Case in vendita a Riviera

"Schönes Einfamilienhaus mit Garten"

Einfamilienhaus mit Garten in Biasca zu verkaufen, in ruhigem und sehr gefragtem Wohnquartier, nahe dem Zentrum.Baujahr 1997, in gutem Zustand, auf drei Ebenen verteilt. Fussbodenheizung mit Ölheizung. Holzfenster mit Doppelverglasung.ErdgeschossEingang, Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche.Dachgeschoss3 Schlafzimmer (eines über 18 m²), Badezimmer mit Badewanne, offener Bereich auf dem Treppenabsatz als Büro genutzt, Zugang zum Balkon.UntergeschossTechnikraum und grosse Waschküche.Vorhandener Kaminanschluss bietet Möglichkeit für Cheminée oder Pelletofen.AussenbereichSüdterrasse und privater Garten, kürzlich neu gestaltet mit automatischer Bewässerung und Umzäunung.1 überdachter Parkplatz + 1 Aussenparkplatz.Preis: CHF 890’000.-Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumobjekt zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: www.domusdea.ch. Einige Bilder in diesem Inserat wurden zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.

CHF1'150'000.–

6.5 locali231 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 231 m²

"ABITARE NEL VERDE, BIFAMILIARE INDIPENDENTE A PROSITO"

A Prosito, in una piacevole posizione residenziale immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di una moderna casa bifamiliare. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera abitare in un contesto riservato e a contatto con la natura, beneficiando al contempo della possibilità di mettere a reddito una delle due unità abitative o di accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo la propria indipendenza.L’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata ai mezzi pubblici e a breve distanza da scuole, posta, banca, negozi e servizi medici, offrendo il perfetto equilibrio tra qualità di vita e praticità quotidiana.La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti. Al piano terreno trova spazio un accogliente appartamento di 2.5 locali con luminosa zona giorno e cucina open space, accesso diretto alla terrazza esterna, ampia camera da letto, bagno con doccia e comoda lavanderia.l primo piano si sviluppa un appartamento di 4.5 locali caratterizzato da una spaziosa zona living di circa 35 m² con moderna cucina a vista e accesso alla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni e un ampio bagno dotato di doccia e vasca. Completa il piano un ulteriore servizio con doccia.La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti e di un posto auto esterno, inclusi nel prezzo di vendita.L’edificio sarà realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a finiture di qualità, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e serramenti con tripli vetri.L’inizio dei lavori è previsto per il 2026 e, in questa fase progettuale, vi è ancora la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze.Una soluzione abitativa moderna e versatile, ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera conciliare abitazione e reddito, vivendo in un ambiente tranquillo, luminoso e a stretto contatto con la natura.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF850'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF850'000.– 136 m²

"NUOVE VILLE UNIFAMILIARI CON GIARDINO E VISTA APERTA"

Prosito, immerso nella splendida cornice della Valle di Blenio, accoglie un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da tre ville unifamiliari indipendenti dal design moderno e contemporaneo. Le abitazioni sorgeranno in una posizione pianeggiante e particolarmente soleggiata, inserite in un tranquillo quartiere residenziale che gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e di un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.Le ville sono state progettate per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, con ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno, situata al piano terra, si sviluppa in un elegante open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna a vista, affacciati sul giardino privato e sul portico coperto, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy.Al primo piano trova spazio la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni e un bagno moderno, pensato per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Il piano interrato completa l’abitazione con locale tecnico, lavanderia e due ampi locali hobby che possono essere utilizzati come studio, palestra, sala giochi o deposito.Ogni unità dispone inoltre di una tettoia con posto auto coperto, un parcheggio esterno e un pratico locale attrezzi. Gli spazi esterni, caratterizzati da ampi giardini privati, offrono un contesto ideale per famiglie, amanti degli animali e per chi ricerca tranquillità e qualità di vita.Le abitazioni verranno realizzate con formula chiavi in mano e secondo i più moderni standard costruttivi, garantendo elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni figurano riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, predisposizione per aria condizionata, serramenti in PVC con tripli vetri isolanti, tapparelle elettriche e materiali di alta qualità selezionati per assicurare durata, benessere e risparmio energetico.La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi quali scuole, negozi, posta, banca, servizi medici e trasporti pubblici, pur mantenendo la tranquillità e la privacy tipiche di una zona residenziale immersa nel verde.Una soluzione abitativa ideale per chi desidera una moderna casa indipendente immersa nel verde. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF1'190'000.–

