

"Appartamento di proprietà luminoso con vista panoramica a Birmensdorf"
Questo appartamento di proprietà attraente e spazioso convince con il suo piano ben pensato, le stanze luminose e un concetto di vita moderno. La combinazione dello spazio di vita aperto, della superficie esterna spaziosa e di una posizione tranquilla e naturale crea un sentimento di vita che piace sia alle famiglie che alle coppie. La bella vista panoramica su Birmensdorf e l'attrezzatura moderna completano questa offerta speciale.I seguenti punti di forza caratterizzano questa offerta: Stanze luminose grazie a facciate di finestre generose Vista panoramica su Birmensdorf e il paesaggio verde circostante Posizione tranquilla e familiare in un ambiente naturale Balcone spazioso e coperto per ore piacevoli all'aperto Caminetto per un'atmosfera di vita calda e accogliente Buon collegamento ai trasporti pubblici Stanze secondarie variegate con diverse possibilità di utilizzo Engel & Völkers Limmattal si compiace del vostro contatto.


"Appartamento di 4 locali con vista lago Oberdorfstrasse 3, 8810 Horgen"
L'appartamento si trova in uno dei luoghi più ricercati di Horgen e combina il carattere naturale del luogo con la vicinanza urbana in modo equilibrato. Il lago di Zurigo e il centro città animato con i suoi negozi, ristoranti e servizi sono a breve distanza. Allo stesso tempo, la posizione offre ottime connessioni di trasporto nella direzione di Zurigo e Zug.L'appartamento si trova a una distanza di cammino piacevole dal centro del villaggio e si trova in posizione ideale tra le due stazioni ferroviarie di Horgen See e Horgen Oberdorf. La scuola internazionale rinomata Lakeside School è facilmente raggiungibile a piedi.L'appartamento di 4 locali si estende su una superficie generosa di 146 metri quadrati e colpisce per un concetto di locali chiaro e ben pensato e per una concezione moderna e contemporanea. Materiali di alta qualità caratterizzano l'immagine di vita globale: un pavimento in legno nobile dà alle stanze calore e profondità, mentre toni di terra selezionati con cura si armonizzano tra loro e creano un'atmosfera calma e al tempo stesso accogliente. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e sottolineano il sentimento di vita aperta.La cucina è integrata come un elemento progettato in modo consapevole nel concetto globale. Materiali selezionati come la mensola in legno finemente accordata e superfici di alta qualità in un'ottica chiara combinano l'estetica con la praticità della vita quotidiana. Nonostante il loro aspetto elegante, i materiali sono facili da mantenere e duraturi. Elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG e Electrolux completano la cucina in modo funzionale e qualitativo.La generosità dell'appartamento deriva dalla fusione antica di due unità separate. Ciò dà al piano dell'appartamento non solo larghezza ma anche la possibilità di riorganizzare in modo flessibile le stanze e creare stanze supplementari se necessario.La zona privata comprende due bagni e due toilette per gli ospiti. Locali ausiliari integrati con una superficie totale di 36 metri quadrati offrono uno spazio supplementare prezioso, come ad esempio depositi, aree di fitness o aree di svago.La costruzione certificata Minergie con ventilazione di locali a vivere controllata e sistema solare sottolinea la pretesa di qualità duratura della proprietà. L'offerta è completata dalla terrazza generosa con vista libera sul lago di Zurigo, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre un livello elevato di qualità della vita.Le immagini dell'esposé possono essere state ottimizzate o adattate a scopo di illustrazione mediante l'uso di IA.Horgen - Vivere tra lago e natura con vicinanza urbanaHorgen si trova in modo idilliaco sulla riva ovest del lago di Zurigo, a circa 15 chilometri a sud-ovest della città di Zurigo. Il comune combina il carattere lacustre e la pendenza con la vicinanza urbana e si è fortemente sviluppato negli ultimi anni.Un impulso significativo per questo sviluppo è l'afflusso continuo di expatriati. In particolare, la vicinanza con la metropoli economica di Zug ha reso Horgen un luogo di residenza estremamente attraente per le famiglie e le persone attive a livello internazionale.Il pubblico internazionale ha nettamente segnato il comune e contribuito a un'orientamento cosmopolita - sia a livello sociale che infrastrutturale.La domanda persistente di alloggi ha anche avuto un riflesso nell'evoluzione dei prezzi: di conseguenza, Horgen è uno dei comuni con la crescita dei prezzi più forte sulla riva sinistra del lago di Zurigo - un indicatore chiaro dell'attrattiva duratura e della stabilità del valore della posizione.Aree verdi generose, sentieri per passeggiate e aree di svago naturali offrono una varietà di possibilità di rilassamento. Allo stesso tempo, i negozi, le scuole, gli asili, la gastronomia e l'assistenza medica coprono tutti i bisogni della vita quotidiana.Grazie alle ottime connessioni di trasporto, Zurigo e l'aeroporto di Zurigo-Kloten sono rapidamente raggiungibili in auto o con i trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Horgen si trova sulla linea di S-Bahn lungo


