohnen oder kreativem Arbeiten: Ideal geeignet für ein grosses Office, eine kleine Praxis oder einfach einen Hobby- oder Wohnraum. Im Haupthaus treffen Sie auf ein riesigen, authentischen Wohn- und Essbereich, welcher seinesgleichen sucht. Mit einer atemberaubenden Raumhöhe und einer exklusiven, hochwertigen Küche bleiben keine Wünsche offen. Die Küche verfügt ausserdem über eine ansehnliche, einladende Bartheke, Chromstahl-Abdeckungen, und ein breites Glaskeramikkochfeld. Der stylische Raum wird harmonisch durch die wunderschönen, stilechten Metallstützen und dem Träger, sowie der breiten, markanten Treppe aufgeteilt. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Gästezimmer, eine Dusche mit Toilette, sowie ein Waschraum mit genügend Platz. Ein weiteres Highlight: Der direkte Zugang zum sonnigen Sitzplatz, Richtung Süden. Geniessen Sie herrliche Grilltage mit Ihrer Familie oder Freunden in diesem geschichtsträchtigen Umfeld. Mit dem historischen, funktionstüchtigen Lastenaufzug aus der Ursprungszeit (max. Belastung 1000 kg) kann vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss gefahren werden. Die in den Böden eingelassenen Glasplatten ermöglichen einen herrlichen Blick von ganz unten bis nach oben. Ein einmaliges ?Special?, das nostalgische Herzen höher schlagen lässt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum oder eine Lounge. Wenige Trennwände verbinden die Räume betont locker. Das überdurchschnittlich ausgestattete Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide spricht für sich. Das Badezimmer mit stilechten Plattenboden und cooler Retro-Badewanne lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie die den herrlichen Ausblick über die Stadt und den See. Ein atemberaubendes Ambiente mit See- und Weitsicht und einem eleganten, freistehenden Cheminée verspricht Ihnen auch das 2. Obergeschoss, welches sich hervorragend als Wohnzimmer der Extraklasse anbietet. Viel Platz für exquisite Designerstücke und individuellen Gestaltungsspielraum ist garantiert. Von hier aus führt eine beeindruckende, ursprünglich gehaltene Scherentreppe auf das begehbare Flachdach mit Panoramablick. Es kann als Dachterrasse ausgebaut werden. Die dazu notwendigen Abstützungen sind bereits vorhanden. Für weitere Verstaumöglichkeiten sorgt das Untergeschoss mit Abstell- oder Veloraum. Hier befindet sich auch der Technikraum. Vor kurzem wurde die Gasheizung erneuert, welche die Wärme mittels Fussbodenheizung verteilt. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine separate Garage sowie genügend Aussenparkplätze im Innenhof. Ein kleiner Baumbestand schützt zudem die Privatsphäre. Ein wahres Juwel, das einen neuen Besitzer sucht, der seinen einzigartigen Stil und Charme zu schätzen weiss! In nächster Nähe: Restaurant 50 mBodensee 250 mDienstleistungen 300Einkauf und Zentrum 550 mHauptbahnhof 700 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin und bitten im Voraus um einen Finanzierungsnachweis. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.

"Villa mit traumhafter Seesicht und Aussenpool"

IHR neues Zuhause Leben über dem See \- Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick An privilegierter Hanglage in Rorschacherberg erwartet Sie diese traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 765 m² Grundstück vereint dieses Schmuckstück stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights: Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WCGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und SeeblickHochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten TerrasseAussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-FeelingSmart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, HydrosaunaGrosse Doppelgarage + bis zu 5 AussenstellplätzeSehr gepflegter Garten mit viel PrivatsphäreSofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'680'000.–

17 locali339 m²

17 locali CHF1'680'000.– 339 m²

"Substanz. Lage. Ertrag."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%

CHF2'500'000.–

7.5 locali309 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 309 m²

"Einmaliges Grundstück für die Bebauung einer exklusiven Villa"

Einmaliges Bauland zur Verwicklichung Ihres exklusiven Villen-Projektes AFORIA Immobilien AG präsentiert: Einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Tübach: Wohlfühloase an sonniger, ruhiger Lage und Seesicht ab dem 1. Obergeschoss! Derzeit befindet sich auf der Parzelle noch ein älteres Einfamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung abgebrochen werden müsste. Es handelt sich beim genannten Verkaufspreis um den Kaufpreis für die Bauparzelle im heutigen Zustand. Die gezeigten Ideen / Bilder dienen lediglich der Inspiration und zeigen eine mögliche Umsetzung auf Basis der geltenden Vorschriften. Die in der Projektidee skizzierte Villa kann mit approximativen Baukosten von ca. 2.5 Mio CHF umgesetzt werden. Damit beläuft sich das totale Volumen auf ca. 5 Mio CHF Folgende Highlights erwarten Sie: 1572 m2 Bauland in der Zone W2aAusnützung von 0.45ca. 700 m2 BGF realisierbarruhige, sonnige Lageteilweise Seesicht aus den oberen Geschossensteuergünstige Gemeindeeinzigartiges Grundstücksehr gut mit dem Individualverkehr erschlossenAutobahnanschluss in 4 minsofortige Übernahme möglich Grundsätzlich wäre eine Bebauung mit einer einzigen Einheit (Villa, EFH) im Quartier erwünscht. In unserem umfangreichen Verkaufsdossier finden Sie gerne auch eine Projektidee - fragen Sie jetzt an! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Freundliche Grüsse Ihr AFORIA Immobilien AG Team