7.5 locali308 m²

7.5 locali CHF1'190'000.– 308 m²

"ABITARE ED INVESTIRE: BIFAMILIARE CON DUE UNITÃ INDIPENDENTI"

Nel tranquillo e ricercato comune di Cresciano, ai piedi delle montagne e circondata dalla natura, proponiamo questa elegante casa bifamiliare di nuova edificazione, una soluzione abitativa moderna e versatile, ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare. La proprietà sorge in un piacevole contesto residenziale composto da abitazioni recenti e curate, in una posizione riservata e soleggiata, lontana dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalla città di Bellinzona.L’edificio si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, realizzati secondo moderni standard costruttivi e caratterizzati da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture contemporanee.Al piano terreno si trova un accogliente appartamento di 3,5 locali, composto da una spaziosa zona living con cucina open space, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte offre due camere da letto e due bagni moderni, rifiniti con materiali dai toni caldi ed eleganti. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un piacevole collegamento con gli spazi esterni privati.Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa il luminoso appartamento di 4,5 locali, pensato per soddisfare le esigenze di una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. La zona giorno si distingue per gli ampi spazi e per la cucina moderna aperta sul soggiorno, da cui si accede direttamente alla terrazza, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l’altro predisposto per il massimo comfort quotidiano.Gli interni si caratterizzano per le linee pulite, le tonalità neutre e la grande luminosità che valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Le finiture sono state selezionate con attenzione per garantire qualità, praticità e durata nel tempo.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una soluzione ideale per due famiglie, per genitori e figli che desiderano mantenere la propria indipendenza oppure per chi cerca un’abitazione con la possibilità di generare un interessante reddito da locazione.Una casa nuova, moderna e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel cuore di Cresciano.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF2'950'000.–

CHF2'950'000.–

"Renditestarkes Mehrfamilien-Ensemble an attraktiver Lage in Biasca"

