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6.5 locali Villa a Berg
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Descrizione
Villa moderna di 6,5 locali con piscina all'aperto
VIVERE UN SOGNO - EQUILIBRIO LAVORO-VITA PRIVATA CON VISTA MERAVIGLIOSA - VIVERE, LAVORARE, SENTIRSI BENE
La proprietà moderna con piscina esterna a Berg TG, del 2016/2017, si presenta in uno stato come nuovo, molto ben mantenuto e offre diversi punti di forza
Vivere, rilassarsi e lavorare possono essere idealmente combinati qui, chiaramente separati su più piani. Sia come dimora elegante per le famiglie o le coppie: questa proprietà di alta qualità si adatta alla tua vita.
La proprietà in un quartiere residenziale tranquillo è anche adatta come rifugio ispiratore per i lavoratori autonomi e le famiglie felici.
Possibilità di utilizzo flessibili: vivere e lavorare separati sui piani
Siamo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di vita.
Tranquillo, naturale e sostenibile: In un quartiere preferito a Berg TG, questa villa moderna vi aspetta.
Le strutture di shopping, i trasporti pubblici, nonché l'asilo nido, la scuola primaria e secondaria sono facilmente accessibili a piedi.
Distanze:
Shopping circa 200 m
Autobus circa 200 m
Stazione ferroviaria circa 800 m
Autostrada circa 13,5 km
Scuola circa 500 m
Asilo nido circa 500 m
Scuola secondaria circa 500 m
Kantonsschule Kreuzlingen o Frauenfeld
Certificato MINERGIE
Garage per 3 auto di circa 72 m²
Ventilazione della stanza di vita controllata con regolazione dell'umidità
Automazione della casa (GIRA) disponibile, 140 spot sono controllabili e programmabili separatamente
Cucina aperta completamente attrezzata (compreso forno, cassetto riscaldante, microonde/forno combinato, cuocitrice a vapore, macchina da caffè integrata, piano cottura a induzione e Teppanyaki, frigorifero e congelatore separati, frigorifero per vino e lavastoviglie) con facciate in vetro e copertura in cemento (fabbricante die Betonköpfe)
Soggiorno con camino designer rotativo (Rutz), accesso al paesaggio della piscina e della terrazza
Impianto di piscina esterna meraviglioso con ossigeno attivo, illuminazione
Sistema di decalcificazione con sale
Aspirapolvere centrale
Pompa di calore con sonde di terra e raffreddamento gratuito
Sistema solare termico con 18 kWp di potenza di punta
e molto altro...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 365 m²
- Superficie del terreno
- 990 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
8572 Berg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
137 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'102 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Isabella Thalmann