579'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Biasca
CHF579'000
Descrizione
Casa 5.5 locali e un monolocale affittato nel nucleo di Biasca
Vendiamo a Biasca in zona vecchio borgo, casa da nucleo 5.5 locali completamente ristrutturata con annesso un monolocale indipendente affittato.
La proprietà è situata nella zona del vecchio nucleo di Biasca, vicinissima al centro paese con tutti i relativi servizi. L’agglomerato di vecchie case garantisce un insediamento di edifici prettamente residenziali e una tranquillità pur essendo a contatto con il centro urbano.
La casa, la cui origine risale al ‘700, è stata quasi completamente ristrutturata nel 2003 – 2004, con ulteriori interventi nel 2008 e 2012, si sviluppa su 3 livelli con 3 piani mezzanini e un ulteriore piano interrato (cantinato). La proprietà è libera su 3 lati con un’area circostante pavimentata, due posteggi esterni e una piccola casa completamente ristrutturata (monolocale affittato) unita all’edificio principale da un portico.
La casa di circa 154 m2 lordi è così composta:
PIANO TERRA RIALZATO: scale esterne, atrio entrata, cucina separata abitabile, soggiorno con camino, scale. MEZZANINO: wc con vasca;
PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola. MEZZANINO: wc doccia;
PIANO SECONDO: disimpegno, 2 camerette;
MEZZANINO INFERIORE: locale lavanderia. PIANO INTERRATO: disimpegno, locale cantina, ulteriore locale cantina-deposito e locale tecnico;
Disponibilità da concordare.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1700
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 579'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'760
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 579'000
CHF 810'000
Mediana
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Posizione
Via Canton Zoc 5 6710 Biasca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 230667Ref: fv6if.9b9zf