An der Via Bellinzona 34 und 36 in Biasca bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die beiden Liegenschaften umfassen je acht Wohnungen, verteilt auf vier Etagen mit jeweils zwei Einheiten pro Geschoss. Das Wohnungsangebot reicht von der charmanten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und ist somit ideal für Singles, Paare oder Familien. Die durchdachten Grundrisse bieten helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einige Wohnungen punkten mit weniger Zimmern und mehr Wohnfläche, andere überzeugen durch eine höhere Zimmeranzahl. So findet jede Mieterschaft das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert. Sie können sofort zu marktgerechten Konditionen vermietet werden, während die übrigen Einheiten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen bieten. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Aussenparkplätze. Direkt gegenüber dem Bahnhof Biasca gelegen, profitieren Mieter von exzellenten Verkehrsanbindungen. Mit dem Zug sind Bellinzona, Lugano oder auch Zürich schnell erreichbar und über die nahe Autobahn ist der Anschluss an alle Richtungen in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Nähe zu Verkehrsdrehscheiben macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und junge Berufstätige. Biasca selbst überzeugt mit seiner vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind zu Fuss erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit natürlichen Erholungsräumen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, urbaner Erreichbarkeit und alpinem Freizeitwert sorgt für ein nachhaltiges Mietinteresse. Dieses renditestarke Objekt verfügt über ein attraktives Portfolio und überzeugt durch seine langfristig sichere und entwicklungsfähige Lage. Die Kombination aus stabilen Erträgen, Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Complesso residenziale ad alto rendimento in posizione strategica a Biasca In Via Bellinzona 34 e 36 a Biasca si presenta un'opportunità rara per investitori: due palazzine plurifamiliari con un totale di 16 unità abitative, situate in una posizione privilegiata a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Le due proprietà comprendono ciascuna otto appartamenti, distribuiti su quattro piani con due unità per livello. L’offerta abitativa spazia da accoglienti bilocali a spaziosi appartamenti di 4.5 locali, risultando ideale per single, coppie o famiglie. Le planimetrie ben studiate garantiscono ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa gradevole. Alcuni appartamenti si distinguono per una maggiore superficie con meno stanze, altri offrono più locali a disposizione: così ogni tipologia di inquilino può trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Parte degli appartamenti è già stata ristrutturata e può essere affittata immediatamente a condizioni di mercato, mentre le unità rimanenti offrono ulteriore potenziale di valorizzazione. Tutti gli appartamenti dispongono di una cantina privata. Completano l’offerta 14 posteggi esterni. Situata direttamente di fronte alla stazione di Biasca, la proprietà garantisce ottimi collegamenti. Bellinzona, Lugano e persino Zurigo sono facilmente raggiungibili in treno, e grazie all’autostrada nelle immediate vicinanze si può accedere rapidamente a tutte le direzioni. Questa prossimità ai nodi di trasporto rende l’immobile particolarmente interessante per pendolari e giovani professionisti. Biasca si distingue per un’infrastruttura completa: negozi, ristoranti e offerte per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona circostante offre una qualità di vita elevata, con spazi naturali per il relax e numerose possibilità di attività sportive. L’equilibrio tra posizione centrale, accessibilità urbana e attrattiva turistica alpina assicura un interesse locativo sostenibile nel tempo. Questo immobile ad alto rendimento presenta un portafoglio attraente e si contraddistingue per la sua posizione sicura e con potenziale di sviluppo nel lungo termine. La combinazione tra rendimenti stabili, potenziale di rivalutazione attraverso modernizzazioni mirate e collegamenti di trasporto eccellenti fa di questa proposta un’occasione rara sul mercato immobiliare ticinese.

CHF1'144'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF1'144'000.– 180 m²

"Casa Bifamiliare da costruire a Prosito"

Neues Projekt einer modernen Zweifamilienhaus im Grünen von Prosito, konzipiert für Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen des Bellinzonese entfernt. Das Anwesen wird aus zwei unabhängigen Wohnungen bestehen, ideal für zwei Familienkerne oder als Wohnlösung mit vermieteter Wohnung. Im Erdgeschoss entsteht eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m², die mit funktionalen und hellen Räumen geplant ist. Die Einheit umfasst ein komfortables Schlafzimmer, eine große Wohnzone mit Wohnzimmer und offener Küche, ein modernes Badezimmer und eine separate Waschküche. Das Obergeschoss wird durch einen schönen, überdachten Portikus von etwa 16 m² ergänzt, der perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente ist, sowie überdachte Parkplätze für etwa 31 m². Im ersten Stock befindet sich die helle 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, zwei Badezimmer, einen praktischen Eingangsbereich und einen Terrassenbereich von etwa 7 m², der ideal ist, um die Ruhe und die offene Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, gut verteilte Räume und große Aufmerksamkeit für die Innen- und Außenlebensqualität aus. Prosito ist eine sehr geschätzte Ortschaft für ihren Wohncharakter, die Ruhe und die natürliche Umgebung, die sie umgibt. In einer wunderschönen grünen Umgebung am Fuße der Berge gelegen, bietet der Ort eine entspannte und familiäre Atmosphäre, ideal für diejenigen, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen nach Bellinzona und die wichtigsten Verkehrsrouten zu verzichten. Die Gegend ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, dank der Anwesenheit von Wanderwegen, Wäldern und Grünflächen sowie einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Prosito ist heute eine ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer authentischen, reservierten und in der Natur von Ticino eingebetteten Umgebung suchen.

