Immoleute AG

CHF685'000.–

2.5 locali103 m²

2.5 locali CHF685'000.– 103 m²

"Charmante Maisonette-Wohnung in umgebauter Scheune"

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den historischen Charakter einer umgebauten Scheune mit modernem Wohnkomfort - fast wie ein kleines Einfamilienhaus. Das 2020 komplett renovierte Gebäude vereint den rustikalen Scheunencharme mit hochwertigen, zeitgemässen Materialien. Über den grosszügigen Eingang mit Windfang (ungeheizt) und genügend Platz für die Garderobe gelangt man über einige Treppenstufen in den heimeligen Wohnbereich, der elegant vom Eingangsbereich durch eine Glaswand getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit Steamer, integriertem Soda-Stream und Tiefkühler sowie einem Balkon, der zum Frühstück im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit integriertem Réduit für Waschmaschine und Tumbler rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie das grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Dank der überhöhten Räume bis ins Dach entsteht ein besonders luftiges und angenehmes Raumgefühl. Der Raum im Dachgeschoss präsentiert sich mit rund 33 m² als sehr grosszügig und bietet zusätzlich die ideale Möglichkeit, eine komfortable Büro- oder Arbeitsecke einzurichten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Bodenheizung, Zentralstaubsauger, 3-fach verglaste Fenster, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine nagelneue Wärmepumpenheizung. Ein kleiner Schopf als zusätzlicher Stauraum sowie eine überlange Garage mit Vorplatz komplettieren das Angebot. Osterfingen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, eingebettet in die Weinlandschaft, und gleichzeitig kurze Wege nach Schaffhausen und Winterthur. Diese Maisonette vereint Charme, grosszügiges Wohnen und modernen Komfort - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Zuhause schätzen. In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie Ihre Immoleute

CHF940'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF940'000.– 142 m²

"Einziehen und geniessen..."

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das Sie nach dem Kauf stressfrei und ohne Renovationsarbeiten beziehen können? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. In Beggingen verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das einem Neubau in nichts nachsteht. Sie werden überrascht sein, wie ausserordentlich gut diese Liegenschaft aus dem Baujahr 2016 unterhalten wurde. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. In allen Zimmern ist ein nachhaltiger und pflegeleichter Korkboden verlegt.Im Winter geniessen Sie die wohlige Wärme des Schwedenofens. In den Sommermonaten wird die Aussenfläche zum zweiten Wohnzimmer: Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Sitzplatz misst grosszügige 60 m² und lädt dazu ein, für die warmen Monate individuell gestaltet zu werden. Hier könnte eine wunderbare Sommerlounge mit BBQ-Ecke entstehen. Auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten - neben der Garage gehört eine Grünfläche zum Grundstück, die sich ideal für den Anbau von eigenem Gemüse eignet.Beim Bau wurde grossen Wert auf hochwertige und nachhaltige Technik gelegt. Die Küche ist sehr grosszügig gestaltet und mit zahlreichen Schränken sowie hochwertigen Geräten (alles V-Zug) ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mittels Wärmepumpenboiler erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und ist in allen Räumen individuell regulierbar. Fast alle Fenster verfügen über automatische Rollläden. Für die Stromproduktion sorgt eine Photovoltaikanlage mit 6,36 kWp. Bei überschüssiger Produktion erhalten Sie ab 2026 eine Vergütung von 6 Rappen pro kWh.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Erdgeschoss sowie im grosszügigen Estrich. Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdurchschnittlich grosse Garage mit 57 m² zur Verfügung, in der sich problemlos auch eine Werkstatt einrichten liesse.Alles in allem ein Top-Einfamilienhaus in Top-Zustand an idyllischer Lage in Beggingen. Gerne überzeugen wir Sie anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Schmuckstück. In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute