1'160'000
6.5 locali Casa a schiera a Birr
CHF1'160'000
Descrizione
"INIZIO DEI LAVORI" Casa a schiera moderna di 6,5 locali con giardino privato di circa 91 m²
I lavori di costruzione sono già iniziati e la realizzazione del progetto è in pieno svolgimento. Ciò significa che c'è già un'opportunità oggi di assicurarsi una di queste case di alta qualità. Il completamento e la disponibilità sono previsti per la primavera 2028.
Nella zona di vita, le superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e un collegamento diretto con l'esterno. Il passaggio alla terrazza e al giardino amplia la zona di vita nei mesi più caldi e crea un posto aggiuntivo per i pasti condivisi, i pomeriggi rilassati o il tempo con la famiglia e gli amici.
Con circa 91 m² di spazio di giardino, la casa C dispone di una zona esterna privata attraente. Lo spazio di giardino offre sufficiente spazio per diverse idee di progettazione - da un angolo di riposo confortevole a un salotto o aree di gioco e di verde. Le siepi previste assicurano una separazione piacevole tra le parcelle individuali.
All'interno, i 6,5 locali offrono numerose possibilità di utilizzo. Oltre alle camere e alle camere dei bambini classiche, uno studio o una camera degli ospiti separata può essere realizzato, ad esempio. Ciò rende la casa anche adatta alle famiglie le cui esigenze in termini di spazio di vita cambiano nel corso degli anni.
L'attrezzatura tecnica comprende una pompa di calore aria/acqua, una ventilazione della zona di vita controllata e un sistema fotovoltaico. La combinazione assicura uno standard di costruzione moderno e un comfort di vita piacevole.
Attraverso un accesso diretto, la casa è anche collegata al seminterrato. Ci sono le zone secondarie e di cantina associate, nonché il parcheggio, il che consente percorsi quotidiani comodi e protetti dalle intemperie.
Con il completamento previsto per la primavera 2028, una casa unifamiliare moderna è in costruzione qui, che combina spazi interni spaziosi con un giardino privato attraente e una tecnologia di costruzione moderna.
Questa casa è una delle cinque case familiari a Birr. Tutte le case con i loro prezzi, lo stato di vendita e i piani di pavimento possono essere trovati sul sito web del progetto: birr.emperio.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 172 m²
- Superficie del terreno
- 189 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'160'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'744
Posizione
5242 Birr
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Albin Suma