CHF1'196'000.–

4.5 locali200 m²

4.5 locali CHF1'196'000.– 200 m²

"Casa Bifamiliare di 4.5 Locali a Cresciano"

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus. Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist. Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien. Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

CHF826'800.–

5 locali135 m²

5 locali CHF826'800.– 135 m²

"Moderna villa unifamiliare con giardino da costruire"

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet zwischen Lodrino und Prosito bieten wir ein neues Einfamilienhaus zur Verkauf, das bald realisiert wird und in einer kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnanlage integriert ist. Das Haus zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, große Verglasungen, die natürliche Helligkeit gewährleisten, und einen privaten Garten ideal für Entspannung im Freien aus. Indikative Raumverteilung: Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gästebad, Technikraum / Abstellraum Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, Hauptbadezimmer Außerhalb verfügt das Grundstück über einen privaten Grünbereich, ideal für Familien, und reservierte Parkplätze. Hauptmerkmale: Neubau, moderne Architektur, große Verglasungen und helle Räume, privater Garten mit Terrasse, Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, ruhige und sonnige Wohngegend Die Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen bequem zu erreichen und in wenigen Minuten die Stadt Bellinzona, was das Immobilienobjekt ideal für Familien und diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Es handelt sich um drei zu bauende Häuser.

CHF998'000.–

10 locali231 m²

10 locali CHF998'000.– 231 m²

"Casa ideale per vivere o investire"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Spazio, sole e tranquillità a Biasca. Residenza secondaria e primaria. Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGM A Biasca, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, questa casa bifamiliare con vista aperta sulle montagne offre comfort, spazio e versatilità. Distribuita su tre livelli e composta da due unità abitative con accessi indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o come investimento a reddito. Limmobile, edificato nel 1980, è stato mantenuto con cura e recentemente migliorato grazie allinstallazione di una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento. Al pianterreno si trova un appartamento di circa 66 m² con soggiorno e cucina open space (rinnovata di recente), due camere e bagno con doccia. Lunità è abitabile, ma beneficerebbe di un ammodernamento parziale. Completano il piano locali tecnici, rifugio e lavanderia. Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 165 m², quasi completamente rinnovata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, tre camere, bagno, WC separato e una spaziosa mansarda con soppalco e balconata esposta a sud. Il giardino ospita pergolato, grill in muratura, due casette per attrezzi e tanto spazio verde. Sono disponibili circa due posteggi coperti e tre-quattro scoperti, con accesso diretto dalla strada e posteggi pubblici nelle vicinanze. Una soluzione completa, soleggiata e ricca di potenziale. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. - Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Raum, Sonne und Ruhe in Biasca Erst- und Zweitwohnsitz Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGM In Biasca, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder als Renditeobjekt. Das 1980 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung energetisch aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² grosse Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich (Küche kürzlich erneuert), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist bewohnbar, könnte jedoch von einer teilweisen Modernisierung profitieren. Zusätzlich gibt es Technikräume, einen Schutzraum und eine Waschküche. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 162 m² wurde weitgehend renoviert und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, moderne Wohnküche, Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit Galerie und südlich ausgerichtetem Balkon. Der gepflegte Garten bietet eine Pergola, gemauerten Grill, zwei Geräteschuppen und viel Grünfläche. Es stehen ca. zwei überdachte und drei bis vier offene Parkplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Strasse sowie zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine sonnige, durchdachte und flexible Immobilie mit viel Potenzial. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF580'000.–

6 locali150 m²

6 locali CHF580'000.– 150 m²

"Bella villetta bifamiliare 3,5 e 2,5 ristrutturata con giardino"