"Hochwertige und familienfreundliche Garten-Duplexwohnung"
Diese moderne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilt, schafft sie mit ca. 155 m2 Wohnfläche, zwei Loggias, einer Terrasse mit insgesamt ca. 54 m2 und einem privaten Garten von ca. 60 m2 ein einzigartiges Wohnambiente. Der direkte Liftzugang, edle Materialien und die grossen Fensterfronten schaffen ein hochwertiges Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und grosszügiges Wohnen legen.Folgende Highlights zeichnen dieses Angebot aus: Neubau im modernen, hochwertigen Design Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten Grosszügige Wohnfläche mit zusätzlich ausbaubarer Nebenfläche Zwei einladende Loggias sowie eine Terrasse mit insgesamt 54 m2 Fläche Gartenfläche zur privaten Nutzung Direkter Liftzugang zur Wohnung Höchste Energieeffizienz dank PV-Anlage und Erdsonden-Wärmepumpe Hochwertige Materialien in allen Bereichen Engel & Völkers Limmattal freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.


"NEUBAUPROJEKT TRIAS8962"
An der Alte Kindhauserstrasse 2 entstehen mit dem NeubauprojektTRIAS8962 drei freistehende Einfamilienhäuser, die modernes Wohnenauf höchstem Niveau und eine familienfreundliche Lage kombinieren.Die drei stilvollen Einfamilienhäuser vereinen moderne Architektur,durchdachte Grundrisse sowie naturnahe Lebensqualität zu einemZuhause, das Ruhe, Eleganz und Alltag perfekt verbindet. Ob Familienoder Paare mit hohem Anspruch an Design, viel Platzbedarf sowie demWunsch nach einem privaten Rückzugsort: Die drei Einfamilienhäuserbieten offene Wohnflächen, einen eigenen Garten, viel Privatsphäresowie ein offenes und modernes Wohngefühl. Der Baustart ist im 2. Quartal 2026 angesetzt und die Fertigstellung im 1. Quartal 2028 geplant ist.Engel & Völkers Limmattal freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.


"Nuova costruzione N10: appartamento maisonette 3,5 locali"
Al numero 10 di Eggrainstrasse a Rüschlikon, N10 è un edificio residenziale moderno che combina ideale la vicinanza alla città e la natura. Sia che si tratti di una nuova casa o di un investimento di capitale per la locazione (Buy-to-Let): N10 offre una combinazione convincente di localizzazione, architettura e qualità della vita.I punti salienti a colpo d'occhio- Localizzazione in ascesa nella comunità lacustre di Rüschlikon- Architettura contemporanea e costruzione sostenibile; materiali di alta qualità, linee chiare- Mix di appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con balcone o giardino e piani ben pensati- Ideale per expat e pendolari: circa 15 minuti fino a Zurigo Città, circa 30 minuti fino all'aeroporto o Zug- Cronogramma: inizio costruzione previsto Q1/2026, data di trasloco prevista Q1/2028- Vendita da progetto con flessibilità Off-Plan (adattamento dei piani nel limite delle possibilità)Maggiori informazioni su www.n-10.chVantaggi di localizzazione con prospettivaRüschlikon combina il fascino del villaggio con la vicinanza alla città. Circa 6.400 abitanti apprezzano i quartieri tranquilli, le scuole di tutti i livelli, il parco nel verde, la foresta di Sihlwald vicina e la catena di Albis. La Scuola Internazionale di Zurigo (Adliswil) è facilmente raggiungibile. L'aliquota fiscale attraente (75%) sottolinea la qualità della localizzazione.


