CHF1'650'000
Gellerstrasse 59, 8222 Beringen
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 31 persone nel vicinato.
91 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa casa familiare moderna combina stanze spaziose, un piano ben pensato e un ambiente di vita piacevole. La posizione tranquilla e gli spazi esterni spaziosi fanno della proprietà una casa attraente per le famiglie e tutti coloro che valorizzano lo spazio e il comfort.
Su circa 204 m² di spazio abitativo e un totale di 6½ stanze, distribuite su tre piani, la casa offre molto spazio per diverse situazioni di vita. Le stanze sono progettate in modo luminoso e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa, camere degli ospiti o stanze per hobby. La stanza nell'ingresso è anche ideale come ufficio a casa o per una persona indipendente che riceve clienti nello studio/salotto/studio.
Al piano terra, la zona living, pranzo e cucina progettata in modo aperto forma il punto di incontro centrale della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina moderna con un'isola di cucina offre spazi di lavoro generosi e si integra armoniosamente nella zona living.
Dalla zona living, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa e al giardino ben curato. Qui, si trovano condizioni ideali per ore rilassanti all'aperto, pasti in comune con la famiglia e gli amici o uno spazio ampio per giocare e soggiornare.
La proprietà è sempre stata ben curata e le ristrutturazioni non sono state rinviare. Negli ultimi 7 anni, tra le altre cose:
-Installazione di un sistema PV (11,375 kWp)
-In precedenza, il tetto piano è stato ristrutturato in questa zona
-I due bagni sono stati rinnovati
-La veranda è stata sostituita
-La facciata esterna è stata appena ridipinta
L'offerta è completata da un garage doppio spazioso e possibilità di parcheggio supplementari direttamente davanti alla casa.
Una proprietà attraente per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, le stanze spaziose e un ambiente familiare.
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