In Cresciano, im schönen Bezirk Riviera, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer zur Verkauf an. Das Haus liegt in einer Zone R2, die hauptsächlich aus einzeln stehenden Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen besteht. Die Wohnung verfügt über einen großen grünen Garten von 760 m², ideal für die schönen Jahreszeiten und zum Ausüben der eigenen Hobbys. Die Wohnung bietet eine vollständig unabhängige Wohnung im unteren Stockwerk mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs für eine große Familie. Das Gebäude, das 1980 errichtet wurde, hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen erfahren. 2009 wurden die Fenster ersetzt, 2014 das Dach erneuert, 2015 eine Panzertür installiert und 2019 die Heizanlage und die Heizkörper erneuert sowie ein sicheres Alarmsystem installiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes System mit Gasöl und Heizöl mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch Holzfenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Teppich für die verschiedenen Flächen der Wohnung. Es ist notwendig, in der Beschreibung zu erwähnen, dass sich das Gebäude in der Nähe der Eisenbahnlinie und eines Unternehmens befindet. Die Wohnung besteht im ersten Stock aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im unteren Stockwerk, mit Zugang vom Autoabstellplatz, befindet sich die zweite unabhängige Wohnung, die aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Auf gleicher Ebene befinden sich auch der Technikraum und ein Keller. Ein Autostellplatz im Autoabstellplatz und zwei Außenstellplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE PRÄCHTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN!!

CHF350'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF350'000.– 55 m²

"Appartamento 2.5 Camere Quasi Pronto: Moderno e Accogliente"

Willkommen in der neuen Residenza al Parco, einem modernen Wohnkomplex für alle, die von Ruhe, Grünflächen und allen Annehmlichkeiten des Alltags umgeben leben möchten. Das Projekt wurde geschaffen, um große Gemeinschaftsflächen zu bieten, die sich ideal für die Entspannung im Freien und für das Spiel von Kindern eignen und so eine sichere und angenehme Umgebung für Familien und Paare schaffen. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: + Wärmeisolierung und Fußbodenheizung mit Biomassesystem und Photovoltaikanlage + Moderne Küchen mit Porzellan-Steinzeugarbeitsplatten und LED-Beleuchtung + Designer-Badezimmer mit wandhängenden Sanitärartikeln und eleganten Wandfliesen + Porzellan-Steingutboden im gesamten Wohnbereich + Aufzug, Tiefgarage und barrierefreie Erreichbarkeit + Veranlagung für Elektroauto-Lade- und Hausautomationssysteme + Ausgestattete Außenbereiche: Gärten, Kinderspielplatz und Fitnessbereich + Beleuchtete Außen- und Innenparkplätze, Fahrradräume und Lagerräume Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung auf unseren Portalen: immosky.ch

CHF350'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF350'000.– 55 m²

"Appartamento 2.5 Camere Quasi Pronto: Moderno e Accogliente"

In einer strategischen Zone, nahe an allen Dienstleistungen, befindet sich dieses hübsche 2,5-Zimmer-Loft im Erdgeschoss eines nur zweistöckigen Gebäudes mit sechs Wohnungen. Das Apartment wurde 2019 komplett in modernem Stil renoviert und ist die ideale Unterkunft für ein junges Paar, das in einer Lage wohnen möchte, die alle Arten von Dienstleistungen bietet, aber gleichzeitig ruhig und familienfreundlich ist. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Objekt befindet sich in perfektem Zustand, bereit zum Einzug, und verfügt zusätzlich über zwei Außenparkplätze, was in einer Zone, in der das Parken oft schwierig ist, ein echter Mehrwert ist. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \- Strategische Lage \- 2,5-Zimmer-Loft \- Renoviert im Jahr 2019 \- Zwei Außenparkplätze \- Auch als Investition geeignet \- Nahe an allen Dienstleistungen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr Zuhause im Herzen von Biasca zu finden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren! Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

CHF1'125'000.–

4.5 locali238 m²

4.5 locali CHF1'125'000.– 238 m²

"NUOVA VILLA UNIFAMILIARE 4.5 CON GIARDINO PRIVATO A BIASCA"

