Questa deliziosa casa a schiera a Berg TG combina spazi di vita spaziosi con un ambiente di vita tranquillo e naturale. La proprietà, costruita nel 1983, offre un concetto di vita su circa 140 m² di superficie abitabile lorda che offre alle famiglie e alle coppie molta libertà per idee di vita individuali. Il terreno di 351 m² crea un equilibrio riuscito tra privacy, giardino e area esterna a basso mantenimento.
La proprietà ha due ingressi di casa separati. Uno conduce al livello del doppio garage nel seminterrato, l'altro apre il living tramite l'ingresso principale al piano superiore. Il vasto living e sala da pranzo forma il cuore della casa. Il camino offre accoglienza e crea un'atmosfera di vita piacevole. Le grandi superfici di finestre aprono il living sulla terrazza coperta e nel giardino, dove gli spazi di seduta protetti e molta privacy invitano a sostare.
La cucina separata si presenta in modo funzionale e senza tempo. Offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e ha un accesso diretto alla terrazza soleggiata a sud. Ciò collega la cucina, il cibo e la vita all'aperto in modo ideale.
Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici. I soffitti a travi in legno visibili nel sottotetto danno alle stanze un carattere speciale e creano un'atmosfera di vita calda. Il sottotetto sviluppato è ideale come studio, sala hobby o ritiro spazioso.
Un altro punto di forza è il garage aperto in forma di doppio garage, che offre due veicoli un posto di parcheggio protetto.
La proprietà si presenta come ben curata e offre una base di costruzione solida. Con modernizzazioni mirate, questa casa offre la possibilità di creare una casa a lungo termine in un quartiere ricercato e familiare a Berg.
Berg TG è situato in un paesaggio di colline dolci nel cantone di Turgovia e conta circa 3200 abitanti. La comunità convince per la sua alta qualità di vita, la tranquillità rurale e la buona accessibilità.
L'asilo nido e la scuola primaria, i negozi sono a distanza di cammino direttamente nel villaggio. Le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a Weinfelden o Kreuzlingen. La vita associativa attiva e gli numerosi spazi di svago fanno di Berg un luogo particolarmente familiare.
La tassa cantonale è del 117%, la tassa comunale è del 55%, ciò che corrisponde a una tassa totale del 172% (esclusa la tassa di chiesa, al 1° gennaio 2024). La tassa fondiaria è di 1,5 volte il valore ufficiale.
La stazione di Berg offre collegamenti con Weinfelden, Romanshorn e Kreuzlingen. Le autostrade A1 e A7 sono raggiungibili in pochi minuti. Berg TG è un luogo per tutti coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e i vantaggi fiscali.
Da notare: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.
I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte.
Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.
Cordiali saluti, il vostro team Bocelli
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