CHF2'940'000
Riedtstrasse 5, 8903 Birmensdorf·1 g fa
Dati al 06 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 30 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa casa unifamiliare indipendente ristrutturata di alta qualità combina uno spazio di vita spazioso con una posizione calma e naturale. Stanze luminose, ampie facciate di finestre e un giardino eccezionalmente grande caratterizzano la proprietà. Quattro camere da letto, ampi spazi secondari e possibilità di utilizzo versatile offrono molto spazio per diverse esigenze di vita.
I seguenti punti di forza distinguono questa offerta:
Lavori di ristrutturazione in corso, compresa la ristrutturazione del nucleo nel 2020
Giardino ampio e vario intorno alla casa con diverse possibilità di progettazione e di seduta
Vista a lunga distanza non ostruita sulla natura e su Birmensdorf
Posizione familiare in un quartiere calmo di case unifamiliari
Ampi spazi secondari con possibilità di utilizzo versatile (attualmente home cinema, spa e laboratorio)
4 camere da letto spaziose, di cui due con bagni annessi
Aria condizionata in tutti i saloni e camere da letto
Engel & Völkers Limmattal si compiace del vostro contatto.