Wir bieten in Biasca, in der Ortschaft Case Tinetti, eine moderne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an, das in die neue und exklusive Residence Riviera eingebettet ist, ein Wohnbauprojekt mit neuer Architektur und funktionalem Design. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 238 m², sowie einen privaten Garten von etwa 111 m², mit gut verteilten, hellen und perfekt bewohnbaren Räumen für eine Familie. Die Außenräume, obwohl kleiner als die benachbarte Villa, sind gut organisiert und leicht zugänglich, ideal für Entspannung, Freizeit und den täglichen Bedarf mit maximaler Praktikabilität. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen, mit guten Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und den Hauptverkehrswegen des Kantons Tessin. Der Eingang führt zu einer großen und hellen Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer in Open-Space-Bauweise mit über 30 m², die durch große Fenster eine perfekte Verbindung zum Außenterrassen und Garten schafft. Die Küche, getrennt, aber harmonisch in den Raum integriert, ist funktional und modern. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine Waschküche und Nebenräume. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad. Die Räume sind gut verteilt und bieten Komfort, Privatsphäre und Bewohnbarkeit, mit Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich, der Helligkeit und Offenheit bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverna, Lagerräume und technische Bereiche, die zusätzliche, vielseitige Flächen bieten, ideal als Hobbyraum, Studio oder multifunktionale Fläche. Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technischen Anlagen ausgestattet, darunter Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenster und Vorbereitung für Smart-Systeme und erweiterte Konnektivität, ideal auch für Home-Office. Zur Villa gehören ein umzäunter privater Garten, Glasfaseranschluss, Videogegensprecher und fortschrittliche technische Ausstattungen, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität gewährleisten. Es stehen zwei Außenparkplätze und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung, die separat erworben werden können (CHF 15’000 für einen Außenparkplatz, CHF 30’000 für einen überdachten Parkplatz). Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa mit Kaufrecht zu erwerben, mit einer Anzahlung und der Restzahlung bei der Übergabe, was eine flexible und interessante Lösung für den Käufer bietet. Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des Neubaus suchen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'175'000.–

5 locali238 m²

5 locali CHF1'175'000.– 238 m²

"Residenza Riviera Moderne ville bifamiliari di nuova costruzione - Consegna 2027"

Beschreibung: Im Grünen eines ruhigen Wohnquartiers in Biasca entsteht die Residenza Riviera: eine Oase aus Luxus und Modernität. Der Wohnkomplex besteht aus zwei unabhängigen Hauseinheiten auf drei Ebenen, die grosszügige Wohnflächen, maximale Helligkeit dank grosser Fensterfronten sowie elegante Aussnbereiche wie überdachte Veranden, Terrassen und private Gärten bieten. Jede Wohneinheit verfügt über private Garagen mit überdachten und nicht überdachten Parkplätzen und ist mit hochwertigen Materialien und modernsten technologischen Lösungen ausgestattet. Die Einheiten sind vollständig verkabelt und für Smart Working vorbereitet, wodurch eine optimale Konnektivität sowie Datensicherheit dank Wi-Fi-Systemen mit geringer elektromagnetischer Belastung und fortschrittlicher Infrastruktur für Server und Backup gewährleistet wird. Residenza Riviera: das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, exklusivem Design und innovativer Technologie. - Descrizione: Nel verde di un tranquillo quartiere residenziale a Biasca sorge la Residenza Riviera: unoasi di lusso e modernità. Il complesso si compone di due unità immobiliari indipendenti su tre livelli, progettate per offrire ampie metrature, massima luminosità grazie alle grandi vetrate, e spazi esterni raffinati come portici coperti, terrazzi e giardini privati. Ogni abitazione dispone di autorimesse private con posti auto coperti e scoperti, rifinite con materiali pregiati e dotate delle più avanzate soluzioni tecnologiche. Le unità sono completamente cablate e predisposte per lo smart working, garantendo connettività ottimale e sicurezza dei dati grazie a sistemi Wi-Fi a basso impatto elettromagnetico e infrastrutture avanzate per server e backup. Residenza Riviera: il perfetto equilibrio tra comfort, design esclusivo e innovazione tecnologica.

CHF590'000.–

3.5 locali101 m²

3.5 locali CHF590'000.– 101 m²

"Unione perfetta tra antico e moderno..."