"Appartamento di 3,5 locali situato nel centro di Oberrieden"
In una zona residenziale centrale di Oberrieden, questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto si presenta con molta privacy, proporzioni di stanza spaziose e un ambiente ottimale per la vita quotidiana. Il centro del villaggio, nonché le stazioni di Oberrieden Dorf e Oberrieden, le fermate degli autobus e i negozi come panificio, Coop e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento, situato al pian terreno, ha una superficie abitabile di 91 m² e colpisce per un piano ben strutturato e funzionale. La zona living e la sala da pranzo con cucina annessa formano il cuore dell'appartamento con circa 50 m² e offrono molto spazio per una vita individuale e incontri sociali.La cucina a vista è generosamente progettata e armoniosamente integrata nel living. La lastra di marmo sui piani di lavoro dà all'interno, altrimenti sobrio, una nota di valore. Una parte della superficie della cucina offre anche la possibilità di essere progettata in modo elegante come un piccolo bar con due posti - ideale per un caffè al mattino o un bicchiere di vino alla sera. Il camino nel living crea un'atmosfera accogliente e invitante.La camera da letto, di circa 18 m², è generosamente tagliata e dispone attualmente di un armadio a muro, che può essere separato se necessario, senza perdere l'effetto della stanza. Un'altra stanza ben proporzionata è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.Il bagno è funzionalmente attrezzato con vasca da bagno, doppio lavabo, lavatrice (WYSS) e asciugatrice (V-ZUG). Inoltre, un bagno per gli ospiti è disponibile accanto al bagno principale.La zona esterna coperta con giardino annesso offre molta privacy. Nel seminterrato, c'è una stanza da hobby separata e un compartimento di cantina privato, che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e uno spazio supplementare polivalente.L'appartamento è in buone condizioni e offre la possibilità di essere ulteriormente valorizzato con una ristrutturazione secondo le proprie idee.Le immagini dell'annuncio possono essere state ottimizzate o adattate a scopo illustrativo mediante l'uso dell'IA.L'appartamento è situato in una posizione centrale a Oberrieden, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. Tutte le commissioni quotidiane come panificio, Coop, banca, farmacie o ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.La connessione di trasporto è eccellente: le stazioni di Oberrieden Dorf e Oberrieden, nonché le fermate degli autobus, sono a breve distanza. Con il S-Bahn, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa 15 minuti e Zug in circa 30 minuti, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.Oberrieden convince anche per la sua posizione sulla riva sinistra del lago di Zurigo, con numerose possibilità di svago, percorsi di cammino e di bicicletta, nonché spazi verdi ben curati. Allo stesso tempo, le scuole, gli asili e le attività di svago sono facilmente raggiungibili, in modo che la vita urbana e il relax a contatto con la natura siano combinati in modo ottimale.Nel complesso, la posizione dell'appartamento offre una connessione perfetta tra l'infrastruttura centrale, la buona connessione e la alta qualità della vita, ideale per single, coppie o famiglie che apprezzano le brevi distanze nella vita quotidiana e allo stesso tempo un ambiente di vita piacevole.


"Appartamento individuale e luminoso di 3,5 locali mansardato con vista panoramica"
L'appartamento di 3,5 locali mansardato di circa 96 m2 di spazio abitativo combina una posizione tranquilla e naturale con la vicinanza urbana alla città. Si trova in un quartiere residenziale ben curato ai margini del bosco a Dietikon, che consiste di quattro case identiche costruite nel 1997, nominate in base alle stagioni. L'appartamento offerto si trova nel "Herbscht Huus" ed è accessibile tramite una scala.I seguenti punti di forza caratterizzano questa offerta: Stanze da soggiorno luminose con vista panoramica sul paesaggio verde Camera da letto luminosa con vista sul Limmattal e un armadio a muro Cucina e zona pranzo moderne e aperte con stufa svedese Cucina di alta qualità, che è stata ristrutturata nel 2017 Lavanderia privata nell'appartamento Posizione eccellente direttamente ai margini del bosco Laghetto biologico per l'uso comune Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.