CHF1'850'000.–

CHF1'850'000.–

"Casa di appartamenti con spazio commerciale - direttamente alla stazione di Rorschach Stadt"

Questa offerta interessante si trova nel centro di Rorschach, vicino alla stazione di Rorschach-Stadt, direttamente accanto all'area della vecchia Feldmühle.Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà beneficia di una buona infrastruttura e di collegamenti ottimali con i trasporti pubblici. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in pochi minuti di auto.Con il lago di Costanza a distanza di camminata, Grünhofweg 2+4 offre uno spazio ricreativo bellissimo per le attività di tempo libero.La tabella dei canoni di locazione è composta da cinque appartamenti di 3,5 locali e da un'unità commerciale. Nella zona esterna sono disponibili 11 posti auto, due dei quali sono attualmente affittati da un food-truck. La proprietà è stata recentemente ristrutturata in parte. Il canone di locazione netto target annuo è di CHF 88.200,00.Interessato? Ordina la documentazione di vendita dettagliata per questo oggetto interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della tua richiesta di contatto.

CHF780'000.–

CHF780'000.–

"Doppel Einfamilienhaus"

An erhöhter und gut besonnter Lage in Rorschacherberg befindet sich dieses Doppel-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle mit rund 798 m² . Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen in einem attraktiven Wohnumfeld realisieren möchten. Das bestehende Gebäude weist eine klassische Struktur mit zwei Wohneinheiten auf und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine umfassende Sanierung, eine Neugestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung die Ausgangslage lässt unterschiedliche Konzepte zu und bietet damit insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer interessante Perspektiven. Das Grundstück überzeugt durch seine Grösse sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine gute Besonnung und eröffnet eine ansprechende Aussicht auf die umliegende Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, welche sich nicht nur für das Abstellen von Fahrzeugen eignet, sondern auch ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Mehrwert und spricht insbesondere Käufer an, die Raum für eigene Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten suchen. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohnzone und bietet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich das Grundstück gemäss aktueller Planung in einer Wohn-Gewerbezone befindet und zudem teilweise von öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen betroffen ist, welche bei einer Weiterentwicklung entsprechend berücksichtigt werden müssen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept vollständig nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (IST-Zustand), wodurch sich für Käufer mit entsprechender Vision und Erfahrung interessante Chancen ergeben. Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käufer, welche nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Entwicklungspotenzial. In Kombination mit der attraktiven Lage in Rorschacherberg, der Nähe zum Bodensee sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bietet sich hier eine spannende Gelegenheit, langfristigen Mehrwert zu schaffen.

CHF1'690'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'690'000.– 135 m²

"Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle und Bodenseesicht"

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Bodenseeblick in Goldach: \- Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in privilegierter Lage in Goldach \- Idyllische Hanglage mit Privatsphäre und Blick auf den Bodensee \- Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit durchdachtem Raumkonzept \- Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterflächen und Südausrichtung \- Liebevoll gestalteter Garten mit Cheminée, mehreren Sitzplätzen, Grünflächen, Geräteschopf und kleinem Bächlein \- Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum \- Beheizung mit zentraler Ölheizung und Radiatoren, zusätzlich elektrische Fussbodenheizung in einzelnen Zonen \- Baujahr 1976, Renovation 2003, gepflegter Zustand Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'550'000.–

6.5 locali179 m²

6.5 locali CHF1'550'000.– 179 m²

"Stilvolles Wohnen mit Seeblick und privatem Garten"