Willkommen in der raffinierten Villa im Zentrum von Biasca, einem angebauten Haus aus dem 19. Jahrhundert, das komplett restauriert und in eine Luxusresidenz umgewandelt wurde. Diese exklusive Eigenschaft zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen und ihr makelloses Design aus, bietet ein einzigartiges Wohnen im gleichen Genre. Am Eingang empfängt Sie eine moderne Küche mit einer großen Tafel und hochwertigen Geräten. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Gourmets zu erfüllen und bietet eine ideale Umgebung für die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten. Wenn man eine suggestive, selbsttragende Treppe hinaufsteigt, gelangt man in das helle Wohnzimmer, ein gemütliches und komfortables Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie angenehme Momente mit Ihren Lieben verbringen oder Ihrem Lieblingsspiel frönen. Die Immobilie verfügt über ein romantisches Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, das einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort zum Ausruhen bietet. Von den Fenstern des Schlafzimmers aus gelangt man auf den Balkon, der einen bezaubernden Blick auf das Zentrum des Ortes bietet und das Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Landschaft bereichert. Das Haus ist mit gut ausgestatteten und funktionalen Badezimmern ausgestattet, die den Bewohnern Komfort und Praktikabilität bieten. Ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Gästebadezimmer erhöhen den Wert und die Bequemlichkeit der Residenz. Wenn man in den obersten Stock hinaufsteigt, findet man ein großes Dachgeschosszimmer, das durch eine elegante Architektur und hochwertige Ausstattungen gekennzeichnet ist. Dieser flexible Raum kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bietet unendliche Möglichkeiten der Personalisierung. Im Souterrain finden Sie eine praktische Waschküche und einen Technikraum, ausgestattet mit einer suggestiven Steinwölbung. Diese funktionalen Bereiche erhöhen den Wert der Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie bietet außerdem einen praktischen, überdachten Parkplatz, der den Bewohnern Bequemlichkeit und einfaches Parken bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Komplett renoviert und hochwertige Ausstattung \+ Zentrale Lage \+ Privatsphäre und Ruhe \+ Private Waschküche und Parkplatz Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF890'000.–

4.5 locali156 m²

4.5 locali CHF890'000.– 156 m²

"Casa moderna con materiali all'avanguardia e tanti dettagli unici"

In einer Wohngegend, in der Nähe aller Dienstleistungen und mit Panoramablick auf Berge und Natur, befindet sich dieses neue 4,5-Zimmer-Haus, das mit hochmodernen Materialien und nach den neuesten Erkenntnissen gebaut wurde. Viele Details machen diese Immobilie einzigartig und interessant, beginnend mit den großen, hellen Innen- und Außenräumen, darunter ein 66 m² großer Garten; von dem Heizsystem mit Wärmepumpe der Marke Samsung, das mit Fußbodenheizungen ein angenehmes Klima in allen Zimmern ermöglicht; von dem Kühlsystem, das mit Klimaanlagen die Umgebung insbesondere im Sommer kühlt, und nicht weniger von der strategischen Lage mit familiärer Note, nur wenige Schritte von der Hauptstadt des Tessins entfernt. Das Haus mit über 150 m² Bruttogeschoßfläche besteht aus: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einem Innenmauer aus Naturstein, mit Esszimmer und moderner offener Küche, die durch einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten mit Terrasse bedient werden; im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, mit drei schönen Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite und Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Bergpanorama ist, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ideal auch als Gästezimmer und/oder Büro, und ein modernes Badezimmer mit Dusche; im Untergeschoss (-1) befinden sich ein großer Keller von 28 m² und der Technikraum. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Neubau 2023 \+ 4,5 Zimmer, hell und geräumig \+ Wohngegend \+ Hochwertige und moderne Materialien \+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Samsung \+ Zwei überdachte Parkplätze \+ Zinssatz 0,9 % bis 2028 Zwei überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 60'000, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, vervollständigen dieses Angebot. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF375'000.–

4.5 locali165 m²

4.5 locali CHF375'000.– 165 m²

"CASA DI NUCLEO DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DI BIASCA"