"Einfamilienhaus im Grünen mit traumhafter Aussicht und viel Umschwung"
Das 1959 erbaute freistehende Einfamilienhaus liegt an erhöhter Lage. Mit einem Unter, Erd- und Obergeschoss bietet das Gebäude viel Komfort auf einer Grundstücksfläche von 951 m2. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut. Liegenschaften wie diese, in einem ruhigen und etablierten Quartier, sind im aktuellen Marktumfeld eine Rarität. Das Haus bietet ein entsprechendes hohes Mass an Privatsphäre und freien kreativen lauf für Veränderungen am Grundriss oder Fantasien für Umbauten. Vom lichtdurchfluteten Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich, der auf maximale Aussicht ausgelegt wurde. Der Essbereich besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Raum mit Blumenerker, sowie dem Wintergarten mit Sicht auf den grossen Garten. Die Glaswände des Wintergartens lassen sich auf Schienen verschieben und auch das Lamellendach lässt sich öffnen. So kommen Sie immer in den vollen Genuss des Sonnenscheins. Im Wohnzimmer besticht das gemütliche Cheminée und die grosszügigen Fensterfronten mit Blick nach draussen. Der offene Koch- und Essbereich mit viel Arbeitsfläche lädt zum Verweilen, Kochen und Essen mit der Familie und Freunden ein. Die Küche ist mit äusserst robusten, nachhaltigen und einfach zu reinigenden Abdeckungen ausgestattet. Im Erdgeschoss überzeugt der offene, lichtdurchflutete Grundriss mit seinen vielen und tiefen Fensterfronten und lässt den Blick über den grosszügigen und gepflegten Garten schweifen. Ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit Doppellavabo und Dusche erstellt eine harmonische Verbindung zum Wohnraum her. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet aus den zwei Zimmern heraus ebenfalls eine schöne Aussicht. Sie verfügen über ein eigenes WC mit Dachfenster. Im Dachgeschoss ergibt sich durch den grossen Estrich und zwei weiteren kleineren Räume viel Stauraum. Doch damit nicht genug: Zum Haus gehören weitere Zimmer im Untergeschoss die aktuell als Gästezimmer, Weinkeller oder Lagerraum benutzt werden. Der Weinkeller mit Naturkiesboden und mit ausgefertigten Weingestellen bietet Platz für ca. tausend Flaschen Wein. Ein echtes Highlight für Weinliebhaber. Die Geräumige Garage die Platz für ein Fahrzeug und für weitere individuelle Nutzung bietet (aktuell Werkstatt) rundet das Raumkonzept ab. Weitere Fahrzeuge können auf dem Garagenvorplatz sowie unter einem Carport parkiert werden. Eine besondere Attraktion der Liegenschaft bietet der grosse Garten mit altem Baumbestand. Die ca. 500 m2 grosse Rasenfläche bietet genügen Platz für Sonnenanbeter als auch für Kinder. Ein echtes Familien Bijou. Der grosse Sitzplatz mit Naturstein, Wasserfontäne sowie einem Gartencheminée sind weitere Highlight, das dieses Grundstück zu bieten hat. Wer den täglichen Blick in die Natur und die Berge nicht missen möchte und ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit reichlich Platz, viel Licht und tollen Aussenräumen sucht, wird von diesem Haus begeistert sein. Das malerische Dorf Schönenberg liegt am südlichen Zipfel der Zimmerbergkette inmitten einer Moränenlandschaft, die aus einem Ausläufer des Linthgletschers entstanden ist. Naturnahes Wohnen bedeutet in Schönenberg jedoch nicht, dass Sie auf jegliche Annehmlichkeiten verzichten müssen - ganz im Gegenteil: Einkäufe können im Lebensmittelgeschäft Volg, in der Bäckerei Stäubli oder in der weitaus beliebten Metzgerei Treichler getätigt werden. Ausserdem gibt es im Dorf mehrere Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit der Postautoverbindung dreimal pro Stunde nach Wädenswil (14 Minuten) und dann mit der S-Bahn nach Zürich (17 Minuten) bestens gelöst. Die Primarschule befindet sich im Dorf und die Oberstufe, Mittel- und Berufsschulen sind problemlos mit dem Postauto erreichbar. Zur renommierten Zurich Inernational School in Wädenswil gelangen die Schüler mit dem schuleigenen Bus Service. Das Highlight für Sportbegeisterte ist neben den