Dieses Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnambiente und eine beeindruckende Aussicht auf den Bodensee. Der Zugang erfolgt über die Garage oder den seitlichen Haupteingang mit Treppenstufen. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Blick in die Natur: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der durch eine originelle Wendeltreppe und abgerundete Wände eine besondere Atmosphäre schafft. Das helle und offene Wohnzimmer besticht durch ein grosszügiges Panoramafenster und einen gemütlichen Kamin, der das Wohnambiente unterstreicht. Das angrenzende Esszimmer, durch den Kamin optisch vom Wohnbereich getrennt, bietet dennoch eine offene Gestaltung mit Blickkontakt zum Wohnzimmer. Die Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Region bis hinunter zum Bodensee - eine einmalige Aussicht! Vom Esszimmer aus geniessen Sie den Blick in den Garten. Die moderne, weisse Halbinselküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verfügt über einen separaten Essbereich für den Alltag. Zusätzlich sorgt eine gläserne Schiebetür für eine flexible Trennung zwischen Wohnraum und Küche. Ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Bad komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort: Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller, offener Flur, zwei geräumige Kinderzimmer und das grosszügige Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Dachgarten mit einer Fläche von ca. 15m² - ein perfekter Ort für Ihre persönliche Ruheoase mit Blumen und Blick auf die Region und den See. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosses Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Estrich für zusätzlichen Stauraum. Grundstück & Garten - Naturparadies für die Familie: Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 789m², das mit seiner Gartenlandschaft Naturliebhaber, Hobbygärtner sowie Kinder und Haustiere gleichermassen begeistern wird. Dieses EFH vereint modernes Wohnen, eine atemberaubende Aussicht und eine naturnahe Umgebung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Atemberaubender PanoramablickGrosses und offenes WohnzimmerGemütlicher KaminWendeltreppe als BlickfangPrivater DachgartenGrosszügiger GartenDoppelgarage Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und melden Sie sich für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

CHF1'480'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF1'480'000.– 169 m²

"5,5-Zimmer-Haus, ein Bijou an unverbaubarer Lage über dem Bodensee"

Diese moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Terrassenhaus-Stil bietet auf rund 169 m2 Nettowohnfläche ein aussergewöhnliches Wohngefühl an bevorzugter, ruhiger Lage in Rorschacherberg. Die erhöhte Hanglage oberhalb des Bodensee ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über den See bis hin zum deutschen Ufer und in die Alpenkette. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Highlights der LiegenschaftUnverbaubare Panorama-Seesicht auf den BodenseeZwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2 Gartensitzplatz mit viel Grün und PrivatsphäreSeeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel TageslichtZwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WCBeheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf EingangsniveauSehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigtZwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusiveEigene Ladestation für ElektrofahrzeugeGemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung Raumangebot und WohnkonzeptDer offene Wohn- und Essbereich im 2. OG bildet das Herzstück der Liegenschaft und öffnet sich direkt zur grosszügigen Seeterrasse. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verstärken den charaktervollen Terrassenhaus-Stil.Die Schlafzimmer im 1. OG sind ruhig angeordnet und bieten viel Privatsphäre. Der beheizte Hobbyraum auf Eingangsniveau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft flexibel - ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Atelier. Ausstattung und KomfortGrosszügige Fensterflächen für maximale HelligkeitHochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-StilZwei Nasszonen plus separates Gäste-WCGemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der ÜberbauungVielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht Lage und UmgebungRorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab. FazitDiese 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus im Terr...

CHF2'170'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF2'170'000.– 220 m²

"Exklusives Familienparadies in Steinach"

Modernes Familienparadies mit Pool und grossem Garten Dieses moderne und hochwertig ausgebaute Einfamilienhaus in Steinach vereint stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen, bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für alle, die Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Auf einer Wohnfläche von rund 220 m² verteilen sich insgesamt 6.5 Zimmer, die durch ihre grosszügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugen. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Die moderne Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Die beiden stilvoll ausgebauten Badezimmer bieten höchsten Komfort. Während eines der Bäder mit einer Dusche ausgestattet ist, überzeugt das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich mit einer Badewanne. Exklusive Details wie Einbuchtungen mit echtem Blattgold setzen dabei besondere Akzente und verleihen den Räumen eine aussergewöhnliche Eleganz. Auch im Untergeschoss zeigt sich die hohe Ausbaustufe der Immobilie. Neben einem klassischen Keller stehen ein ausgebauter Bereich, ein Bastelraum mit grosszügigen Einbauschränken sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet die Treppe ins Untergeschoss, die mit echtem Blattgold veredelt wurde. Der integrierte Wäscheabwurf sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag. Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten von 554 m² sowie einem beheizten Pool, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Stimmungsvolle Aussenbeleuchtung schafft insbesondere in den Abendstunden eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird seitens der Verkäuferschaft eine Bankbestätigung vorausgesetzt. Highlights 6.5 Zimmer mit ca. 220 m² Wohnfläche554 m² GartenflächeBeheizter PoolRuhige Lage in einer SackgasseGrosszügiger Wohn- und EssbereichModerne Küche mit separatem VorratsraumZwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und BadewanneHochwertige Details mit echtem BlattgoldAusgebautes Untergeschoss mit vielseitiger NutzungBastelraum mit grosszügigen EinbauschränkenWeinkellerPraktischer WäscheabwurfStimmungsvolle Aussenbeleuchtung