Nel suggestivo nucleo storico di Biasca, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura.La proprietà si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su tre livelli, oltre a una spaziosa mansarda e un pratico seminterrato, per un totale di 7.5 locali. Gli spazi generosi e la struttura tipica offrono molteplici possibilità di personalizzazione.Distribuzione degli spazi:- Al PIANO TERRA: accogliente portico d’ingresso che conduce a un locale con camino, affiancato da un ulteriore spazio versatile, ideale come locale hobby, studio o salottino.- Al PRIMO PIANO: due locali e un balconcino con piccolo bagno dotato di toilette alla turca.- Al SECONDO PIANO: tre locali, di cui uno con accesso a una graziosa terrazzina con vista aperta sui monti circostanti.Completano la proprietà un’ampia mansarda finestrata, una cantina e un parcheggio esterno, con possibilità di ricavarne un secondo apportando alcune modifiche.Caratteristiche e condizioni:L’immobile necessita di una ristrutturazione completa: gli infissi sono in legno con vetri semplici e attualmente non è presente un impianto di riscaldamento.Alcune immagini degli interni arredati sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale a scopo illustrativo; la casa viene venduta nello stato attuale, completamente vuota.Un’opportunità unica!Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere nel fascino autentico di un nucleo ticinese, valorizzando un immobile dal grande potenziale e trasformandolo in una residenza unica e personalizzata.NS/17248

CHF850'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF850'000.– 160 m²

"Casa unifamiliare con giardino e piscina a Cresciano"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem therischen Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum. Im Souterrain befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum. Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Tisch aus Stein. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze. Das Haus ist mit Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

CHF980'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF980'000.– 230 m²

"RECENTE CASA BIFAMILIARE 4.5 E 3.5 IN ZONA TRANQUILLA"

In Cresciano, in ruhiger Lage und umgeben von Grün, in einem Gebiet mit starker Entwicklung zwischen Bellinzona und Biasca, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 2014 auf einem Grundstück von 1299 m² errichtet wurde; Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss: Wohnung 3.5 Eingangshalle, moderne offene Küche mit Blick auf das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Gartenzimmer, ein Einzelzimmer, ein Gästebad, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, auf dem gleichen Stockwerk finden wir einen großen Waschraum und einen praktischen Keller. Diese Wohnung ist derzeit VERMIETET. Erster Stock: Wohnung 4.5 Großer Wohnbereich mit schöner offener Küche, mit Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten, interner Waschraum, ein Einzelzimmer, ein Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelzimmer und zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die gesamte Wohnung hat schöne sichtbare Holzbalken. Das Objekt verfügt neben großen, personalisierbaren Grünflächen auch über einen großen Platz, auf dem mindestens 3 Autos und ein doppeltes überdachtes Parken abgestellt werden können. Möchten Sie in einer Wohnung leben und gleichzeitig eine zweite Lösung für Einnahmen haben, die Ihnen die Kosten erstattet? Dies ist eine interessante Lösung, die nicht verpasst werden sollte.

CHF1'200'000.–

8 locali258 m²

8 locali CHF1'200'000.– 258 m²

"VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU"

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde. Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten. \- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannungsmomente ist. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen. \- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional. Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Außenbereiche, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten. Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und Stratifizierungen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen ist eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einer modernen, energieeffizienten und hochleistungsfähigen Konstruktion profitieren. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

CHF1'100'000.–

7 locali210 m²

7 locali CHF1'100'000.– 210 m²

"VILLETTA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE A PROSITO"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes bifamiliales Einfamilienhaus in Lodrino-Prosito an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert sind. Das Anwesen liegt an einer strategischen Lage, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post, Bank, Geschäfte und medizinische Dienste angebunden, und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigen und Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Eingang, der in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Etage wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche abgerundet. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch einen großen Wohnbereich von etwa 35 m² mit moderner offener Küche gekennzeichnet ist, von der aus man auf die Terrasse zugreift, die als zusätzlicher Außenbereich dient. Auf demselben Niveau befindet sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft wird durch zwei überdachte Parkplätze und einen unbefestigten Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigt. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Ausstattungen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Dreifachverglasung erstellt. Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant. In der aktuellen Phase ist es noch möglich, alle Ausstattungen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Dieses bifamiliale Haus repräsentiert eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit hellen Räumen, privaten Außenbereichen und einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich leben möchten.