"Grosszügiges Wohnen am Hirzel mit Pool - ideale Lage nahe Zug und Golf"
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hirzel vereint stilvolle Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Der grosszügige Masterbedroom mit Bad en suite bildet das Herzstück und überzeugt mit Regendusche, Badewanne, Doppellavabo und stimmungsvoller Beleuchtung. Drei weitere Zimmer bieten dank cleverer Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes verfügt über Einbauschränke, Spotlights sowie eine charmante Galerie, die sich perfekt als Schlafbereich, Spielzone oder gemütliche Rückzugsecke eignet. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur privaten Loggia mit schönem Blick in den Garten, zum Pool und ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Wäscheabwurf im Flur runden diese Etage ab.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen Küche. Grosszügige Schiebetüren verbinden Innen- und Aussenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch einen elegant integrierten Vorratsraum ergänzt. Ein flexibel nutzbarer Nebenraum - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder separater Essbereich - bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und überzeugt mit viel Stauraum.Für Familien mit einer Living Nanny besteht im UG der perfekte Setup mit Wohn - Schlaf und Badezimmer, örtlich ideal abgegrenzt vom Rest des Haushalts, inklusive separatem Eingang über die Garage.Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Über ein modernes AMX-System lassen sich Beleuchtung, Storen, Temperatur, Sicherheit und Pool komfortabel steuern. Ein integriertes Soundsystem sorgt in allen Bereichen für das passende Ambiente.Im Untergeschoss eröffnet ein grosszügiger Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Fitness, Atelier oder Gästebereich. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume, darunter ein idealer Bereich für einen Weinkeller, sowie reichlich Stauraum im ganzen Haus.Einige der dargestellten Bilder wurden KI-optimiert, um Ihnen - ergänzend zu den Originalaufnahmen - ein Gefühl dafür zu vermitteln, wie die Räume mit einer alternativen Einrichtung wirken könnten. Dabei handelt es sich ausschliesslich um unverbindliche Einrichtungsideen.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Inmitten des Wirtschaftsdreiecks - zwischen Zug, Zürich und Schwyz - sowie in unmittelbarer Nähe zu den gefragten Gemeinden am linken Zürichseeufer, wie Thalwil, Kilchberg, Rüschlikon und Horgen, überzeugt die Lage am Hirzel durch ihre hervorragende Anbindung.Bei einer ausserordentlich grosszügigen Wohnfläche von 292 m², 7.5 Zimmern sowie Pool liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund CHF 15'000 - eine äusserst preiswerte Liegenschaft, die an dieser verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage, so nahe an der Wirtschaftsmetropole Zug, eine seltene Opportunität ist. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für international orientierte Käufer und Expats. Auch internationale Schulen, Gymnasien sowie vielfältige Freizeitangebote - darunter einer der renommiertesten Golfclubs - befinden sich in gut erreichbarer Distanz.Gleichzeitig bietet die Mikrolage in diesem Quartier eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre, Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur - eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem geschützten Umfeld für die ganze Familie.


"Ultimo appartamento: Nuovo IROKO: appartamento maisonette 6,5 locali"
Inizio della costruzione: solo un appartamento ancora disponibile.Nel 2° trimestre del 2027, la casa residenziale IROKO sarà costruita all'indirizzo Eggrainstrasse 8 a 8803 Rüschlikon, sulle rive del lago di Zurigo.IROKO offre otto spazi abitativi attraenti di diverse dimensioni:Questo appartamento maisonnette in attico offre un'atmosfera di vita eccezionale con oltre 180 m² di spazio abitativo e un'altezza della stanza di fino a 7,5 m.Inserito in un giardino lussureggiante e in armonia con gli edifici circostanti, IROKO si integra perfettamente nel quartieree offre ai futuri residenti una vasta gamma di servizi. La materializzazione in toni terrosi e di alta qualità assicura il benessere, e la vicinanza alla scuola, all'asilo e ai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane completa perfettamente il comfort di vivere nella casa IROKO.Se apprezzi la vicinanza urbana tanto quanto il modo di vita un po' più tranquillo nell'agglomerato, sei nel posto giusto a Rüschlikon e nella casa IROKO.Benvenuto nella comunità residenziale attraente di Rüschlikon.Rüschlikon si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e è uno dei luoghi di residenza privilegiati in Svizzera.Qui puoi vivere in una delle comunità più ricercate del lago di Zurigo con un tasso di imposizione basso di solo il 75% attualmente. A solo sei chilometri dalla città vibrante di Zurigo, Rüschlikon combina la vicinanza urbana e la tranquillità.Grazie alla sua alta qualità della vita, Rüschlikon figura da anni tra le migliori comunità svizzere e attrae personalità internazionali e nazionali per stabilirsi qui.Sia in auto, in S-Bahn, in autobus diretto o in traghetto, Rüschlikon è facilmente raggiungibile. Grazie all'ingresso autostradale vicino, puoi raggiungere destinazioni come Zurigo, Zug o l'aeroporto di Zurigo in un breve lasso di tempo.In sintesi, è un luogo di residenza unico con una qualità della vita di cui gli altri possono solo sognare.