CHF1'050'000.–

6.5 locali156 m²

6.5 locali CHF1'050'000.– 156 m²

"6.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Studio"

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1961 wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet auf rund 156 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von 312 m² eine solide Grundlage für modernes Familienwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugszonen. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Keller sowie die Garage mit elektrischem Garagentor. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Studio mit zwei Zimmern, separatem Eingang und eigenem Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice, sondern auch ideal für eine gewerbliche Nutzung. Denkbar sind beispielsweise ein Coiffeursalon, ein Nagelstudio, ein Beautystudio oder andere Dienstleistungen, die von einem separaten Zugang profitieren. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Beim Betreten gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Etage befinden sich der Haupteingang, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschverglasung, Lavabo und WC, ein Elternschlafzimmer sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist funktional und hochwertig gestaltet und verfügt über eine Kochinsel mit viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Sie ist mit einem modernen Miele Induktionsherd ausgestattet, der im Jahr 2024 eingebaut wurde, sowie mit einem grosszügigen Samsung Foodcenter, ebenfalls aus dem Jahr 2024. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon der ideale Ort, um schöne Abende im Freien zu geniessen. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten. Der helle Wohnbereich überzeugt mit grossen Fensterflächen und lädt zum Verweilen ein. Das Cheminée schafft eine warme Atmosphäre und bietet den perfekten Rahmen, um den Tag gemütlich auf dem Sofa ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei zusätzliche Zimmer, die sich durch ihre grosszügigen Grundrisse und die angenehme Belichtung vielseitig nutzen lassen. Zwei der Räume eignen sich ideal als komfortable Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierung und Rückzug. Das dritte Zimmer wird derzeit als stilvolles Ankleidezimmer genutzt und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, durch den der Raum optimal genutzt werden kann. Es lässt sich jedoch ebenso problemlos als Büro, Arbeits- oder Hobbyraum einrichten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf gut nutzbare Wohnflächen, flexible Raumgestaltung und einen separaten Zusatzbereich legen. \- Wohnfläche 156 m² \- Grundstück 312 m² \- Cheminée \- Studio mit separatem Eingang \- Badezimmer mit Badewanne \- Badezimmer mit Dusche \- Grosszügige Küche mit Kochinsel \- Grosszügiger Wohnbereich \- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus \- Aussenbereich mit Gartenfläche \- Waschküche \- Holz-Pelletheizung \- Garage mit elektrischem Garagentor \- Zwei Aussenstellplätze \- Saniert im Jahr 2022 Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. \- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse \- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch \- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

CHF1'080'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'080'000.– 150 m²

"Modernes Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Untereggen"

Entdecken Sie dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus (Eckhaus) in der idyllischen Gemeinde Untereggen. Das 2025 erbaute Haus vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Highlights der Immobilie: 5.5 Zimmer verteilt auf 150 m² WohnflächeTopmoderne Küche mit Miele-Geräten3 Stockwerke für flexible Raumnutzung3 moderne Badezimmer mit begehbarer RegenduscheSonniger Sitzplatz mit Gartenanteil plus Balkon beim SchlafzimmerEigene Garage und zusätzliche ParkplätzeKinderfreundliche UmgebungBushaltestelle vor der Tür Ausstattung und Komfort Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Küche mit neuen Geräten, Smart-Home-System für die Steuerung der Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die grossen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Lage und Umgebung Untereggen bietet eine ruhige Wohnlage mit moderater Geräuschkulisse tagsüber und angenehmer Stille in der Nacht. Die Bushaltestelle "Hinterhof" ist nur eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung. St. Gallen und Goldach mit dem Bodensee liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt. Besonderheiten Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, ideal für entspannte Stunden auf den Balkonen oder im gepflegten Garten mit Sitzbereich. Die weisse Fassade mit dunklem Ziegeldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dieses Doppeleinfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Haus begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular. AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

CHF990'000.–

5.5 locali143 m²

5.5 locali CHF990'000.– 143 m²

"Familienglück nahe Bodensee und Schule"

Goldach liegt am idyllischen Südufer des Bodensees im Kanton St. Gallen und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen nach Rorschach und St. Gallen. Auch Pendler profitieren von der nahegelegenen Autobahnanbindung über Tübach, während der Bodensee und vielfältige Naherholungsgebiete zu Freizeit, Genuss und Entspannung einladen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller, ein Technikraum sowie eine funktionale Waschküche zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in die Waschküche, der den Alltag spürbar erleichtert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während der kleine, pflegeleichte Garten mit Sitzplatz zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer grosszügigen Galerie, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt und dem Haus zusätzliche Wohnqualität verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität und bietet den idealen Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.